Konya 4. İcra Dairesi Müdürlüğü Konya Selçuklu’da 102 metrekare 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Konya 4. İcra Dairesi Müdürlüğü Konya Selçuklu’da 102 metrekare 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Konya |
| İhalenin Tarihi | 14 Eylül 2021 |
| İhale Saati | 15:00 |
| İhale iKN | ILN01421122 |
| İhaleyi Yapan İdare | Konya 4. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
KONYA 4. İCRA DAİRESİ
2019/10841 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Konya ili, Selçuklu İlçesi, Yazır Mahallesi, 68 Cilt, 6646 Sayfa, 28909 Ada, 7parsel numaralı,69.799,96 m² yüzölçümlü, Arsa vasıflı ana taşınmazda, C13 Blok, 5. kat, 12 Bağımsız bölüm numaralı, 150/106100 arsa paylı, Mesken vasıflı taşınmazın ’da içinde bulunduğu ana taşınmaz üzerinde, mimari projesine ve imar durumuna uygun olarak yapılan blok apartmanların olduğu görülmüştür. Kıymet takdiri istenilen taşınmaz ’da inşaat çalışmalarında sona gelinmiş, çevre düzenlemesi yapılmaktadır. Konum olarak Kılıçaslan caddesine ve Gülsarayı sokağa cepheli konumdadır. Ana taşınmazın çevre düzenlemesi yapılmış, site güvenliği ve içerisinde sosyal alanlar bulunmaktadır. Taşınmaz boş olup hali hazırda bir kullanım yoktur. Bulunduğu yer konum olarak, Büyük alışveriş merkezlerine, Kampus alanlarına, ana yollara, resmi kurumlara, büyük sanayi bölgelerine ve şehir merkezine uzak, sağlık merkezlerine, eğitim kurumlarına, sosyal donatı alanlarına, yakın konumdadır. Bölge Sosyal ve kültürel yönden normal gelişmiş durumdadır. Taşınmazın yakın çevresinde 950 metre Batısında Beyhekim Devlet Hastanesi, ve Kamu Hastaneleri Birliği Genel Sekreterliği, 170 mt batısında Yazır TOKİ ilkokulu, 100 mt doğusunda Hakim Konakları, 3.19 km kuzeyinde Konya Grand otel, 4.40km kuzeyinde Selçuklu Tıp ve Selçuk Üniversitesi Kampusu ile birlikte yerleşim yerleri ve kamusal alanlar bulunmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu bölgede planlı yapılaşmalar başlamış ve devam etmektedir. Bölgede son zamanlarda lüks konut yapımları artmıştır. Bölgede yapılaşmalar Beyhekim ve Turgut ÖZAL caddeleri ve Gülsarayı Sokak üzerinde altlar ticari ve normal katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Normal sokaklara cepheli konutlarda zemin ve normal katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Bölgenin alt yapı hizmetleri (Elektrik, Yol, Kanalizasyon, Doğalgaz ve Su) tam olup, her türlü belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanılmaktadır. Ulaşım durumu itibarı ile Minibüs ve otobüs ve ile sağlanmaktadır. Tramvay hattına 2.10 km mesafededir. Taşınmaz Selçuklu Belediyesine 3.78 km, otogara 3.56km, YHT garına 12.74 km ve vilayet merkezine 12.16 km mesafededir.
TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ VE DEĞERİ: Mesken, giriş holü, antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, lavabo, ebeveyn duşu, wc ile 2 balkondan oluşmaktadır. Kuru alanlar laminat parke, ıslak alanlar seramik kaplıdır. Odaların duvarları alçı sıva üzeri dekoratif duvar kağıdı/boya kaplıdır. Giriş kapısı çelik, diğer iç kapılar ahşap boyalı ve pencereler ahşap doğramadır. Tavanlarda dekoratif kartonpiyer ve perde bantı vardır. Yerden ısıtma sistem ve doğalgazlıdır. Elektrik, su ve doğalgaz tesisatları vardır. Ana yapı bodrum, zemin, 8 normal katlıdır. Ana yapı giriş kapısı alüminyum doğrama, giriş katı tabanı, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplama, duvarları alçı sıvalı ve boyalı, merdiven korkulukları alüminyum doğramadan yapılıdır. Dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyalıdır. Çatısı ahşap ve üzeri kiremit kaplıdır. Ana yapı kaloriferli ve asansörlüdür. Parsel çevresi bahçe duvarı ile çevrili, sosyal donatı alanları, basketbol sahası olan ve çevre düzenlemesi yapılı, güvenlikli sitedir. İnşaatı yeni tamamlanmış vaziyettedir. Taşınmaza üzerindeki yapılara ait ilk ruhsat 2007/169 ile isim değişikliği ile yeni ruhsat 19.10.2017 tarih 1406*2014-169 sayı ruhsat ile inşaatına müsaade edilmiştir.
Doğu- batı cepheli, Mesken net net 102,96 m² alanlıdır.
Ana taşınmaz 15.12.1982 TARİH ve 17899 SAYILI RESMİ GAZETE'DE YAYIMLANMIŞ, bina inşaat sınıflarının tespitine dair cetvele göre; 2'inci Sınıf İnşaat grubuna girmektedir.
Taşınmaza bilirkişilerce 390.000,00.-TL değer tespiti yapılmıştır.
Yüzölçümü : 69.799,96 m2
Arsa Payı : 150/106100
İmar Durumu : Konya ili, Selçuklu İlçesi, Yazır Mahallesi, 28909Ada, 7noluparsel, Selçuklu Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 23.10.2019 tarih ve 42233 sayılı imar durum belgesine göre Mesken ve ticaret sahasına isabet etmektedir . Parsel İmar uygulaması görmüş imar parselidir. İnşaat Parametreleri E:1.21, Ticari Emsal: 0.004 olarak belirlenmiştir
Kıymeti : 390.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında yazıldığı üzere, Konya Asliye 1. Hukuk mah. 29.06.1966 tarih ve 1966/269 es. 1966/244 karar ve 1996/268 esas 1996/223 karar sayılı ilamları ile paftasında gösterildiği veçile ETİBANK GENEL MÜD. LEHİNE İRTİFAK HAKKI mevcuttur.
1. Satış Günü : 14/09/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 12/10/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : KONYA ADALET SARAYI İCRA DAİRELERİ MÜZAYEDE SALONU B BLOK ZEMİN KAT KONYA/KARATAY
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/10841 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |