Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KONYA 5. İCRA DAİRESİ
2018/9411 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Altınekin İlçe,Satışı istenen taşınmaz tapuda; Konya ili, Altınekin İlçesi, Akıncılar Mahallesi, 20 cilt, 1910 sayfa, 294 ada, 1 parselde kayıtlı 2.010,87 m2 arsa üzerinde; betonarme-yığma bina ile ahır bulunmakta ve tapuda Avlulu Kerpiç Ev ve Ahır niteliğinde görünmekte olup,borçlu adına TAM hisse kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Akıncılar Mahallesi, 19629 Sokak,No:6 Altınekin / KONYA adresindedir.İMAR DURUMU;Dosyada bulunan, Altınekin Belediye Başkanlığı'nın 26.08.2019 tarih ve 538 sayılı İmar Durum Belgesi'ne göre parselin imar durumu, "Ayrık 1 Kat Konut Alanı"na isabet etmekte olup, TAKS=0.15 ve Hmax=3.50 m olacak şekilde imarlıdır. Parsel içerisine yapılan binaların durumu parselin plan notlarına uymadığı için, ruhsat alınamayacağı görülmüş olup, değerlendirme buna göre yapılmıştır. Gayrimenkulün etrafında aynı özelliklere sahip, bir ve iki katlı meskenler bulunmaktadır.Ana gayrimenkul Akıncılar Mahallesi içerisinde, Konya Caddesi üzerindeki 19629 ve 19631 Sokaklara cepheli konumda olup, güneyindeki Konya Caddesi'ne 100 m mesafede bulunmaktadır. Ruhsatsız olan ana bina ve güney doğu cephesindeki ahır, 2.010,87 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde olup, ev olarak kullanılan binada; tek katlı ve parselin kuzey kısmında bulunmaktadır. Binanın etrafı bahçe duvarıyla da çevrilmemiştir. Binanın dış giriş kapısı profil doğramadan yapılmış, ayrıca girişte solda pvc doğrama ile sonradan kapatılarak 12 m2'lik depo olarak kullanılan bir bölüm oluşturulmuştur. Evin giriş kısmı, dış merdivenleri vetretuvarları beton kaplama yapılmış, dış cepheleri ise; 1 m'ye kadar kaba serpme sıvalı, üst kısımları ise; beton sıvalı ve boyasızdır. Bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmemiş ve ruhsat da alınmamıştır. Ayrıca sağ yan bölümüne sonradan yaklaşık 20 m2'lik, depo ve kömürlük kısımları eklenmiştir. Bahçesinde çevre düzenlemesi yapılmamış olup, parselin güney doğuköşesinde de yaklaşık 50 m2 genişlikte etrafı tuğla duvar ile çevrili ahır kısmı bulunmaktadır. Binanın etrafında genelde yeni ve eski bir ve iki katlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Satışı istenen parsel üzerindeki binada, 2 adet oda, mabeyn, mutfak, lavabo-wc ve banyo, kısımları bulunmaktadır. Ayrıca girişte sol kısımda tamamı pvc doğrama ile kapatılmış birde depo kısmı vardır. Binanın yaklaşık brüt alanı 110 m2, net alanı ise; 85 m2 civarındadır. Evdeki bu depo kısmı, mutfak, banyo ve lavabo-wc nin zeminleri mozaik kaplamalı olup, sadece odanın zeminleri tahta kaplamadır. Oda, mabeyn ve mutfağın duvarları sıva üstü plastik boyalı, bayo ve wc'nin duvarları yarıya kadar fayans kaplamalıdır. Evin tüm tavanları pvc lambri kaplamalıdır. Oda kapıları ahşap doğrama, banyo ve lavabo-wc?nin kapısı ile; pencere doğramaları ise; pvc doğrama olup, dışarıda eklenti olarak yapılan kömürlük ve depo bölümlerinin kapı ve pencereleri de ahşap doğramalıdır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolapları ve mermer tezgahı bulunmakta, antrede de vestiyer bulunmaktadır. Isınma şekli sobalıdır. Çatıları ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtülüdür. Bina dört cepheli olup, içerisinde gayrimenkul sahibinin kendisi ve çocuklarının oturduğu görülmüştür. Bahçede bulunan ahır kısmının zeminleri

beton, duvarları taş ve kerpiçten, iç ve dışı çamur sıvalı, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtülü ve kapı ve pencereleri ise; ahşap ve profilden yapılıdır. Bahçe kısmı etrafı yaklaşık 1.50 m yükseklikte tuğla duvar yapılmıştır. Bilirkişiler tarafından taşınmaza 220.000 TL kıymet verilmiştir.
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : KONYA ADLİYESİ B BLOK ZEMİN KAT MEZAT SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/9411 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.