Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KONYA 4. İCRA DAİRESİ
2018/8703 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, 32619 Ada, 1 Parsel nolu İSTİKLAL Mahallesi 1864,41 m2 yüzölçümünde, tapuda kargir ev ve ahır ve arsa vasıflı taşınmaz, Arpaözü sokağa ve Aydemir sokağa cepheli konumda, çevresi betonarme perde duvar ile çevrili avlu içerisindeki gezin alanlarında kilitli parka döşelidir. Üzerinde tapu kaydında vasfı yazılı bulunan (A) harfi ile gösterilen 155,75 m² yüzölçümlü tek katlı ev, (B) harfi ile gösterilen 98,56 m² yüzölçümlü ahır bulunmaktadır, 240 metre çevreli betonarme perde duvar ile çevrilmiş ve üzerinde su kuyusu ve ailenin ihtiyacını karşılamak üzere dikilmiş meyve ağaçları vardır, taşınmazda tapu maliki-borçlunun borçlunun kendisi oturmaktadır.
Bulunduğu bölgede planlı yapılaşmalar başlamış ve devam etmektedir, alışveriş ve iş merkezlerine, eğitim kurumlarına sağlık merkezlerine, resmi kurumlara, sağlık merkezlerine sosyal donatı alanlarına ve şehir merkezine uzak konumdadır, bulunduğu bölgede genel olarak tarım ve hayvancılık faaliyetleri yapılmaktadır, bölgenin alt yapı hizmetleri yapılaşmalar tamamlanmadığından tam değildir. Belediye hizmetlerinden mevcut olanlarından yararlanılmaktadır.
Yakın çevresinde 95 metre kuzey doğusunda istiklal camii, 680 metre kuzeyinde Vali Kemal Katıtaş ilkokulu, 1.30 km batısında Yaşar Doğu ortaokulu, 1.90km kuzeyinde Şehir Hastanesi, 1.76km güneyinde Saraçoğlu habibe yılmaz ortaokulu,2.60 km kuzeyinde Konya Adalet sarayı ile birlikte çevresinde yerleşim yerleri vardır.
Bölge sosyal ve kültürel yönden gelişim içerisindedir. Ulaşım durumu otobüs ile sağlanmaktadır.
Taşınmaz saraçoğlu caddesine 975metre, kanal caddesine 785metre, Çevreyolu caddesine 1,23 km , otogara 12,90 km, vilayet merkezine 6.05 km mesafededir.
Taşınmaz zemininde, Kayısı 10-12 3 Adet 600,00 TL, Ceviz 25-30 1 Adet 1000,00 TL, Badem 10-12 3 adet 1140,00 TL Fındık Ocağı(2 Adet) 10-12 2 Ad. 200,00 çeşitli cins ve yaşlarda 2.940,00 TL değerli meyve ağaçları bulunmaktadır.
Taşınmazın çevresi betonarme perde duvar ile çevrili avlu içerisindeki gezin alanlarında kilitli parka döşelidir. Üzerinde tapu kaydında vasfı yazılı bulunan (A) harfi ile gösterilen 155,75 m² yüzölçümlü tek katlı ev, (B) harfi ile gösterilen 98,56 m² yüzölçümlü ahır bulunmakta, taşınmazın çevresi toplamda 240 metre çevreli betonarme perde duvar ile çevrilmiş ve üzerinde su kuyusu bulunmaktadır. Meskenin çatısı ahşap üzeri beton kiremit örtü olup, yatay ve dikey yağmur suyu olukları mevcuttur. Ana taşınmazın bahçe giriş kapısı ve garaj kapısı demir doğramadır. Dış cephe mantolaması yeni yapılmış ve dış cephe boyalıdır. Bahçe içerisinde kilitli parke döşenmiş alanlar vardır.3 oda, mabeyn, mutfak, banyo, lavabo ve tuvaletten oluşmaktadır. Islak hacimlerin zeminleri seramik kaplı, odaların zemini ise tahta kaplı durumdadır. Mesken giriş kapısı ve iç kapılar ise ahşap kapıdır. Pencereler pvc doğramadan imal edilmiş olup ısıcamlıdır. Tavanlar ahşap kirişli, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Mutfak alt ve üst dolapları yapılı durumda olup tezgâh mevcuttur. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Elektrik, su, güneş enerjisi tesisatları vardır. Ahır/depo/kümes kısmı olarak briket tuğladan örülmüş ve üzeri ahşaptan yarım makas ile çatılı yığma olarak yapılmıştır. Deponun iç ve dış duvar yüzeyleri sıvasız, tabanı toprak örtüdür.
Taşınmaz üzerindeki yapılaşmalar +ağaçlar +arsa değeri olmak üzere toplam olarak bilirkişilerce 700.000,00 TL değer tespiti yapılmıştır.
Taşınmazın Tapu kaydında şerhi bulunan 02.07.2015-18690 yevmiye nolu muhtesat bilgilerinin, Kadastro müdürlüğünden gönderilen 32619 ada Röleve ölçü Krokisinde, E1ve E2kısımlarının HAVVA DEMİRCİ'ye ait olduğu, krokide gösterilen E1 ve E2" kısımların, Bilirkişi raporunda (A) ve (B)harfleriyle gösterilen EV ve AHIR olduğu, bilirkişiler değer tespitinde; ev ve ahırın toplam değerin içerisine dahil etmesi nedeniyle, bilirkişilerce (A) ve (B)gösterilen tapu kaydında iseE1 ve E2gösterilen EV ve AHIR'ın HAVVA DEMİRCİ'ye ait olması nedeniyle, Tespiti yapılan ve satılmayacak olan z ev ve ahırın toplam : 120.054,20.-TL kısmının mahsup edilmek suretiyle, taşınmazın arsa değeri, üzerindeki ağaç ve kuyu ile bahçe duvarı olmaküzere toplam: 579.945,80.-TLbilirkişilerce değer tespiti yapılmıştır.
Adresi : İstiklal Mahallesi, Arpaözü Sokak No:17/1 Karatay /Konya Karatay / KONYA
Yüzölçümü : 1.864,41 m2Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu :Karatay İlçesi istiklalMahallesi,32349 ada 1nolu parselin imar durumu ile ilgili olarak Karatay Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nün imar durum belgesine göre taşınmaz planda2 kat mesken sahasına isabet etmektedir. İnşaat parametreleri E: 0.40, TAKS: 0.20 , Hmax: 6.00 metre olarak belirlenmiş. Taşınmazın imar durum belgesine göre, DOP kesintisi yapılmış İmar parselidir.
Kıymeti : 579.945,80 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDA YAZILDIĞI ÜZERE
- D İ K K A T -
"Taşınmazın Tapu kaydında şerhi bulunan 02.07.2015-18690 yevmiye nolu muhtesat bilgilerinin, Kadastro müdürlüğünden gönderilen 32619 ada Röleve ölçü Krokisinde, E1ve E2kısımlar,(Bilirkişi raporunda (A) ve (B)harfleriyle gösterilen EV ve AHIR ) ın HAVVA DEMİRCİ'ye ait olması nedeniyle, Taşınmaz üzerinde bulunan EV ve AHIRIN ihalesi yapılmayacaktır." yapılacak olan ihalede bu hususun dikkate alınmasına ve ihale katılımcısı ve alıcısı yönünden kabul edilmiş sayılmasına.
1. Satış Günü : 05/10/2021 günü 16:05 - 16:10 arası
2. Satış Günü : 02/11/2021 günü 16:05 - 16:10 arası
Satış Yeri : KONYA ADALET SARAYI- B BLOK ZEMİN KAT Z18-19 İCRA DAİRELERİ MÜZAYEDE SALONU-KONYA/KARATAY
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/8703 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.