Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KONYA 5. İCRA DAİRESİ
2019/7103 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Meram İlçe, 704 Ada, 58 Parsel, YAKA Mahalle/Köy, O Blok, Zemin Kat., 1 no'lu Dubleks mesken. Nolu Bağımsız Bölüm Satış konusu binanın bulunduğu Meram İlçesi, Yaka Mahallesinde hem mesken, hem de binaların zemin katlarında ve de bazı bölgelerde de işyerleri bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup, yüksek rayiçli bir bölgededir. Bina şehir merkezinden biraz uzakta olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs,dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Parsel, Yaka Caddesi'ne cepheli olup, 30 m kuzeyinde Çalıkuşu Camii, 100 m kuzeyinde Meram Özcan Saliha Çalıkuşu İlkokulu, 200 m batısında Köyceğiz Caddesi, 300 m güneyinde Yaka Caddesi-Dere Caddesi kesişim kavşağı ve 350 m güneyinde de Meram Yeni Yol Caddesi bulunmakta ve Konya merkeze de 8 km mesafede bulunmaktadır. Ana gayrimenkul 26.485,51 m2 yüzölçümlü arsa olup, parselin üzerinde onaltı adet B+Z+As. katlı ikiz dubleks meskenler bulunmakta ve binalar yaklaşık 23 yıllıktır. Satışı yapılacak meskenin bulunduğu O Blokta iki adet dubleks ev bulunmaktadır. 13 kapı girişli evin bahçe giriş kapısı ferforje doğramadan, bahçeden giriş merdivenleri mermer kaplamalı korkulukları alüminyum doğramalı, bina giriş kısımları cam balkon kaplamalı kapı yapılmıştır. Bina giriş kapısı ve veranda kapıları ahşap doğramadan yapılmıştır. Bina giriş kısımlarının zeminleri, verandaların zeminleri mermerkaplama olup, binanın dış cephe kısmının duvarlarının subasmana kadar olan bölümleri dekoratif tuğla kaplama, üst kısımları ise; sıva üzeri plastik boya yapılmıştır. Giriş ve arka verandalar cam balkon ile kapatılmıştır. Ana gayrimenkulde asansör bulunmakta ve binalar çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş olup, parselde yapılaşmalar tamamlanmıştır. Binanın tretuvar ve bahçe yürüyüş kaplamaları karo mozaik kaplama, yapılmış, arka ve yan bahçesinde çevre düzenlemesi ve ağaçlandırma yapılmış, binanın etrafı 1 m beton duvar üzeri tel çit ile çevrilmiştir. Arka bahçe kısımlarında taş duvarlarda bulunmaktadır. Satışı yapılan O Blok, 1 bağımsız bölüm nolu Dubleks daire bodrum, zemin ve üst dubleks katından oluşmakta olup, yaklaşık yüzölçümü borum kat brüt toplam 130 m2, net ise; 114 m2, zemin kat brüt 178, net 111 m2, üst dubleks katı ise; brüt 95, net 80 m2'dir. Meskenin toplam alanı ise; brüt(130+178+95) 403 m2, net ise; 305 m2'dir. Dairenin dosyada bulunan mimari projesine göre; bodrum katında garaj, sığınak, hol ve depo-kalorifer odası(yerinde daire olarak kullanılıyor), zemin katında; giriş rüzgarlık, salon, salonun diğer kısmında şark köşesi, oturma odası, mutfak, lavabo-wc ileveranda kısmının bulunduğu, betonarme üzeri ahşap kaplama merdivenle çıkılan üst dubleks katında ise; 3 adet yatak odası, hol ve banyonun bulunduğu tespit edilmiştir. Meskenin giriş kapısı, iç kapıları ahşap doğrama olup, pencereleri pvc doğrama ve çift camlıdır. Salon, antreler ve odaların zeminleri; laminant kaplama yapılıdır. Mutfak, lavabo-wc ve banyonun zeminleri ise; fayans kaplamadır. Odalar, antre ve mutfağın duvarları alçı sıva üzeri plastik boyalı ve kağıt kaplamalı, banyo, lavabo ve wc?nin duvarları tavana kadar fayans kaplamalıdır. Odalar ve mutfağın tavanları spot ışıklı, dekoratif asma tavan yapılmıştır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolapları ile granit mermer tezgahı ankastreler, banyoda, dolaplı hilton lavabo, duşakabinli küvet ve klozet ile dolaplar bulunmaktadır. Giriş holü, antreler ve bir çok odada ahşap dolaplar yapılıdır. Isınma şekli; kombi sistem kaloriferli olup,doğalgazlıdır. Güney, batı ve doğu cepheli olan

dubleks ev, tam hisse kayıtlıdır.
Adresi : Yaka mh. Handan sk. Huzurkent Villaları, O blok no:13 Meram
Yüzölçümü : 26.485,51 m2
Arsa Payı : 185/7200
İmar Durumu :Meram Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde yaptığımız araştırmaya göre parselin imar durumu; "1600 m2'ye 1 Ev(2 Kat Ayrık), Trafo" sahasına isabet etmekte olup, E=0.15 ve 1600 m2'ye 1 Ev olacak şekilde imarlıdır. Ayrıca; Plan Notunda:"Parsel 3. derece doğal sit alanındadır. Doğal sit alanı plan notları geçerlidir." denilmektedir. Binaların Meram Belediyesi'nden 1996 yılı 3/47 ve 1997 yılı 8/27 sayılı İnşaat Ruhsatları bulunmakta olup, binalarda Kat Mülkiyetine geçilmiş vaziyettedir.
Kıymeti : 950.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : KONYA ADLİYESİ B BLOK ZEMİN KAT MEZAT SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7103 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.