Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, 1097 Ada, 2 Parsel, İSMİL Mahalle/Köy, EMİRLER Mevkii, 171 Cilt, 16921 Sayfa, 22.718,07 m² yüzölçümlü ve tarla nitelikli taşınmazın borçlu adına olan 13624/22719 hisseli taşınmaz. Taşınmazın bir kısmının yonca ekili olduğu, bir kısmında da kerpiç ev, kerpiç çoban evi ve kerpiç koyun ağılı olduğu, sınır hattında 8 adet 5 yaşlarında kayısı ağacı olduğu, 6 adet ağacın kurumuş olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın eğiminin%0-2 (Düz-düze yakın),toprak profili derin (90 cm +), toprak bünyesi bitki yetiştiriciliğine uygun, organik maddece orta, killi-tınlı, ağır bünyeli olup, kısmen drenaj, kireç ve tuzluluk problemi mevcuttur. Ova sulama Birliği sahasında kalmakta olup, mevcut sulama kanallarından sulanabilen sulu tarım arazisi vasfında olduğu görülmüştür. Tarım arazisi mahallin mikro klimasının el verdiği bitkisel üretime elverişlidir, Makineli tarıma elverişli olmakla birlikte, taşınmazların bulunduğu mevkide drenajve tuzluluk problemi olduğundan verimin ortalamaların altında olacağı tespit edilmiştir. Bölgede yaygın olarak Arpa-Buğday-Şeker Pancarı -Yağlık Ayçiçeği-Mısır-Kabak (çerezlik) münavebesi uygulanmaktadır.
Taşınmazlar üzerinde yapılan incelemede toprak karakteri ve derinliğinin taşınmazların hemen hemen her tarafında aynı olduğu görülmüştür. Komşu taşınmazlarla gerek toprak yapısı ve gerekse tarımsal üretim şekli bakımından benzer özellikler göstermektedir. Taşınmazın Konya- Adana yolunun sağında yer almakta olup, ürün alım merkezine(Konya Şeker Fabrikasına ait alım merkezi), ve yerleşim birimlerine yakın olması taşınmazlara olan talebi artırmakta ve aynı verim kabiliyetine sahip taşınmazlara göre değerini olumlu olarak etkilemektedir. Taşınmazın avlu olarak kullanılan kısmının üzerinde uzun yıllar öncesinden aile ihtiyacının karşılanması amacıyla dikilmiş meyve ağaçları ile asmaların olduğu, ağaçlarının son yıllarda gerekli bakımlarının tam olarak yapılmamış olduğundan(kök boğazı çapalaması, gübreleme, sulama, ilaçlama, budama vb.) 6 adetinin kurumuş olduğundan odun olarak değerlendirilebileceği, iki adetinin deverim özelliklerinin düşük olduğu görülmüştür. Meyve ağaçlarının rayiç bedelleri ortalaması hesaplanırken, bunların değeri arazinin toprak yapısı yaşı, dikim aralık ve mesafeleri, bakım durumu, ekonomik verim durumları ve özellikleri, elde edilebilecek odun miktarı ve piyasa fiyatı dikkate alınarak İl Tarım ve Orman Müdürlüğü Zirai İstatistik Fiyat Rakamları da göz önünde bulundurularak tespit edilmiştir, Buna göre; Kayısı ağacı 5-6 yaşlarında 2 adet Toplam değeri 190,00 TL., Kayısı 5-6 yaşlarında 6 adet Toplam değeri 150,00 TL. (Odun bedeli takdir edilmiştir.). Taşınmaz üzerinde Ev, Ağıl ve Çoban evi bulunmaktadır. Buna göre; 120,00 m² alanlı kerpiç ev, 2 oda 1 mabeyin, mutfak ve tuvalet bölümlerinden oluşmaktadır. Yığma olarak yapılmış evin dış cephesi kerpiç sıva olup dış kapısı demir profildir. Kapılar ahşap doğrama, pencereleri PVC doğramadır. Oda zeminleri kısmen tahta kaplama olup ıslak zeminler brüt betondur. Mutfakta tezgah üstü ve altı dolap mevcut olup tezgahı suni mermerdir. Evin tavanı ahşap çatı üzeri toprak damdır. Isınma soba ile sağlanmakta olup elektrik ve su tesisatı mevcuttur. 300,00 m² alanlı kerpiç yığma koyun ağılı, dış duvarları çamur sıvalı olup ağaç direk taşıyıcılı üzeri tahta kaplamadır. Yapının yaşı ve kalitesi dikkate alındığında ağıla değer verilmemiştir, 60,00 m² alanlı kerpiç yığma Çoban evinde iki adet oda bulunmaktadır. İç duvarları kerpiç sıvalı ve kireç badanalıdır. Borçlunun satışa çıkarılan 13624/22719 hissesinin değeri 170.907,14 TL. Muhammen bedel üzerinden satışa çıkarılmıştır,
Yüzölçümü : 22.718,07 m2
Arsa Payı : 13624/22719
İmar Durumu : Karatay Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünde yapılan incelemede; İsmil Mahallesi 1097 ada 2 parsel 1/25.000 Ölçekli Nazım PlanındaTarım ve Sulama Alanına İsabet ettiği,13.07.2018 tarih ve 2018/722 kesinleşen plan onay tarihli Konya Büyükşehir Belediyesi 1/25.000 Plan hükümlerine göre uygulanacağı, Plan hükümlerine göre; Tarım alanlarında yapılacak ifraz işlemlerinde 5403 Sayılı “Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu” ve bu kanuna istinaden çıkarılmış yönetmelik hükümleri uyarınca işlem yapılır. Denilmektedir.
Bakanlar Kurulunun 13.03.2017 Tarih ve 10001 sayılı kararnamesi ile Büyük Ova Koruma Alanında kalmakta olduğu, Tarım ve Orman Müdürlüğünden Görüş alınması kaydı ile Yapılaşmaya gidileceği belirtilmektedir. Parsel 3083 Sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu kapsamında tescil edilen parseldir.
Kıymeti : 170.907,14 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapuda beyan kısmında 3083 Sayılı yasanın 13. Maddesi gereğince kısıtlıdır beyanları mevcuttur. Ayrıca Taşınmaz hissesi ipotek dosyasından satılacak olup üzerinde muhtelif haciz şerhleri bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 09/02/2021 günü 16:05 - 16:10 arası
2. Satış Günü : 09/03/2021 günü 16:05 - 16:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu- Akabe Mah. Cemil Çiçek Cad. Adalet Sarayı B Blok Zemin Kat Karatay/KONYA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2026 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/12/2020