Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KONYA 5. İCRA DAİRESİ
2019/1470 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İli, Meram İlçesi ALPASLAN Mahallesinde kain, tapunun 3602 Ada, 31 Parselinde kayıtlı 501,92 m2 miktarlı, BAHÇELİ KARGİR EV VE MÜŞTEMİLATI vasıflı taşınmazın borçluya ait 1/6 hissesi.
Satışa konu parselin bulunduğu Meram İlçesi, Alparslan Mahallesinde genel olarak mesken bulunmakta, zaman zaman işyerleri de mevcuttur. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmamış olup, gayrimenkulün bulunduğu kısmı düşük rayiçli bir bölgedir. Gayrimenkul güneyindeki Antalya Çevre Yolu Caddesine 120 m, batısındaki Ayşekemerşah Caddesine 110, kuzey batısındaki Mehmet Akif Ersoy Camii'ne de 200 m mesafede bulunmaktadır.
Ana gayrimenkul Alparslan Mahallesi içerisinde, Vahit çelebi Sokak üzerinde bulunmaktadır. Parsel içerisinde bulunan ve ruhsatsız olan (ve imar plan notuna uymadığı için ruhsat alınamayacak) bir adet tek katlı ve yığma bina ile, 4 katlı yine ruhsatsız ve yığma olan bina olup, bahçesinde de çeşitli büyüklerde briketten yapılan üstü kiremit örtülü ahır, odunluk ve ardiye şeklinde barakalar da bulunmaktadır. Güney-doğu cephedeki dört katlı ev iyi durumda, tek katlı evin ise bakıma ihtiyacı bulunmaktadır. Müştemilatlar da eski ve bakımsızdır. Binanın etrafı ayrıca briketten bahçe duvarıyla çevrilmiştir. Binanın bahçe giriş kapısı, bina giriş kapısı profil doğramadan yapılmıştır. Binanın giriş bahçe kısmı, tretuvar döşemeleri ile bahçe içerisindeki gezi bölümleri beton kaplamadır. Tek katlı binanın bazı pencerelerine demir korkuluk yapılmıştır. Binalar çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmemiş olup, bahçesinde çevre düzenlemesi yapılmamış, alalade birkaç ağaç dikilmiştir. Gayrimenkulün etrafında yapılaşma tamamlanmamıştır.
Kıymet takdiri yapılan eski binanın brüt alanı 130 m2, net alanı ise 105 m2 büyüklüktedir. Evde; 4 adet oda, antre, mutfak, lavabo-wc ve banyo ile 1 adet giriş balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Evin ana giriş kapısı profil doğramadan, iç kapıları ahşap doğrama, pencereleri de ahşap doğramadan yapılmış olup, pencereler tek camlıdır. Tüm odaların tabanları ahşap duralit kaplama, mutfak ve ıslak hacimlerin zeminleri ise mozaik kaplamadır. Tüm odaların duvarları sıva üzeri badanalı, mutfak ve banyonun duvarları yarıya kadar fayans kaplamadır. Mutfakta; mutfak alt ve üst ahşap mutfak dolapları ve mermer tezgahı bulunmakta, antrede vestiyer bulunmamaktadır. Binanın tavanları ağaç örtü yapılmış, yine tüm oda ve diğer bölümlerin tavanları hasır örtülü, mutfak tavanı ise; ahşap duralit malzemeden kaplanmıştır. Wc dışarıda bahçededir. Isınma şekli sobalıdır. Binanın kömürlük olarak kullanılan 25 m2'lik birde bodrum katı bulunmaktadır. Bina üç cepheli olup, içerisinde gayrimenkul sahibi hissedarlardan birinin oturduğu görülmüştür.
Kıymet takdiri yapılan 4 katlı diğer binanın her katının brüt alanı 110 m2, net alanı ise 95şer m2 büyüklüktedir. Zemin katı depo ve ardiye olarak kullanılmakta olup, tüm giriş kapıları profil doğramadan yapılmış, tabanı toprak, duvarları normal sıva olup boyasızdır. Evin; 1.,2. ve 3. katlarının da; alanları aynı m2 olup, daireler de; 3 adet oda, antre, mutfak, lavabo-wc ve banyo ile 2 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Evin ana giriş kapısı profil doğramadan, dairelerin giriş kapıları ve iç kapıları ahşap doğrama, pencereleri de ahşap doğramadan yapılmış olup, pencereleri çift camlıdır. Tüm odaların tabanları tahta kaplama olup cilalı, mutfak ve ıslak hacimlerin zeminleri ise; fayans kaplamadır. Tüm odaların duvarları sıva üzeri badanalıdır. Mutfak, lavabo, banyo ve wc nin duvarları yarıya kadar fayans kaplamadır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolapları ve mermer tezgahı, antrede de vestiyer bulunmaktadır. Birinci katın balkonu pvc doğrama ile kapatılmıştır. Isınma şekli sobalıdır. Binanın çatı katında depo olarak kullanılan birde çatı katı bulunmaktadır.

Binanın dış ve iç merdivenleri mozaik kaplamadan yapılmıştır. Bina üç cepheli olup, içerisinde borçlu ve diğer hissedarların oturduğu görülmüştür.
Adresi : Alparslan Mahallesi,Vahit çelebi Sokak,No:1 Meram/ KONYA
Yüzölçümü : 501,92 m2
Arsa Payı : --
İmar Durumu : Meram Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 01.07.2019 tarih ve
6584 sayılı imar durum belgesine göre parselin imar durumu; “Ticaret + Konut Alanı”na isabet etmekte olup, TAKS:0.30, E:1.25, Yençok=5 Kat, olacak şekilde imarlıdır. Plan Notunda; “Minumum parsel büyüklüğü 5000 m2’dir” denilmektedir. Parsel, henüz kadastro parseli olduğu için ve de içerisindeki binanın durumu parselin plan notlarına uymadığı için, binaya ruhsat alınamayacağı görülmüş olup, değerlendirme buna göre yapılmıştır.
Kıymeti : 70.000,00 TL (Satışa konu 1/6 hisse değeridir.)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde üçüncü şahıs lehine intifa hakkı mevcut olup, satış
İntifa hakkı ile birlikte yapılacaktır.
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 17/03/2020 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Konya Adalet Sarayı B Blok Zemin Kat MERKEZ / KONYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1470 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.