Konya 4. İcra Dairesi Müdürlüğü Konya Karatay’da 136 metrekare 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Konya 4. İcra Dairesi Müdürlüğü Konya Karatay’da 136 metrekare 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Konya |
| İhalenin Tarihi | |
| İhale Saati | 02:00 |
| İhale iKN | ILN01270300 |
| İhaleyi Yapan İdare | Konya 4. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
KONYA 4. İCRA DAİRESİ
2019/9408 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: KONYA İl , KARATAY İlçe, HACISADIK Mahalle/ 22562 Ada No, 3 Parsel No, 1. Kat, 3 Bağımsız Bölümde tapuda kayıtlı taşınmazın bilirkişi raporuna göre İmar durumu ile ilgili olarak Karatay Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak müd.15/05/2019 tarih 5305 sayılı yazıları eki imar durum belgesine göre taşınmaz 8 kat mesken sahasına isabet etmektedir. Taşınmaz imar parselidir. Üzerindeki yapılaşmaya 2017/1416-613 tarih sayı ile inşaat ruhsatı verilmiştir.
Satışa konu taşınmaz konum olarak Hacısadık mah. Ferah sokak ve Fetih caddesine cepheli konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede planlı yapılaşmalar başlamış ve devam etmektedir, yakın çevresinde planlı yapılaşmalar ile birlikte eski imara uygun olmayan yapılaşmalar vardır, Taşınmazda borçlunun kendisi oturmaktadır. Bölge sosyal ve kültürel yönden az gelişmiş durumdadır bölgenin alt yapı hizmetleri tam olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır. Yakın çevresinde ilkokul, ortaokul, aile sağlığı merkezi, semt pazarı, Karatay Halk Eğitim Merkezi bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır.
Ana taşınmazın dış duvar yüzeyleri tuğla örgü, harç sıvalı ve üzeri boyalıdır. Çatısı ahşap kiremit örtü olup, yatay ve dikey yağmur suyu olukları mevcut, Ana taşınmaz giriş kapısı alüminyum doğrama, merdiven basamak, süpürgelikler ve sahanlıklar mermer, korkulukları alüminyum doğrama korkuluktur. Anayapı kaloriferli ve asansörlüdür. Taşınmaz 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, lavabo, tuvalet ve 2 balkondan oluşmaktadır. Islak hacimlerin zeminleri seramik kaplı, odaların zemini ise laminat parke ile kaplı durumdadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ise amerikan kapıdır. Pencereler ahşap görünümlü pvc doğramadan imal edilmiş ısıcamlıdır. Islak hacimlerin duvarları tavana kadar fayans kaplı vaziyettedir. Diğer mahallerin duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır. Tavanlarda kartonpiyer ve perde bandı vardır. Mutfak alt ve üst dolapları yapılı durumda olup granit tezgah mevcuttur. Banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo vardır. Balkonlar cam kapama ile kapattırılmışıtr. Isınma merkezi sistem, doğalgazlı kaloriferle sağlanmaktadır. Elektrik, su ve doğalgaz tesisatları vardır. Kuzey-batı cepheli mesken olup yaklaşık brüt 160,00 M2, net kullanım alanı 136,00 M2'dir.2. Sınıf inşaat grubuna girmekte olduğu bilirkişi raporu ile belirlenmiştir.
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 12/01/2021 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 09/02/2021 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış
Yeri : Konya Adalet Sarayı İcra Daireleri Mezat Salonu Zemin Kat Z18-19 Karatay/KONYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/9408 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/11/2020
Satışa konu taşınmaz konum olarak Hacısadık mah. Ferah sokak ve Fetih caddesine cepheli konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede planlı yapılaşmalar başlamış ve devam etmektedir, yakın çevresinde planlı yapılaşmalar ile birlikte eski imara uygun olmayan yapılaşmalar vardır, Taşınmazda borçlunun kendisi oturmaktadır. Bölge sosyal ve kültürel yönden az gelişmiş durumdadır bölgenin alt yapı hizmetleri tam olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır. Yakın çevresinde ilkokul, ortaokul, aile sağlığı merkezi, semt pazarı, Karatay Halk Eğitim Merkezi bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır.
Ana taşınmazın dış duvar yüzeyleri tuğla örgü, harç sıvalı ve üzeri boyalıdır. Çatısı ahşap kiremit örtü olup, yatay ve dikey yağmur suyu olukları mevcut, Ana taşınmaz giriş kapısı alüminyum doğrama, merdiven basamak, süpürgelikler ve sahanlıklar mermer, korkulukları alüminyum doğrama korkuluktur. Anayapı kaloriferli ve asansörlüdür. Taşınmaz 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, lavabo, tuvalet ve 2 balkondan oluşmaktadır. Islak hacimlerin zeminleri seramik kaplı, odaların zemini ise laminat parke ile kaplı durumdadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ise amerikan kapıdır. Pencereler ahşap görünümlü pvc doğramadan imal edilmiş ısıcamlıdır. Islak hacimlerin duvarları tavana kadar fayans kaplı vaziyettedir. Diğer mahallerin duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır. Tavanlarda kartonpiyer ve perde bandı vardır. Mutfak alt ve üst dolapları yapılı durumda olup granit tezgah mevcuttur. Banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo vardır. Balkonlar cam kapama ile kapattırılmışıtr. Isınma merkezi sistem, doğalgazlı kaloriferle sağlanmaktadır. Elektrik, su ve doğalgaz tesisatları vardır. Kuzey-batı cepheli mesken olup yaklaşık brüt 160,00 M2, net kullanım alanı 136,00 M2'dir.2. Sınıf inşaat grubuna girmekte olduğu bilirkişi raporu ile belirlenmiştir.
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 12/01/2021 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 09/02/2021 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/9408 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/11/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |