Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
a) TAPU KAYDI BİLGİLERİ:
Taşınmaz; Konya ili, Selçuklu İlçesi, Hacı Kaymak Mahallesi, 23 Cilt, 2270 Sayfa, 28795 Ada, 3 parsel numaralı, 2.806,00m² yüzölçümlü 13 Katlı Betonarme Mesken ve Arsası vasfıyla ana taşınmaz nitelikli, A Giriş,10. Kat, 20 bağımsız bölüm (Adres Kapı No: 20) numaralı niteliği Mesken olan taşınmaz adına TAM hisse olarak kayıtlı bulunmaktadır.
b) ADRES BİLGİLERİ:
Taşınmaz Şeker Mahallesi, Fahri Kulu Caddesi, Konmer Sitesi, A Giriş , No:6A/20 (20 BB nolu daire) Selçuklu/KONYA adresindedir. Taşınmazın yapılı bulunduğu 28795 ada, 3 parsel, Selçuklu İlçesi, Fahri Kulu Caddesi, Giriş Sokak, Şerefli Sokak ve Uzunyol Sokağın çevrelediği alan içerisinde bulunmaktadır. Ana taşınmaz çevrili olduğu alan içerisinde Fahri Kulu Caddesine cepheli vaziyettedir.
c) TAŞINMAZ ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ
Taşınmazın bulunduğu bölge; 12-14 katlı konut amaçlı kullanılan ayrık nizam yapılar, küçük çaplı alışveriş merkezleri, ilköğretim okulu, sağlık ocağı, parklar ve ibadethane gibi ve sosyal alanlar yer almaktadır. Her türlü sosyal tesisler ve yeşil alan imkanı mevcuttur. Toplu taşıma araçları ile ulaşım kolaydır. Gayrimenkulün bulunduğu bölgede altyapı ve ulaşım sorunsuz olup; bölgenin her türlü altyapı hizmeti belediye tarafından karşılanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede otopark, yeşil alan, sosyal donatı alanları gibi ihtiyaçlar belediyenin çalışmaları ve yeni projelerle en iyi şekilde karşılanmaktadır. Sağlıksız ve zararlı olan, alt yapısı olmayan, az gelişmiş, çevre sağlığını tehdit eden sanayi atıkları, jeolojik açıdan tehlike arz eden oturmalar ve heyelan, ıslah edilmemiş dere yatağı, çöp boşaltım alanlarından, yüksek gerilim enerji hattı, emniyet acısından suç işleme oranı yüksek bölgeden uzak konumdadır. Taşınmaz Fahri Kulu Caddesine Cepheli olup, yakın çevresinde Şefikcan Caddesine 160m, Şehir Ömer Halis Demir Caddesine 970m, Hoca Cihan Tekke Caddesine 300m, Beyşehir Caddesine 400m, Demiryolu Caddesine 600m mesafede bulunmakta olup, şehir merkezi Alaaddin Bulvarına 2 km mesafede konumlu durumdadır.
d) ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ:
Taşınmaz 28795 ada, 3 parsel üzerine, betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık nizam yapı tarzında 1 adet, 2 girişli bina inşa edilmiştir. Bu Girişler A ve B girişler olarak adlandırılmış olup, konu taşınmaz A Girişte konumludur. Site bahçe ve çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Binada 1 bodrum + zemin + 11 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Mimari projesine göre, Bodrum katta; A Girişte 2 adet dükkan eki depo, hidrofor odası, jeneratör odası, kazan dairesi, enerji odası, B Girişte 1 adet dükkan eki depo, sığınak, zemin katta A Girişte 2 adet depolu dükkan, bina giriş, B Girişte 1 adet depolu dükkan, bina giriş, 11 adet normal katların her birinde A Girişte 2 şer adet daire, B Girişte 2 şer adet daire olmak üzere toplam 47 bağımsız bölüm vardır. Dış cephe kaplaması mantolama sıva üzeri boya olan binanın girişinde, merdiven ve sahanlıklarında yer döşemesi mermer, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Binada her girişte 2 şer adet asansör vardır.
e) BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ:
Kıymet takdiri yapılan 20 bağımsız bölüm numaralı mesken A Giriş, binanın 10. katında bulunmaktadır. Mimari projesine göre antre, 1 salon, 4 oda, mutfak, wc, banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır Dairede doğalgaz yakıtlı, merkezi sistem yerden ısıtma tesisatı kullanılmaktadır. Konu bina yaklaşık 4 yıldır kullanımdadır. Kuzey, Güney, Batı cepheli, A Giriş, 10. kat, 20 bağımsız bölüm numaralı mesken yaklaşık brüt 157 m2, net 124 m2 alanlı olduğu belirlenmiştir.
Konu 20 nolu bağımsız bölümün konumlu olduğu binanın, Bina İnşaat Sınıflarının Tespitine Dair Cetvele göre 1.sınıf konut yapılara girdiği, Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde olan bir yapı olduğu, taşınmaza 26.02.2015 tarih ve 194/79 sayılı yapı ruhsat belgesinin alındığı, net alanın 124 m2 olduğu, Selçuklu Belediyesi emlak vergisine ait arsa m2 birim değerinin 872,73TL olduğu belirlenmiştir.
Adresi : Şeker Mahallesi, Fahri Kulu Caddesi, No: 6/A, Konmer Sitesi, A Blok 10. Kat, Daire:20Selçuklu / KONYA
Yüzölçümü : 2.806,00 m2
Arsa Payı : 1012685400/52612500000
İmar Durumu : Taşınmazın imar planında Mesken sahası isabet ettiği, Max. Taks: 0.25, E: 2.10, Jeolojik durumun; önemli alanlar- 2 olarak, Bina Yüksekliği:, Bina Derinliği:, Ön Bahçe Mesafesi:, Yan Bahçe Mesafesi:, Arka Bahçe Mesafesi:, mevcut bina olarak belirtilmiştir. Parsel imar parseli konumundadır. Dava konusu taşınmaza 26.02.2015 tarih ve 194/79 sayılı yeni yapı ruhsat belgesi alındığı ve 31.07.2017 tarih ve 9/26*2015-79 sayılı iskan ruhsat belgesinin alındığı belirlenmiştir. Konu binada kat irtifakı kurulmuş olup, kat mülkiyetine geçilmiştir.
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 24/11/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 19/01/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Konya Adalet Sarayı B Blok Zemin Kat MERKEZ / KONYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
a) TAPU KAYDI BİLGİLERİ:
Taşınmaz; Konya ili, Selçuklu İlçesi, Hacı Kaymak Mahallesi, 24 Cilt, 2295 Sayfa, 28795 Ada, 3 parsel numaralı, 2.806,00m² yüzölçümlü 13 Katlı Betonarme Mesken ve Arsası vasfıyla ana taşınmaz nitelikli, B Giriş,11. Kat, 21 bağımsız bölüm ( Adres Kapı No: 21) numaralı niteliği Mesken olan taşınmaz adına TAM hisse olarak kayıtlı bulunmaktadır.
b) ADRES BİLGİLERİ:
Taşınmaz Şeker Mahallesi, Fahri Kulu Caddesi, Konmer Sitesi, B Giriş , No:6/21 (21 BB nolu daire) Selçuklu/KONYA adresindedir. Taşınmazın yapılı bulunduğu 28795 ada, 3 parsel, Selçuklu İlçesi, Fahri Kulu Caddesi, Giriş Sokak, Şerefli Sokak ve Uzunyol Sokağın çevrelediği alan içerisinde bulunmaktadır. Ana taşınmaz çevrili olduğu alan içerisinde Fahri Kulu Caddesine cepheli vaziyettedir.
c)TAŞINMAZ ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ
Taşınmazın bulunduğu bölge; 12-14 katlı konut amaçlı kullanılan ayrık nizam yapılar, küçük çaplı alışveriş merkezleri, ilköğretim okulu, sağlık ocağı, parklar ve ibadethane gibi ve sosyal alanlar yer almaktadır. Her türlü sosyal tesisler ve yeşil alan imkanı mevcuttur. Toplu taşıma araçları ile ulaşım kolaydır. Gayrimenkulün bulunduğu bölgede altyapı ve ulaşım sorunsuz olup; bölgenin her türlü altyapı hizmeti belediye tarafından karşılanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede otopark, yeşil alan, sosyal donatı alanları gibi ihtiyaçlar belediyenin çalışmaları ve yeni projelerle en iyi şekilde karşılanmaktadır. Sağlıksız ve zararlı olan, alt yapısı olmayan, az gelişmiş, çevre sağlığını tehdit eden sanayi atıkları, jeolojik açıdan tehlike arz eden oturmalar ve heyelan, ıslah edilmemiş dere yatağı, çöp boşaltım alanlarından, yüksek gerilim enerji hattı, emniyet acısından suç işleme oranı yüksek bölgeden uzak konumdadır. Taşınmaz Fahri Kulu Caddesine Cepheli olup, yakın çevresinde Şefikcan Caddesine 160m, Şehir Ömer Halis Demir Caddesine 970m, Hoca Cihan Tekke Caddesine 300m,

Beyşehir Caddesine 400m, Demiryolu Caddesine 600m mesafede bulunmakta olup, şehir merkezi Alaaddin Bulvarına 2 km mesafede konumlu durumdadır.
d) ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ:
Taşınmaz 28795 ada, 3 parsel üzerine, betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık nizam yapı tarzında 1 adet, 2 girişli bina inşa edilmiştir. Bu Girişler A ve B girişler olarak adlandırılmış olup, konu taşınmaz B Girişte konumludur. Site bahçe ve çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Binada 1 bodrum + zemin + 11 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Mimari projesine göre, Bodrum katta; A Girişte 2 adet dükkan eki depo, hidrofor odası, jeneratör odası, kazan dairesi, enerji odası, B Girişte 1 adet dükkan eki depo, sığınak, zemin katta A Girişte 2 adet depolu dükkan, bina giriş, B Girişte 1 adet depolu dükkan, bina giriş, 11 adet normal katların her birinde A Girişte 2 şer adet daire, B Girişte 2 şer adet daire olmak üzere toplam 47 bağımsız bölüm vardır. Dış cephe kaplaması mantolama sıva üzeri boya olan binanın girişinde, merdiven ve sahanlıklarında yer döşemesi mermer, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Binada her girişte 2 şer adet asansör vardır.
f) BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ:
Kıymet takdiri yapılan 21 bağımsız bölüm numaralı mesken B Giriş, binanın 11. katında bulunmaktadır. Mimari projesine göre antre, 1 salon, 4 oda, mutfak, wc, banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Balkonların 2 side açıktır. Salonda ve odalarda yer döşemesi laminat parke, duvarlar duvar kağıt, tavan spot ışıklı asma tavandır. Banyo ve WC 'de yer döşemesi seramik, duvarlar seramiktir. Mutfakta yer döşemesi seramik, duvarlar saten alçı üzeri boya, tavan spot ışıklı asma tavan olup alt ve üst mutfak dolabı, tezgah arası fayans ve tezgah mermeri mevcuttur. Pencereler pvc doğramadır. İç kapılar lake, dışkapı çeliktir. Banyoda vitrifiye malzemesi olarak klozet, lavabo, duş kabin mevcuttur. Dairede doğalgaz yakıtlı, merkezi sistem yerden ısıtma tesisatı kullanılmaktadır. Konu bina yaklaşık 4 yıldır kullanımdadır. Kuzey, Doğu, Batı cepheli, B Giriş, 11. kat, 21 bağımsız bölüm numaralı mesken yaklaşık brüt 153 m2, net 119 m2 alanlı olduğu belirlenmiştir. Konu 21 nolu bağımsız bölümün konumlu olduğu binanın, Bina İnşaat Sınıflarının Tespitine Dair Cetvele göre 1.sınıf konut yapılara girdiği, Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde olan bir yapı olduğu, taşınmaza 26.02.2015 tarih ve 194/79 sayılı yapı ruhsat belgesinin alındığı, net alanın 119 m2 olduğu, Selçuklu Belediyesi emlak vergisine ait arsa m2 birim değerinin 872,73TL olduğu belirlenmiştir.
Adresi : Şeker Mahallesi, Fahri Kulu Caddesi, Konmer Sitesi, B Giriş , No:6/21(21 Bb Nolu Daire)Selçuklu / KONYA
Yüzölçümü : 2.806,00 m2
Arsa Payı : 1012264500/52612500000
İmar Durumu : Taşınmazın imar planında Mesken sahası isabet ettiği, Max. Taks: 0.25, E: 2.10, Jeolojik durumun; önemli alanlar- 2 olarak, Bina Yüksekliği:, Bina Derinliği:, Ön Bahçe Mesafesi:, Yan Bahçe Mesafesi:, Arka Bahçe Mesafesi:, mevcut bina olarak belirtilmiştir. Parsel imar parseli konumundadır. Dava konusu taşınmaza 26.02.2015 tarih ve 194/79 sayılı yeni yapı ruhsat belgesi alındığı ve 31.07.2017 tarih ve 9/26*2015-79 sayılı iskan ruhsat belgesinin alındığı belirlenmiştir. Konu binada kat irtifakı kurulmuş olup, kat mülkiyetine geçilmiştir.
Kıymeti : 800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 24/11/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 19/01/2023 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Konya Adalet Sarayı B Blok Zemin Kat MERKEZ / KONYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi Nakit teminat ile ihaleye iştirak edecekler yönünden , Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/3181 Esas ve 2021/4008 Karar sayılı kararları ve İcra ve İflas Kanunun 9. Maddesi " İcra ve iflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme Adalet Bakanlığı tarafında uygun görülecek bankalarda icra ve iflas daireleri adına açılan hesaba yapılır." hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR 6800 0150 0158 0072 9260 6255 IBAN nolu Konya 13. İcra Müdürlüğü Kasa Hesabına ,Dosya numarası, ihale katılımcısının adı - soyadı, T.C. Numarası yazılmak sureti ile yatırılması ve dekonttan bir suret ibraz edilecek olup elden nakit teminat ile ihaleye iştirak edilemeyecektir veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satış ilanı ilgililerin adresine tebliğe gönderilmiş olup; İ.İ.K. 127.maddesi gereğince iş bu satış ilan; tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılmayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/10038 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.