Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya ili, Karatay ilçesi, Büyükburnak K, Küçükkaş mevkii, 711 parsel, 8 cilt, 704 sayfada kayıtlı tarla vasıflı taşınmazın borçluya ait 1/4 hissesi.
Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı ve müştemilat bulunmamakta olup, nadas tarla durumundadır. Makinalı tarıma elverişlidir. Taşınmaz güneyinde bulunan tarla yoluna cepheli bulunmaktadır. Ulaşım buradan sağlanmaktadır. Taşınmaz topoğrafik olarak düz konumdadır. Komşu parseller ile teknik olarak benzer özelliğe sahiptir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak, il ve ilçe yerleşim yerlerine, sanayi bölgelerine, sosyal donatı alanlarına, sağlık merkezlerine, eğitim kurumlarına, resmi kurumlara ve şehir merkezine uzak konumdadır. Taşınmaz çevredeki yerleşim alanlarına yakındır. Tarımsal ürünlerin pazarlama olanakları iyi durumdadır. Öte yandan taşınmazın karayoluna ve yerleşim birimlerine olan yakınlığının ürün maliyetini etkileyen girdilerin tedarikinde de olumlu faydalar sağlayacağı, bu durumun ürün maliyetlerini düşürücü etki yapacağı tespit edilmiştir.
Kıymet takdirine konu taşınmazın, Konya-Aksaray Karayoluna 12.90 km, bağlı olduğu köye (mahalleye) Büyükburnak: 4.17 km, Konya İl merkezine yaklaşık 71.33 km ve Aksaray il merkezine 74.53 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Kıymet takdirine konu taşınmaz; killi-tınlı toprak yapısına sahip, topografik yapısı düz-düze yakın (% 0-2), eğimli, tuzluluk ve alkalilik problemi olmayan, hafif derece erozyona açık, yakın çevresindeki kuyulardan suluna bilen tarım arazisi özelliğinde olduğu belirlenmiştir. Halihazırda nadas durumundadır. Taşınmazın yakın çevresinde kırsal destekleme amaçlı işletmeler vardır.
Yetiştirilecek ürünlerin pazarlama imkânı her zaman mevcuttur. Bu unsurlar taşınmazın değerini olumlu biçimde etkilemektedir. Taşınmazın üzerinde hali hazırda herhangi bir yapılaşma unsuru, su kuyusu ve ağaçlandırma görülmemiştir.
Taşınmaz parsel sulama kooperatifi kuyularından ve özel komşu kuyulardan sulandığından sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Bölgede sulu tarım arazilerinde hâkim münavebe bitkilerinin Buğday - Dane Mısır - Şeker Pancarı - Yağlık Ayçiçeği şeklinde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz, normal şartlarda sulu arazilerde ortalama verim alınabilecek düzeyde verimliliğe sahiptir.
Adresi: Büyükburnak Mahallesi, Küçük Kaş Mevkii Karatay /KONYA
İmar Durumu: Karatay Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 18.08.2020 tarih ve E.16759 sayılı imar durumu belgesi incelendiğinde Bakanlar kurulunun 13.03.2017 tarih ve 10001 sayılı kararnamesi ile büyük ova koruma alanında kalmaktadır. Tarım ve Orman Müdürlüğünden görüş alınması kaydıyla yapılaşmaya gidilebilir. 1/25000 ölçekli nazım imar planında tarım alanı olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 217.575,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3083 sayılı yasanın 13.maddesine göre kısıtlıdır şerhi bulunmakta olup, Konya İl Tarım Müdürlüğü ve DSİ 4.Bölge Müdürlüğü yazıları gereğince borçluya ait satışa konu hisse hisselendirilmeden ve ifraz edilmeden satışa çıkartılacak olup, toplulaştırma ve diğer hususlar yönünden ihaleye katılanlar ve ihaleye alan eski malikin yükümlülüklerini aynen kabul etmiş sayılacaklardır. İhaleyekatılanlar bu hususları kabul ederek ihaleye katılabileceklerdir.
1. Satış Günü : 03/08/2021 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 31/08/2021 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Konya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu B Blok, Zemin Kat Karatay - Konya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1496 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
NOT : Satış ilanının ilgililere tebliğ edilememesi durumunda yapılacak gazete ilanı ve elektronik ilanın tüm ilgililere tebliğ yerine geçmesine,

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.