Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu Taşınmaz; Tapuda Konya İli, Altınekin İlçesi, Hacınuman Mahallesi, 12 cilt,1093 sayfada kayıtlı189 ada 5 parsel numaralı, Tarla vasfında, 55.691,62m² yüzölçümü ile 39868/55692 (39,867.72 m²) hissesi ve 5824/55692 (15,823.90 m²) hissesi borçlu adına iki ayrı hisse olarak müşterek hisselerle kayıtlı bulunmaktadır. Taşınmazın Şerh / Beyan/ irtifak hanesinde; 5403 sayılı Kanununa göre Arazi Toplulaştırma alanına alınmıştır.07.05.2015 tarih 1208 yevmiye ile beyan vardır. Kıymet takdirine konu taşınmaz güncel olarak, Hacınuman Mahallesinin 3.50 km doğusunda, Giymir yaylasının1.06 km kuzeyinde , Kalınyer Mevkiinde bulunmaktadır. Taşınmazda hali hazırda bu yıl için sürülmüş ve üzerinde soğan ekili durumundadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede Arazi toplulaştırma çalışmaları tamamlanmış durumdadır. Taşınmazın çevresinde genel olarak zirai faaliyetler yapılmaktadır. Taşınmaz alışveriş ve iş merkezlerine, sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, resmi kurumlara, Altınekin ilçe merkezine, Konya şehir merkezine ve ana yollara uzak konumdadır. Taşınmaz Hacınuman Mahallesine 2.80 Km. Giymir yaylasına 1.06 km ,Altınekin İlçesine 20.60Km. Konya Merkezi olan Valilik binasına 60.10km uzaklıktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın üzerinde hiçbir tarımsal yapı, sulama kuyusu ve dikili meyve ağacının olmadığı, zeminde bu yıl için sürülmüş olduğu görülmüştür. Toprak yapısı killi-tınlı, kum, killi tın bünyeli, taşlılık, drenaj, tuzluluk ve alkalilik problemi bulunmamaktadır. Toprak derinliği orta derin (70-90 cm) ve derin (90 cm+)eğimi % 0-2 (Düz ve Düze yakın)dır . Mevcut durumu ile komşu taşınmazlardan mevcut derin kuyudan sulanan tarım arazisidir. Bölgede Sulu şartlarda Buğday, arpa, pancar, ayçiçeği münavebesi uygulanmaktadır. Taşınmaz makinalı tarıma elverişlidir. Taşınmaz komşu taşınmazlarla gerek toprak yapısı ve gerekse tarımsal üretim şekli bakımından benzer özellikler göstermekte ve mahallin mikro klimasının el verdiği bitkisel üretime elverişli olduğu bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Konya DSİ ve İl Tarım ve Orman Müdürlüğü cevabi yazılarında "3083 ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve arazi Kullanımı Kanunun 8. maddesinin değişikliğe uğraması ile yürürlüğü giren 6537 sayılı kanun, yönetmelik ve buna bağlı olarak çıkartılan 01/04/2021 tarihli genelgenin 3.bölüm (ı) maddesinde "Tarımsal arazilerde rehin ve ipotek işlemleri yapılabilir. Ancak cebri icra satış işlemlerinde ifraz ve hisselendirme kriterlerine uygun şekilde taşınmazın devrine izin verilir." hükmü yer almaktadır. İlgili parsellerin İFRAZ EDİLMEDEN VE HİSSELENDİRMEDEN icraen satışında sakınca bulunmamaktadır. Alıcının YABANCI UYRUKLU OLMASI HALİNDE İCRAEN SATIŞI UYĞUN DEĞİLDİR. " yazıları gereğince, bu yazılardaki belirtilen şekil ve şartlar altında189 ada 5 parseldeki borçlunun hisseleri satışa çıkarıldığının İhale alıcılarının bunları bilerek bu yazıdaki hususları kabul ederek ihaleye katılmalarına.
Adresi : Hacınuman Mah. Geymir Yaylası

Altınekin / KONYA
Yüzölçümü : 55.692 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 556.916,20 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 18/10/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 22/11/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Konya Adalet Sarayı B Blok Zemin Kat MERKEZ / KONYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/12537 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.