Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KONYA 5. İCRA DAİRESİ
2019/9142 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışı istenen taşınmaz tapuda; Konya ili, Meram İlçesi, Kozağaç Mahallesi, 15 cilt, 1393 sayfa, 23719 ada, 3 parselde kayıtlı 10.341,00 m2 arsa üzerinde bulunan dört adet B+7 katlı bloklarda tek giriş, her katta 4, toplam da 28 adet daire bulunan ve tapuda halen "ARSA" vasıflı olan, C Blok, Z+5. kat, 24 kapı nolu, 115/11560 arsa paylı, 24 bağımsız bölüm nolu mesken olup, borçlu adına TAM hisse kayıtlıdır. Adresi Kozağaç Mahallesi, Antalya Çevre Yolu Caddesi, Meram Konutları, C Blok, No: 287B/24 Meram / KONYA dır. İMAR DURUMU;Dosyada bulunan ve Meram Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde yaptığımız araştırmaya göre, parselin imar durumu; "Mesken Sahası"na isabet etmekte olup, Hmax. Serbest ve TAKS:0.25, KAKS:1.00 olacak şekilde imarlıdır. Etrafında benzer özelliklere haiz 5 katlı binalar bulunmaktadır. Binaların Meram Belediyesi'nden İnşaat Ruhsatı bulunmakta olup, binalarda Kat irtifakı kurulmuş fakat henüz kat mülkiyetine geçilmemiş vaziyettedir.Ana gayrimenkul 10.341,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde olup, parselin üzerinde dört adet B+7 katlıblok ile sosyal tesis bulunmakta ve bloklar yaklaşık 7 yıllıktır. Kıymet takdiri yapılacak dairenin bulunduğu C Blokta tek giriş olup, her katında 4, toplam da 28 adet daire bulunmaktadır. Bloğun giriş kapısı alüminyum doğrama, dış ve iç merdiven korkulukları ise; profil doğramadan yapılmıştır. Bina giriş kısımlarının zeminleri, merdivenlerin döşeme ve basamakları mermer kaplama olup, her katta asansörün etrafı fayans kaplamalı olup, giriş kısımları ve tüm merdiven sahanlığının duvarları sıva üzeri plastik boyalıdır. Binanın dış cephesi ise; sıva üstü boya yapılmış vaziyettedir. Ana gayrimenkulde 1 adet asansör bulunmakta ve binalar çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş olup, parselde yapılaşma tamamlanmıştır. Bahçesinde çevre düzenlemesi, çocuk oyun alanları, kamelyalar ve ağaçlandırma yapılmış, sitenin etrafı beton bahçe duvarlarla çevrilmiştir. Binanın tretuvarları ile bahçe gezinti alanları ve otopark kısımları beton parke kaplama yapılmıştır. Taşınmaz C Blok, 24 bağımsız bölüm nolu daire Z+5. katta olup, yaklaşık yüzölçümü brüt 117,67 m2, net ise; 89,36 m2 civarındadır. Dairede 3 oda, salon, mutfak, antre, lavabo-wc, banyo ve 2 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap doğrama olup, pencereleri pvc doğrama ve çift camlıdır. Salon ve odaların zeminleri laminant kaplama, antre, mutfak ve balkonlarla, banyo ve wc'nin zeminleri ise; fayans kaplamadır. Odalar, antre ve mutfağın duvarları alçı sıva üzeri plastik boyalı, banyo, lavabo ve wc?nin duvarları tavana kadar fayans kaplamalıdır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolapları ile mermer tezgahı, banyoda klozet bulunmaktadır. Isınma şekli; kombi sistem kaloriferli olup, doğalgazlıdır. Kuzey ve batı cepheli olan daire, borçlu adına tam hisse kayıtlıdır.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 12/05/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 09/06/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : KONYA ADLİYESİ B BLOK ZEMİN KAT MÜZAYEDE SALONU -
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışı istenen taşınmaz tapuda; Konya İli, Selçuklu İlçesi, Yazır Mahallesi, 235 cilt, 23206 sayfa, 16536 ada, 2 parselde kayıtlı5.385,94 m2 arsa üzerindebulunan, B+8 katlı iki bloktaki, tapuda henüz "ARSA vasıflı, B Blok, Z+3. kat, 27 kapı nolu, 1500/269297 arsa paylı, 27 bağımsız bölüm nolu Mesken olup, borçlu adına TAM hisse kayıtlıdır.GAYRİMENKULÜN ADRESİ;Yazır Mahallesi, Gülpazarı Sokak, Akseki Siteleri, B Blok,No:2/27Selçuklu / KONYA dır. Dosyada bulunan Selçuklu Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 04.09.2019 tarih ve 34788 sayılı İmar Durum Belgesi'ne göre parselin imar durumu; "Yençok:8 Kat Mesken Sahası"na isabet etmekte olup, E:2,00 olacak şekilde imarlıdır. Plan notunda ise; "Zemin kat 4.50 m yükseklikte ticaret olarak kullanılabilir" denilmektedir. Binanın Selçuklu Belediyesi'nden inşaat ruhsatı bulunmakta olup, binada kat irtifakı kurulmuş, henüz kat mülkiyetine geçilmemiştir. 5.385,94 m2 parsel üzerindeki bloklar yaklaşık 4 yıllık olup, iki bloktan oluşmaktadır. B blokta tekgiriş olup, bloğun zemin katında 11 adet dükkan bulunmakta, diğer her katında 10 daire, toplamda da 70 adet daire bulunmaktadır. Binanın, giriş kapısı ve dış merdiven korkulukları alüminyum doğramadan yapılmıştır. Binanın giriş kısımlarının zemini ilr giriş bölümünün duvarlarının bazı bölümleri granit seramik kaplamalı olup, giriş kısımlarının diğer bölümleri de seramik kaplama ve duvar kağıdı ile dekoratif bölmeler oluşturulmuş olup, giriş kısmının tavanları da dekoratif asma tavan yapılmıştır. Kat holleri ile tüm katlardaki asansör etrafları fayans kaplama,

normal ve yangın merdivenleri ise; mermer kaplama yapılmıştır. Tüm katların kat holleri ile merdiven kovalarının duvar ve tavanları alçı sıva üzeri plastik boya yapılı, binanın dış cephesi ise; mantolamalı sıva üzeri boya ve bazı kısımları dekoratif panel kaplama yapılmıştır. Binalar yeni olup, herhangi bir bakım ve onarım masrafı bulunmamaktadır. Binalarda ikişer adet asansör bulunmakta, binalar çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş, bloğun arka bahçesinde otopark ve kamelyalar ile ağaçlandırma yapılmış, ön dükkan cepheleri açık olup, arka bahçe kısımları beton bahçe duvarlarıyla çevrilmiş ve parselde yapılaşma tamamlanmıştır. Arka giriş kısmında yeraltı otoparkı ve güvenlik kulübesi bulunmakta, giriş çıkışlar kontrol altındadır. Tüm ön ve arka cephelerinin zeminleri beton parke kaplama yapılıdır. Satışı istenen taşınmaz 27 bağımsız bölüm nolu mesken, B Blok, Z+3. katta olup, yüzölçümüyaklaşık brüt; 75,20 m2, net alanı ise; 56,30 m2 civarındadır. Meskende 2 oda, salon-mutfak, hol, banyo-lavabo-wc ve 1 adet balkon bulunmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları amerikan panel kapı, pencere doğramaları da; ahşap görünümlü plastik doğrama olup, pencereler çift camlıdır. Salon ve odaların zeminleri laminant kaplamadır. Mutfak kısmı, hol balkon ve ıslak hacimlerin zeminleri ise; seramik kaplamadır. Salon, hol ve odaların duvarları komple alçı sıva üzeri kağıt kaplama yapılı, mutfak nişi, banyo, lavabo-wc ise; komple tavana kadar fayans kaplama yapılmıştır. Mutfak kısmında, granit mermer tezgahı ve mutfak dolapları, ankastreler, giriş salon kısmında ise; kapaklı vestiyer dolap bulunmaktadır. Banyoda duşakabin, hilton lavabo, klozet, salonda dekoratif asma tavan bulunmaktadır. Isınma şekli; yerden ısıtmalı, merkezi sistem kaloriferli olup, doğalgazlıdır. Dairelerde pay ölçer bulunmaktadır. Güney ve batı cephelidir Bilirkişilerce taşınmaza 250.000 TL kıymet verilmiştir.
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 12/05/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 09/06/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : KONYA ADLİYESİ B BLOK ZEMİN KAT MÜZAYEDE SALONU -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/9142 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.