Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KONYA 6. İCRA DAİRESİ
2021/8987 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
A) Tapu Kaydı Bilgileri: Taşınmaz tapu kayıtlarında Konya ili, Karatay ilçesi, Büyüksinan Mahallesi, cilt 40, sahife 3956 da, 15886 ada 2 parsel numarasında 1.914,00 m2 alanlı ve 'Betonarme 6 Katlı Apartman Dükkan Ve Arsası ana taşınmaz vasfıyla, Üçüncü Kat, 12 nolu bağımsız bölüm numarasında ve 'Mesken' vasfında tam hisseyle ve 77/1914 arsa payıyla borçlu adına tam hisse ile kayıtlı ve kat mülkiyeti ile oluşturulduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz malikinin taşınmazdaki arsa payına göre payına düşen arsa miktarı (77/1914) x 1.914,00 m2 = 77,00 m2dir.
Zeminde 15886 ada 2 nolu parselin üzerinde borç konusu bağımsız bölümün bulunduğu binanın zemin+5 katlı olduğu, taşınmazla ilgili bağımsız bölümlerin kat irtifakı ile kurulduğu anlaşılmıştı
B) Adres Bilgileri; Satışa konu yapılan taşınmaz Karaciğan Mahallesi, Kocaense Sokak, Samanyolu Sitesi, Dış Kapı No:41 Kat:3 Daire No:11 Karatay/KONYA adresindedir.
C)Taşınmaz Çevresel Özellikleri: Keşfe konu taşınmazda keşif günü itibari ile mülk sahibinin ikamet ettiği görülmüştür. Taşınmaz güneydoğu ve kuzeydoğu cepheli olmak üzere iki cepheli dairedir. Ana taşınmaz bodrum + zemin + 5 katlı olup, 3. normal katında, 12 nolu bağımsız bölüm numaralıdır. 3 oda, 1 salon, mutfak, wc, lavabo, banyo, antre, hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mesken içerisinde salon ve oda hacimleri vernikli taban tahtası kaplı olup, antre, mutfak ve ıslak zeminler seramik kaplıdır. Mesken ana giriş kapısı çelik kapı, iç mekan kapıları panel kapı ve pencerleri pvc doğramadır. Tüm odalar, mutfak, ıslak mekânlar, holve antrenin tavanları sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın mutfak hacminde lamine kapaklı mutfak dolapları ve mermerit tezgah yer almaktadır. Banyo hacminde klozet, ayaklı lavabo ve duşakabin yer almaktadır. Tüm tavan kenarlarında dekoratif kartonpiyer mevcuttur. Taşınmazın ısınma sistemi merkezi sistem doğalgazlı, petekleri ise panel radyatör olup, binada asansör bulunmaktadır. Binanın dış cephesi boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğrama olup, merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Merdivenler korkulukları demir doğramadır. Elektrik ve su tesisatı bulunan doğalgazlı bir dairedir. Yapılan ölçümler ve hesaplara göre dairenin brüt inşaat alanı 159,53 m2, net kullanım alanı (süpürülebilir alan) 130,26 m2dir. Borç konusu meskenin bulunduğu bölgede planlı yapılaşmalar devam etmektedir. Bölgenin alt yapı
hizmetleri tam olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım toplu taşıma araçları olan minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır.
AYRINTILI BİLGİ DOSYAMIZDADIR.
D) İmar Durumu Bilgileri: Taşınmazın yapılı bulunduğu 15886 ada 2 parsel imar planında 6 Kat Blok Nizam mesken sahasına isabet etmektedir. Ebatlı blok 22 m x 24 m yapılaşma koşullarına sahiptir. Borç konusu bağımsız bölümün bulunduğu binanın 1994 yılı 1994/1-9 ruhsat numarasıyla ruhsatlı ve 2010 yılı 2010/63 belge numarasıyla iskanlı olduğu anlaşılmıştır. Parsel imar parseli konumundadır.
Yüzölçümü:

130,26 m2
Arsa Payı: 77/1914
Kıymeti: 520.000,00 TL HİSSESİ: TAM
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 30/03/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü: 27/04/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri: KONYA ADALET SARAYI B BLOK ZEMİN KAT İCRA MÜDÜRLÜKLERİ MEZAT SALONU Z-18-Z-19 KARATAY-KONYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/8987 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.