Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu Taşınmaz tapuda Konya İli Karatay İlçesi, Erler mahallesi, 4 cilt, 324 sayfa, 5737 ada 10 parsel numaralı, 15.603,82 m² yüzölçümlü, Karkas Konut Dışı Çiftlik Binası ve Tavuk Çardağı ve Tarlası vasıflı taşınmaz olup; tamamı borçlu Şirket adına kayıtlıdır. Satışa konu taşınmaz; konu taşınmaz güncel olarak Erler Mahallesi Harzemşah sokağa cepheli bulunmaktadır. Taşınmazın Kadastro durumuna göre tapu haritasında batısındaki Harzemşah sokağa cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde girişte bekçi kulübesi, Çiftlik Binası ( Bekçi Evi) ,2 adet tavuk çardağı,1 adet soğuk hava deposu ve yumurta depolama yeri, bir adet yem ünitesi vardır. Silolar yapılmamış, Kantar henüz aktif edilmemiş olup çevresi betonarme perde duvar ile çevrilidir. Taşınmazın çevresi betonarme 543 metre uzunluğunda betonarme perde duvar ile çevrili durumdadır. Taşınmaz Konya şehir merkezine, ana yollara, alışveriş merkezlerine, büyük sanayi bölgelerine, resmi kurumlara sağlık merkezlerine, üniversite kampus alanlarına uzak konumdadır. Erler mahallesindeki kamusal alanlara, eğitim kurumlarına ve kamusal alanlara yakın konumdadır. Taşınmazın çevresinde genel olarak tarım ve hayvancılık faaliyetleri yapılmaktadır.
Taşınmaz Erler mahallesi yerleşimine 3.13km, Konya Adana karayoluna 4.70 km, doğusundan geçen Yeni Konya Çevre yoluna 4.70 km ve Konya vilayet merkezine 13.12 mesafededir. Taşınmaz üzerinde yapılan zirai incelemede; Taşınmaz kahverengi büyük toprak gurubundan, Killi-tınlı toprak yapısında, eğim % 0,5-2 (düz, düze yakın) arasında, derin (+90cm) profilli, taşsız, tuzluluk ve alkalilik problemi olmayan, kireçli, sulanabilen tarla arazisidir. Bölge iklim şartlarının izin verdiği her türlü ürün yetiştirilebilir. Taşınmazın bulunduğu bölgenin likiditesi orta seviyelidir. Taşınmaz üzerindeki yapılardan; 986,00 m² kümes, 196 m² silo, toplam 1.302,00 m² inşaat aşanı için, 15.05.2012 tarih ve 2012/378 sayılı ruhsat, 357 m² yumurta deposu için 23.11.2012 tarih ve 2012/803 sayılı ruhsat, 17.07.2014 tarih ve 2014/550 sayılı ruhsat ile de subasman ve saçak kotlarının yeniden düzenlenmesi için ruhsat kesildiği belirlenmiştir.
Taşınmaz üzerinde ruhsatlı olarak inşa edilmiş her biri 986,00 m² kullanım alanlı 2 adet kümes, 1 adet 357,00 m² kullanım alanlı yumurta deposu, 1 adet tek katlı 70,00 m² alanlı çiftlik evi, 1 adet 178,00 m² kullanım alanlı yem ünitesi ile kaçak olarak inşa edilmiş 1 adet zemin katı 100,00 m² ve 1. Katı 110,00 m² alanlı ev, 1 adet 15,00 m² alanlı tek katlı depo ile ruhsatlı çiftlik evinin kuzeyinde ve bitişik olarak bulunan 10,00 m² tuvalet ve kömürlük yapıları bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi betonarme 543 metre uzunluğunda betonarme perde duvar ile çevrili durumdadır. Tavuk çardağı, kümes, yumurta deposu ve soğuk hava deposu hacimlerinden oluşmaktadır. Dış cephesi ve iç duvarları badanalı, zeminleri sertleştirilmiş beton, çatısı alüminyum panel kaplamadır. Kümes bölümünde 6 Blok, 8 katlı, 84 kafes otomatik yem ve yumurta toplama sistemli aktif durumdadır.
Yumurta deposu tek hacim olarak projelendirilmiş, içerisine soğuk hava deposu bölümü oluşturulmuştur. Parsel de bulunan 2 kümes arasında, kümese içten bitişik ve içten irtibatlı olarak, çelik konstrüksiyon olarak inşa edilmiştir. Depo bölümüne soğuk hava deposu da yapılmıştır. Dış cephesi, duvarları ve çatısı alüminyum panel kaplı, çardağın zemini serleştirilmiş beton kaplamadır. avuk çardağının, dış duvarları tuğla üzeri sıvalı ve boyalıdır. Çatısı çelik konstrüksiyon üzeri panel saç kaplamadır. Kapı ve pencereleri demir doğramadır. Zemini beton kaplamadır.
Kümes bölümünde 5 Blok, 4 katlı, 114 kafes otomatik yem dağıtma sistemli ve aktif durumdadır. Kantarın konulduğu fakat özelliği ve kapasitesi hakkında bilgi bulunmadığı, tamamlanma seviyesi de belirlenememiştir. Yem Ünitesi çelik konstrüksiyon olarak inşa edilmiş, zemini beton ve duvarları panel kaplamadır. Siloların konulacağı beton kaide dökülmüş vaziyettedir. Çoban evi (Çiftlik) 70,00 m² alana sahip, 3 oda, tuvalet, banyo ve mutfak bölümlerinden oluşmaktadır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Dış cephesi badanalı, çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır.
Parselin kuzeybatısında yer alan betonarme 2 katlı yapının zemin alanı 100,00 m² ve 1. Kat alanı 110,00 m² olmak üzere toplam 210,00 m² alanlıdır. Zemin katında soyunma odası, wc-lavabo, duş, mutfak, yemekhane ve 1 adet ofis, 1. Katında ise 2 adet oda, mutfak, banyo, antre, wc-lavabo ve açık teras alanı bulunmaktadır. Pencereler ahşap görünümlü pvc doğramadır.
Taşınmaz zeminindeki binalar için; kullanılan malzeme, yapılan işçilik, binanın taşıyıcı elemanları vs. durumları göz önüne alındığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yayınladığı Yapı

Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği’ne göre girdiği, 2021 yılına ait maliyet bedelleri alınarak, taşınmaz üzerindeki yapının değeri bilirkişiler raporunda belirtilmiştir.
Adresi : Erler Mah. Harzemşah Sk.No:2 Karatay / KONYA
Yüzölçümü : 15.603,82 M2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Erler Mahallesi, 5737 ada, 10 parsel numaralı taşınmazın imar durumu ile ilgili olarak Karatay Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planında Besi Tavuk Çiftliği sahasına isabet etmektedir. Yapılaşma koşulları E: 0.20 H max: 7.00 myoldan10 m diğer cephelerden5 m çekme mesafeleri verilmiştir. Taşınmaz Kadastro parselidir uygulama görmediği bilirkişiler raporunda belirtilmiştir.
Kıymeti : 6.400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 21/06/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 21/07/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Konya Adalet Sarayı İcra Daireleri Mezat Salonu Zemin Kat Z18-19 Karatay/KONYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- DSİ ile İl Tarım ve Orman Müdürlüğünden gelen cevabi yazıya göre 3083 Sayılı Sulama Alanlarında arazi düzenlenmesine dair tarım reformu kanunun 1.maddesi (c) bendi ile tarım arazisinin parçalanmasını ve küçülmesini önleme amacı, 2.maddesi (d) bendi ile toprak ve su kaynaklarının korunması,
6.maddesi ile de malikler adına tescil edilen arazinin bu kanun hükümleri dışında o bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara rızaen veya hükmen taksim edilemeyeceği ve ifraz işlemlerine konu olamayacağına dair kanun hükümleri ve ilgili diğer mevzuat gereği ilgili parselin hisselendirilmemesi ve ifraz edilmemesi şartıyla cebri icra yoluyla satılarak çevrilmesinde 3083 sayılı kanunun uyarınca sakınca bulunmadığı bildirilmekle hükmü yer aldığından 5737 ada,10 parselin ifraz ve hisselendirme yapılmadan icra yoluyla satışı uygundur şeklinde cevap verildiğinden İhale alıcılarının bunları bilerek bu yazıdaki hususları kabul ederek ihaleye katılmalarına.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/11699 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.