Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Konya ili, Karatay ilçesi Göçü köyü/M., köyi çi mevkii, 337 ada, 3 parsel sayılı 613,48 m2, Ev ve Bahçe vasfında taşınmaz borçlu adına tam hissesi olup satılmaktadır. 28/09/2020 tarihli Bilirkişi raporunda: Keşfe konu taşınmaz, Ev ve Bahçe vasfında olup, keşif sırasında arsa üzerinde 1 adet tek katlı ev,1 adet tek katlı ev ve 1 adet ket katlı Garaj binası olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın etrafı 1 tarafı yol cepheli ve diğer 3 kenarı komşu parsellerle çevrili olup, etraf parsellerde yapılaşmalar mevcuttur. İş merkezlerine, hastanelere, resmi kurumlara, Sağlık tesislerine, eğitim kurumlarına, sosyal donatı alanlarına uzak, mesken ve ana cadde ve yollara, yakındır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin Elektrik, yol, su ve kanalizasyon gibi alt yapı hizmetleri tam olup, hertürlü Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde 7 kilometre güneybatısında Konya ereğli Caddesi, 31 kilometre kuzeybatısında Adana Çevre Yolu Caddesi bulunmakta olup, şehir merkezine 37 kilometre mesafede konumludur. Ekli krokide görüldüğü üzere, (a) harfi ile gösterilen olan tek katlı garaj zemin oturum alanı brüt ( a)= 91 m2, (b) harfi ile gösterilen tek katlı evin zemin oturum alanı brüt ( b)=35 m2, (c) harfi ile gösterilen tek katlı evin zemin oturum alanı brüt (c)=167 m2 olduğu tespit edilmiştir.
d) Taşınmazın Teknik Özellikleri ve Değerlendirmesi: Konya İli, Karatay ilçesi, Göçü Köyü, 337 ada, 3 nolu parsel üzerinde yerinde tespit edilen ve a-b-c harfleri ile isimlendirilen 3 adet yapı mevcuttur. Yapılar yerinde fotoğraflanmış, ölçümleri yapılmıştır. Yapıların yerinde gözlemlenen durumlarına göre inşaat birim fiyatları tespit edilmiştir. Yerinde alınan ölçümlere göre yapılara ait inşaat alanları hesap edilmiştir. İnşaat alanları ve takdir edilen birim fiyatların kullanılması ile yapılara ait güncel değerler belirlenmiştir. Parsel, üzerindeki yapılarla birlikte maliki tarafından kullanılmakta olup, parsel içindeki yapılardan; 
a yapısı: (TEK KATLI GARAJ ) Parsel üzerinde tek katlı zemin kat 91 m2 alana sahip garaj olarak kullanılan vapı mevcuttur. Yapı yığma yapı tarzında dış cephesi briket üzeri toprak esaslı sıva ile sıvanmış, çatısı ahşap Gdurma üzeri saç ile kapalıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine göre II. Sınıf C Grubu yapılara girdiği tespit edilmiştir. Taşınmazın 2020 yılı rayiçlerine göre birim değeri 820,00 TL/m2 dir. Yapılan hesaplamalarda yığma eskimiş durumda olduğu için %30 yıpranma payı düşülerek yapı birim fiyatı olarak (820.- TL / m2 * 0,70: 574.- TL/m2) birim değeri kullanılmıştır.
b yapısı: (TEK KATLI EV) Parsel üzerinde tek katlı, zemin kat 35 m2 alana sahip ev olarak kullanılan yapı mevcuttur. Yapı yığma yapı tarzında dış cephesi sıva üzeri boyalı, çatısı ahşap oturma üzeri saç ile kapalıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine göre II. Sınıf C Grubu yapılara girdiği tespit edilmiştir. Taşınmazın 2020 yılı rayiçlerine göre birim değeri 820,00 TL/m2dir. Yapılan hesaplamalarda yığma eskimiş durumda olduğu için % 30 yıpranma payı düşülerek yapı birim fiyatı olarak (820.-TL/ m2 * 0,70: 574.- TL/ m2 ) birim değeri kullanılmıştır. 
c yapısı: (TEK KATLI EV) Parsel üzerinde tek katlı, zemin kat 167 m2 alana sahip ev olarak kullanılan yapı mevcuttur. Yapı yığma yapı tarzında dış cephesi briket üzeri toprak esaslı sıva ile sıvanmış, çatısı ahşap oturma üzeri saç ile kapalıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine göre II. Sınıf C Grubu yapılara girdiği tespit edilmiştir. Taşınmazın 2020 yılı rayiçlerine göre birim değeri 820,00TLA m2dir. Yapılan hesaplamalarda yığma eskimiş durumda olduğu için % 30 yıpranma payı düşülerek yapı birim fiyatı olarak (820.- TL/ m2 * 0,70: 574.- TL / m2 ) birim D değeri kullanılmıştır. Hususlarına yer verilmiştir.
Adresi: Göçü Köyü Göcü Cadde No: 56 Ve 56 A Karatay / KONYA
Yüzölçümü: 613,48 m2
Arsa Payı: --
İmar Durumu: 1/25000 ölçekli nazım planında mevcut konut alanına(düşük yoğunlukta) isabet etmektedir.
Kıymeti: 187.000,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Haciz şerheri bulunmaktadır.
1. Satış Günü: 21/01/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü: 15/02/2022 günü 14:45 - 14:50

arası
Satış Yeri: KONYA ADALET SARAYI B BLOK ZEMİN KAT ADLİYE İHALE SALONU/KARATAY KONYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Konya ili, Karatay ilçesi, Göçük Köyü, 337 ada , 2 parsel sayılı1274,92m2, Ahır ve Avlu vasfında borçlu adına kayıtlı tam hisleli taşınmaz satılmakta olup,28/09/2020 tarihli Bilirkişi Raporunda; Göçü Köyü, Göçü Caddesi, 22890. Sokak, 22891. Sokak ve 22893. Sokağın arasında kaldığı, Keşfe konu taşınmaz, Ahır ve Avlu vasfında olup, keşif sırasında arsa üzerinde kalıcı herhangi bir yapı ve tesisin olmadığı, zeminin düz olduğu. Taşınmazın etrafı bir tarafı yol cepheli ve diğer 3 kenarı komşu parsellerle çevrili olup, etraf taşınmazlarda yapılaşmalar mevcuttur. Konu mülkün yakın çevresinde 7 kilometree heybatısında Konya Ereğli Caddesi, 31 kilometre kuzeybatısında Adana Çevre Yolu Caddesi bulunmakta olup, şehir merkezine 37 kilometre mesafede konumlu durumdadır. Mevzuata uygun proje tanziminde imar plan ve imar yönetmelik hükümlerince çekme mesafelerine uyulması kaydıyla alanı ve geometrik şekli bakımından her türlü bina yapılmaya müsaittir. Hususlarına yer verilmiştir.
Adresi: Göcü Köyü Köyiçi Mevkii 337 Ada 2 Parsel Karatay / KONYA
Yüzölçümü: 1.274,92 m2
Arsa Payı: ---
İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/25000 ölçekli nazım planında mevcut konut alanına(Düşük Yoğunlukta) isabet etmektedir.
Kıymeti: 38.000,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhleri bulunmaktadır
1. Satış Günü: 21/01/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü: 15/02/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri: KONYA ADALET SARAYI B BLOK ZEMİN KAT ADLİYE İHALE SALINU-KARATAY /KONYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/13232 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.