Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/7204 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Konya İl, Meram İlçe, KÜÇÜKKOVANAĞZI Mahalle/Köy, 37393 Ada, 7 Parsel, Konya İli, Meram İlçesi, Küçükkovanağzı Mah. 37393 ada 7 parsel nolu taşınmaz 30 Cilt 2914 Sayfada Bahçeli Kargir Ev ve Arsası vasfında 427,98 m² miktarında M?.. E??. adına (39359/42798 Müşterek Hisse) kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde 101 m² mesken olarak kullanılan Kargir Ev ve taşınmazın bahçe olarak kullanılan kısmında aile ihtiyacı yetiştirilmiş meyve ağaçları bulunmaktadır.
Kıymet takdirine konu taşınmazın fiyatına etki edebilecek bulunduğu mevki, konumu, ulaşım durumu köye, kasabaya, şehir merkezine, yola yakınlığı, hisseli olup olmaması, bulunduğu sosyal ve ticari çevre vb özellikleri, toprak yapısı , eğim durumu, kullanım durumu ,piyasa araştırması ile özel amaç güden alım-satımlar hariç arz-talep durumuna göre bu yöredeki benzer özellikteki arazilerin serbest piyasada alım-satım rayiç değerleri, mevcut ekonomik şartlar gibi değerine tesir edebilecek olumlu ve olumsuz tüm objektif kriterler topluca değerlendirildiğinde Keşif tarihi 03/11/2022 tarihi itibari ile m² zemin değerinin 2200 TL olacağı kanaatiyle;
ZEMİN toplam değerinin 427,98 m²X 2200 TL /m² =855.960,00TL olabileceği sonuç ve kanaatine varılmıştır.
Taşınmazda Davalı ( borçlu) M?.. E??.'nin39359/42798 Müşterek Hissesi bulunmaktadır.
Tespit konusu mesken olarak kullanılan 101 m² mesken olarak kullanılan kargir ev; 3 oda salon mutfak, tuvalet, banyodan oluşmakta, kombi ile ısınmalı, pencereler pvc kasa, ıslak zeminler seramik fayans kaplama, kuru zeminler parkelidir. Dava konusu taşınmaz zemininde bulunan binada kullanılan malzeme, yapılan işçilik, binanın taşıyıcı elemanları vs. durumları göz önüne alındığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınladığı en son 2022 Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği'ne göre III-A yapı sınıfına göre birim yapı maliyetleri baz alınarak dava konusu taşınmaz zemininde bulunan yapının toplam değeri, aşağıdaki hesaplanmıştır.
Dava konusu taşınmaz zemininde bulunan bina yıpranma oranları için; 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî Gazete'de yayınlanan "Yapıların Yıpranma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetveller" esas alınmıştır.
3450 TL/m² x 101 m² - (% 25 Yıpranma)= 261.337,50TL
Zemin kaplaması ve iç dekorasyon işleri

bedeli=20.000,00TL
Toplam yapı değeri =281.337,50TL
Kıymet takdirine konu taşınmaz; Konya İli, Meram İlçesi, Küçükkovanağzı Mah. 37393 ada 7 parsel nolu taşınmaz 30 Cilt 2914 Sayfada Bahçeli Kargir Ev ve Arsası vasfında 427,98 m² miktarında M?.. E??. adına (39359/42798 Müşterek Hisse) kayıtlıdır.
Kıymet takdirine konu taşınmazın fiyatına etki edebilecek bulunduğu mevki, konumu, ulaşım durumu şehir merkezine, yola yakınlığı, hisseli olup olmaması, bulunduğu sosyal ve ticari çevre vb özellikleri, kullanım durumu, piyasa araştırması ile özel amaç güden alım-satımlar hariç arz-talep durumuna göre bu yöredeki benzer özellikteki arsaların serbest piyasada alım-satım rayiç değerleri, mevcut ekonomik şartlar gibi değerine tesir edebilecek olumlu ve olumsuz tüm objektif kriterler topluca değerlendirildiğinde Keşif tarihi 03/11/2022 tarihi itibari ile;
ZEMİN toplam değerinin 427,98 m²X 2200 TL /m² =855.960,00TL ;
3450 TL/m² x 101 m² - ( % 25 Yıpranma)= 261.337,50TL
Zemin kaplaması ve iç dekorasyon işleri bedeli=20.000,00TL
Toplam yapı değeri =281.337,50TL
Kıymet takdirine konu taşınmazda bulunan ekonomik değeri olan ağaçların değeri 3380,00TL olarak hesaplanmıştır.
Kıymet takdirine konu Konya İli, Meram İlçesi, Küçükkovanağzı Mah. 37393 ada 7 parsel nolu taşınmaz zemin değeri + yapı değeri +ağaç değeri=
toplam olarak ; 855.960,00 + 281.337,50 +3380,00=1.140.677,50TL
(birmilyonyüzkırkbinaltıyüzyetmişyediTLellikuruş) olabileceği,
Taşınmazdaki Davalı (borçlu) M?.. E??.'nin 39359/42798 Hissesi bulunduğundan borçlunun hisse değeri:1.049.019,25TL olarak belirlenmiştir.
Adresi : Kovanağzı Mah. Akduvar Sokak No:13 Meram / KONYA
Yüzölçümü : 427,98 m2
İmar Durumu : Meram Belediyesi 28.11.2022 tarihli İmar Belgesi Sorgulamasında https://www.meram.bel.tr/e-imardava konusu taşınmaz Konut alanı; ikiz ayrık inşaat nizamlı iki kat yapılaşma olarak belirtilmektedir.
Kıymeti : 1.049.019,25 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/05/2023 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/05/2023 - 14:30
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/06/2023 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/06/2023 - 14:30

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.