Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KONYA
3. İCRA DAİRESİ
2019/9013 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Meram İlçe, 27328 Ada, 1 Parsel, 16 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN HALİ HAZIRDURUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ:
Yakın çevresinde Meram Gödene TOKİ İmam Hatıp ortaokulu, TOKİ Şht. Yunus Berber ilkokulu, ile birlikte yerleşim yerleri ve kamusal alanlar bulunmaktadır.
Bölge sosyal ve kültürel yönden normal gelişmiş durumdadır. Bölgenin alt yapı hizmetleri olup belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır.
Taşınmazın ulaşım durumu otobüs ile sağlanmaktadır. Taşınmaz Hatunsaray caddesine 1.50 km, Meram Belediyesine 14.40 km, oto gara 25.40 km,Antalya Çevre yolu Caddesine 8.40 km, YHT garına 15.68 km ve vilayet merkezine 17.09 km mesafededir.
TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ VE ANALİZ DURUMU:
1- Kıymet takdirine konu taşınmaz; Tapuda Konya ili Meram İlçesi, Gödene Mahallesi, 20 Cilt, 1965 Sayfa, 27328Ada, 1 parsel numaralı, 4.131,43 m² yüzölçümlü, 4 katlı betonarme iş merkezi ve arsası vasıflı ana taşınmazda, 1. Bodrum kat, 16 bağımsız bölüm numaralı, 24/4131 arsa paylı, Dükkan vasıflı taşınmaz olup, tamamı Hicret DIĞRAK: İsmail oğlu adına kayıtlı bulunmaktadır.
Onaylı tapu kaydında alacaklı bankanın ipotek şerhi vardır.
2- Ana taşınmaz üzerindeki bina ruhsatlı olup mimari projesine uygun olarak yapılmış olup net kullanım alanı 80,00 m²'dir. Taşınmaz Kuzey cephe konumludur.
Kıymet takdirine konu taşınmaz betonarme karkas olarak inşa edilen ana taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap ve çelik çatı örtü olup, yatay ve dikey yağmur suyu olukları mevcuttur. Taşınmazın ön cephesi alüminyum doğrama ve camekanlıdır. Dükkânın zemini granit seramik, duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır. Tavanları karolam asma tavandır. Dükkânın ısınma merkezi kaloriferli olup fiilen çalışmamaktadır. Elektrik ve su tesisatları döşelidir.
Taşınmazın Emlak Rayiç Değeri/İnşaat Ruhsat Tarihi/Alanı:
Meram Belediye Başkanlığı Resmi İnternet sitesinden Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu Gödene Mahallesi, Şaheser Sokak 2019 yılı emlak vergisine esas m² birim değerinin 18,79 TL/m² olduğu belirlenmiştir.
Taşınmazın ilk ruhsat tarihi 04.11.2011 ve 17/25-257 dır. Tadilat ise 31.01.2013 tarih ve 2/25 sayılı ruhsat olduğu belirlenmiştir.
Taşınmaz net alanı 80,00 m²'dir.
3- Kıymet takdirine konu Konya ili Meram İlçesi, Gödene Mahallesi, 20 Cilt, 1965 Sayfa, 27328 Ada, 1 parsel numaralı,4.131,43 m² yüzölçümlü, 4 katlı Betonarme iş merkezi ve arsası vasıflı ana taşınmazda, 1. Bodrum kat, 16 bağımsız bölüm numaralı, 24/4131 arsa paylı, Dükkan vasıflı taşınmazın bulunduğu Mevki, konumu, inşa tarzı ve alanı, yapıda kullanılan malzemeler, uygulanmış olan işçilikler, mevcut halihazır durumu, yıpranma payı, ulaşım durumu, şehir merkezine mesafesi, mevcut ekonomik şartlar, arz ve talep, kiralanması halinde getirebileceği kira geliri, meskenin bulunduğu semt ve semt içindeki yeri ve günün iktisadi koşulları gibi değerine tesir edebilecek tüm faktörler göz önünde bulundurularak; kıymet takdiri tarihi itibariyle, piyasadaki alım-satım rayiçlerine göre arsa payı dahil olmak üzere toplam değerinin, 240.000,00 TL (İki Yüz Kırk Bin Türk Lirası) olarak belirlenmiştir.
Adresi: Gödene Mahallesi, Şaheser Sokak No: 2M Meram /Konya adresindedir.
Yüzölçümü: 4.131.43 m²
Arsa Payı: 24/4131 (24.00 m²)
Payı: Tam
İmar Durumu: Konya İli Meram İlçesi, Gödene Mahallesi, 27328 Ada, 1 nolu parsel, 1/1000 ölçekli imar planında 2 kat ticaret sahası içerisinde yer almaktadır. Parsel, imar uygulaması görmüş imar parselidir. İnşaat parametreleri E: 0.50, Yençok: 2 kat olarak belirlenmiş.
Kıymeti: 240.000,00 TL (İki Yüz Kırk Bin Türk Lirası)
Kaydındaki Şerhler: Dosya içerisindeki tapu kaydı gibidir.
Kıymeti : 240.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İPOTEK
1. Satış Günü : 25/08/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 22/09/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Konya Adalet Sarayı B Blok Zemin Kat MERKEZ / KONYA

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, 20512 Ada, 7 Parsel, TAŞINMAZIN KONUMU,HALİ HAZIR DURUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ:
Kıymet takdirine konu taşınmazın da içerisinde bulunduğu ana taşınmaz konum olarak Tarla ve Mantar sokağa cepheli olup, üzerinde tapu kaydında yazılı vasıfta blok apartmanlar vardır.Kıymet takdirine konu taşınmaz bulunduğu ana taşınmazda zemin katta, 17 bağımsız bölüm numaralı dükkan olup,Doğu ve Batı cephe konumludur . Yapılan keşif incelemesinde taşınmaz boş durumdadır.
Ana taşınmazın bulunduğu yer konum olarak, alışveriş veiş merkezlerine, resmi kurumlara, sağlık merkezlerine ,eğitim kurumlarına , sosyal donatı alanlarına ve şehir merkezine yakın durumdadır. Sanayi bölgelerine, Hava limanına, otogara ve kampus alanlarına ve ana yollara uzak durumdadır. Sosyal ve kültürel yönden gelişmiş durumdadır. Bölgenin alt yapı hizmetleri tam olup her türlü belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanılmaktadır. Ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır.
Taşınmazın yakın çevresinde 305 metre doğusunda Özel Başkent Hastanesi, 1.73 km batısında Meram Tıp fakültesi, 450 m güneyinde özel Meram Akademi Hastanesi, 370 m güney batısında Osman Nuri Hekimoğlu Anadolu lisesi, 1.23 km doğusunda Konya Şeker Fabrikası ve Ova Un fabrikası, 720 metre kuzey doğusunda Novo otel, İbis Hotel ile

birlikte kamusal alanlar ve yerleşim yerleri bulunmaktadır.
Taşınmaz Çevre yolu caddesine 190 metre, Beyşehir Caddesine 300 mt, Saray caddesine 260 metre, otogara 9.00 km ve YHT garına 2.80 km ve vilayet merkezine 4.30 km mesafededir.
TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ:
1-Taşınmaz tapuda; Konya İli, Selçuklu İlçesi, Hocacihan Hacılar Mahallesi, 7 cilt, 644 sayfa, 20512 ada 7 parsel numaralı, 4.693,00 m² yüzölçümlü, 2 adet 8 katlı ve 1 adet 10 katlı Betonarme apartman ve arsası vasıflı ana taşınmazda Zemin kat, 3. Giriş,17 bağımsız bölüm numaralı, 6800/469392 arsa paylı, Depolu Dükkan vasıflı taşınmazdır.
2- Kıymet takdirine konu taşınmaz konum olarak Mantar Sokağa cepheli konumdadır.Doğu ve Batı cepheli, zemin kat 17 bağımsız bölüm/19E kapı numaralı dükkan bodrum kat brüt 45,78 m², zemin kat brüt 78,20 m² toplam 123,98 m² alanlıdır.
3) Kıymet takdirine konu taşınmaz; tapu? Konya İli, Selçuklu İlçesi, Hocacihan Hacılar Mahallesi, 7 cilt, 644 sayfa, 20512 ada 7 parsel numaralı, 4.693,00 m² yüzölçümlü, 2 adet 8 katlı ve 1 adet 10 katlı Betonarme apartman ve arsası vasıflı ana taşınmaz?da Zemin kat, 3. Giriş,17 bağımsız bölüm numaralı, 6800/469392 arsa paylı, Depolu Dükkan vasıflı taşınmazın;
Bulunduğu Mevki, konumu, inşa tarzı ve alanı, yapıda kullanılan malzemeler, uygulanmış olan işçilikler, mevcut halihazır durumu, yıpranma payı, ulaşım durumu, şehir merkezine olan mesafesi, mevcut ekonomik şartlar, arz ve talep, kiralanması halinde getirebileceği kira geliri, yapılacak satışın ihale yoluyla yapılacak olması,meskenin bulunduğu semt ve semt içindeki yeri ve günün iktisadi koşulları gibi değerine tesir edebilecek tüm olumlu ve olumsuz faktörler göz önünde bulundurularak arsa payı da dâhil olmak üzere kıymet takdirinin yapıldığı tarih itibarı ile değerinin 360.000,00 TL (ÜçYüz AltmışBin Türk Lirası) olarak belirlenmiştir.
Adresi: Hocacihan Mahallesi, Mantar Sokak No: 17E Selçuklu /KONYA
Yüzölçümü: 4.693,00 m²
Arsa Payı: 6800/469392 (67.98 m²)
Payı: Tam
İmar Durumu: Konya ili, Selçuklu İlçesi, Hocacihan Mahallesi, 20512 ada 7 nolu parselin imar durumu ile ilgili olarak dosyasında belge bulunmayıp Selçuklu Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğün'den edindiğimiz bilgiye göre taşınmaz ayrık mesken sahasına isabet etmektedir. Taşınmaz imar parselidir. İnşaat Parametreleri TAKS:0.25, E:1.25 olarak belirlenmiştir. Parsel imar uygulaması görmüş olup imar parselidir. Üzerindeki yapıya ait 2016-946/356 tarih sayı ile inşaat ruhsatı verilmiş.
Kıymeti: 360.000,00 TL ( ÜçYüz Altmış Bin Türk Lirası)
Kaydındaki Şerhler: Dosya içerisindeki tapu kaydı gibidir.
Kıymeti : 360.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İPOTEK
1. Satış Günü : 25/08/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 22/09/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Konya Adalet Sarayı B Blok Zemin Kat MERKEZ / KONYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133'üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/9013 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.