Konya 4. İcra Dairesi Müdürlüğü Konya Karatay’da zemin kat depolu dükkan icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Konya 4. İcra Dairesi Müdürlüğü Konya Karatay’da zemin kat depolu dükkan icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Konya |
| İhalenin Tarihi | 14 Aralık 2021 |
| İhale Saati | 14:05 |
| İhale iKN | ILN01475258 |
| İhaleyi Yapan İdare | Konya 4. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
KONYA 4. İCRA DAİRESİ
2019/12098 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, 25684 Ada, 1 Parsel, DOĞUŞ Mahalle/Köy, 26 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Konya İli Karatay İlçesi, Doğuş Mahallesi, 19 cilt, 1824 kütük sayfasında 25684 ada 1 parsel numarası, 1.865,00m² yüzölçümlü, Arsa vasfındaki ana taşınmazda zemin kat, 26 bağımsız bölüm numaralı, 40/1865 arsa paylı Depolu Dükkan vasıflı taşınmaz olup, borçlu adına Tam olarak tapuda kayıtlı bulunmaktadır.
Bilirkişiler raporuna göre Taşınmaz üzerinde zeminde hali hazırda tapu kaydında vasfı yazılı bulunmayan 7 katlı apartman bulunmaktadır. Taşınmaz Fetih caddesine ve Rüstem Şirvani sokağa cepheli konumdadır. Yapılan keşif incelemesinde Filistin asıllı kiracı nezaretinde gezilip görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu bölgede planlı yapılaşmalar başlamış ve devam etmektedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak Konya Adliye Sarayına ve okullar bölgesine, alışveriş ve iş merkezlerine, resmi kurumlara, sosyal donatı alanlarına yakın durumdadır. Otogara, Kampus alanlarına, Büyük Organize sanayi bölgelerine ve hava limanına uzak konumdadır.
Taşınmazın yakın çevresinde 1.70 km doğusunda Konya Adliye Sarayı, 2.12 km doğusunda Konya Şehir Hastanesi İnşaatı,1.60 kme doğusunda Kılıçarslan Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, 1.65 km kuzey doğusunda Gazi Mustafa Kemal Anadolu Otelcilik Anadolu Lisesi,1.54 km doğusunda Bey plaza,1.27 km kuzey doğusunda Adalet Parkı, 1.00 km kuzey doğusunda Konya KTO Karatay Üniversitesi, 1.21 km kuzeyinde Konya Büyük Şehir Belediyesi Kongre Merkezi, 1.78 km doğusunda Fatih Kuran Kursu, 50 metre batısında 72 nolu Aile sağlığı merkezi, 250 metre kuzeyinde Koyunoğlu İlkokulu, 370 metre kuzeyinde çimenlik pazarı, 220 metre güney batısında Namık Kemal ortaokulu, 1.30 km kuzey kuzey doğusunda Mevlana Kültür merkezi ile birlikte cepheli bulunduğu Fetih caddesi üzerinde yoğun iş yerleri, kamusal alanlar ve yerleşim yerleri bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yerin alt yapı hizmetleri tam olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Taşınmaz Adana Çevre Yolu Caddesine 1.85 km, Cemil Çicek Caddesine 255 m, Karatay Belediyesine 2.07 km ve vilayet merkezine 2.56, otogara 10.12 km, YHT Garına 4.25 km mesafedir.
Taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyalı haldedir. Ana taşınmaz ahşap oturtma çatı ve üzeri kiremit kaplıdır. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama, giriş zemini seramik, merdiven ve sahanlıklar mermer kaplama ve alüminyum doğrama korkulukludur. Bahçede açık otopark alanı vardır.
Bodrum kat tek hacimli olup, zemini beton, duvarları sıvalı ve kısmen badanalıdır. Zemin kat alanı lavabo-wc ve ana hacimden oluşmaktadır. Zemin kat yerler seramik kaplı, duvarlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Tavanı karolam asma tavandır. Giriş cephesi alüminyum profil camekan kaplıdır. Isınma kaloriferli ve yerden ısıtmadır. Zemin kat alçıpan ile kısmen bölünerek arka kısımda yer oluşturulmuştur.
Üzerindeki yapıya ait 2013/727-306 tarih sayı ile inşaat ruhsatı verildiği, ana taşınmaz 15.12.1982 TARİH ve 17899 SAYILI RESMİ GAZETE'DE YAYIMLANMIŞ, bina inşaat sınıflarının tespitine dair cetvele göre; 2'nci Sınıf İnşaat grubuna girdiği bilirkişiler raporunda belirtilmiş olup taşınmaz açık artırma usulü ile satılarak paraya çevrilecektir.
Adresi : Doğuş Mah.Rüstem Şirvani Sk.No:18BKaratay / KONYA
Arsa Payı : 40/1865
İnşaat parametresi E: 1.80 Hmax: Serbest , TAKS: 0.25 olarak belirlenmiş. Taşınmaz uygulama görmüş ve DOP kesintisi yapılmış imar parselidir.
Kıymeti : 140.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 14/12/2021 günü 14:05 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 18/01/2022 günü 14:05 - 14:10 arası
Satış Yeri : Konya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu, B Blok, Zemin Kat, Karatay/KONYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/12098 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |