Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KONYA 3. İCRA DAİRESİ
2020/4146 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Konya İl, Karatay İlçe, 20220 Ada, 19 Parsel, 37 MAHALLE Mahalle/Köy, Blok/Kat/Giriş-B.B.No:-/2/-/5 Nolu Bağımsız Bölüm Ana gayrimenkul olan 398,00 m2 yüzölçümlü arsanın üzerindeki blok olup, yaklaşık 6 yıllık ve tek bloktan oluşmaktadır. Bloğun zemin katında; onaylı mimari projesine göre 1 adet depolu dükkan ile 1 adet daire bulunmaktadır. Üst katlarda ise; her katta 2 adet, toplam da binada 9 normal daire ile 1 adet depolu dükkan bulunmaktadır. Binanın ana giriş kapısı ve merdiven korkulukları alüminyum doğramadan yapılmıştır. Binanın giriş kısmının ve tüm katların zeminleri ile, merdiven basamakları mermer kaplama olup, yine giriş kısmın duvarları tavana kadar mermer kaplama, diğer kalan kısımların duvar bölümleriyle tavanları da, alçı sıva üstü plastik boya yapılmıştır. Binanın dış cephesi ise; daire tarafın subasmana kadar mermer kaplama yapılmış olup, kalan ve üst kısımları ise; mantolamalı sıva üstü boya yapılmıştır. Binada 1 adet asansör bulunmakta olup, bina cepheden yapılaşma ve bitişik nizam imar şartlarına sahip olduğu için; bahçe duvarı ve çevre düzenlemesi arka bahçesinde yapılmıştır. Bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş ve yapılaşma tamamlanmıştır.
Kıymet takdiri yapılan 5 bağımsız bölüm nolu daire; Z+2. katta olup yaklaşık yüzölçümü brüt 142.95 m2, net ise; 116,20 m2'dir. Dairede 3 oda, salon, mutfak, antre, lavabo-wc, banyo, duş ve 2 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı olup, pencereleri ise ahşap görünümlü pvc doğrama ve çift camlıdır. Salon, antre, mutfak, hol ve odaların zeminleri laminant kaplama, balkonlar ve ıslak hacimlerin tüm zeminleri de seramik kaplamadır. Salon, antre, mutfak ve odaların duvarları alçı sıva üzeri kağıt kaplamalı, lavabo, banyo ve wc'nin duvarları ise; tavana kadar fayans kaplamadır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolapları ve mermer tezgahı bulunmakta olup, antrede vestiyer, banyo ve lavaboda dolaplı hilton lavabo, banyoda klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Isınma şekli; kombi sistem kaloriferli olup, doğalgazlıdır. Kuzey ve güney cepheli olan daire, borçlu adına tam hisse kayıtlıdır. Meskene keşif sırasında girilememiş ve emsal karşı daireden bilgi alınmıştır. Meskende keşif sırasında kiracının oturduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Keçeciler Mah. Keçeciler Cad. Hacı Arif Arslan Apt. No:25A Karatay / KONYA
Yüzölçümü : 398,00 m2
Arsa Payı : 16/160
İmar Durumu : Dosyada bulunan Karatay Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nün 13.11.2020 tarih ve 24491 sayılı İmar Durum Belgesine göre parsel; "Bitişik Nizam Konut Alanı"na isabet etmekte olup, cepheden yapılaşma şartlarına göre imarlıdır. Binaların Karatay Belediyesi'nden 2014 yılı, 156-37 sayılı inşaat ruhsatı bulunmakta olup, binada kat irtifakı kurulmuş fakat Kat Mülkiyetine geçilmemiştir. Etrafında aynı özelliklere sahip, 4 ve 5 ’şer katlı

meskenler bulunmaktadır.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kamu Haczi ve Muhtelif İcra Dairelerinin haczi mevcut.
1. Satış Günü : 10/08/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 07/09/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu-Akabe Mahallesi Cemil Çiçek Cad. Adalet Sarayı B Blok Zemin Kat Karatay/KONYA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/4146 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.