Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, 43266 Ada, 27 Parsel, SULUTAS Mahalle/Köy, Dava konusu taşınmaz Konya ili, Selçuklu ilçesi, Sulutas Köyü (Mahallesi), Buzdolayı Mevkii, 16375 Sokağa cepheli konumdaki, tapunun 17.cilt, 1626 sayfa, 43266 ada, 27 parselinde kayıtlı olan, 18.304,24 m2 Tarla vasfında olup; Borçlu adına 277/9650 hisse kayıtlıdır. Söz konusu gayrimenkul pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır. Kıymet takdiri yapılacak taşınmazın tapu kayıtlarında yapılan inceleme neticesinde parselin; kadastro parseli olduğu ve 27 adet hissesi bulunduğu görülmüş, yine Selçuklu Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nde yapmış olduğumuz araştırmaya göre de, parselin imar durumunun; 1/25000?lik çevre düzeni nazım imar planında; tarım Alanına isabet ettiği tespit edilmiş olup, üzerinde onbeş adet bir ve iki katlı bahçe evlerinin olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca kıymet takdiri yapılan parsel içerisinde borçluya ait olan gayrimenkulün 16375 Sokak üzerindeki parselin kuzey kısmına yakın olan, No:11/10'da bulunan tek katlı bahçe evinin olduğu tarafımızdan tespit edilmiş olup, parsel içerisindeki diğer evlerin değerlendirmesi bu nedenle yapılmamıştır. Borçluya ait bu evin ortalama yaklaşık yüzölçümleri 60 m2 civarında olup, içlerinde 2 adet oda, antre ve lv-wc-banyosu ile giriş verandasının bulunduğu, yine evin yol tarafında bitişik 10 m2'lik depo müştemilatı kısmı ile, diğer cephesine bitişik olarak da yaklaşık 20 m2'lik bir mutfak müştemilatı kısmının bulunduğu tespit edilmiştir. Parselin bahçe giriş kapısı ile, ev ve müştemilatların giriş kapıları profil doğramadan yapılmış olup, iç kapıları ahşap doğramadan, pencerelerinin ise; pvc doğramadan yapıldıkları tespit edilmiştir. Pencerelerine dışarıdan profilden korkuluk yapılmıştır. Evin iç duvarları sıvalı ve boyalı, dış cepheleri ise; pvc saiding kaplama yapılmış olup, iki adet müştemilatının cepheleri ise; dışları kaba sıvalı, iç bahçe kısımları sıva üzeri badanalıdır. Ev ve müştemilatların çatıları ağaç örtme çatı üzeri şıngıl örtü ile örtülü olup, depo kısmının üzerinde güneş enerjisi bulunmaktadır. Binanın yol ve tretuvar kısımları beton parke kaplama yapılmış olup, veranda kısmının tavanı da pvc lambri kaplama yapılı, zemin ve çevre duvar kısımları da fayans kaplama yapılıdır. Keşif esnasında bina kapalı olduğu için içine girilememiş ve dışarıdan gözlemlere göre değerlendirme yapılmıştır. Ana gayrimenkul üzerindeki borçluya ait olan kısımda bulunan evin bahçe kısımlarında ise; içerisinde ayrıca bir çok meyve ağacı ve süs ağaçları bulunmaktadır. Aile ihtiyacının karşılanması ve sınırların belirlenmesi amacıyla dikilmiş ağaçlarının, dikim mesafelerinin normal bahçe tesisinde olduğu, gerekli bakımlarının (kök boğazı çapalaması, gübreleme, sulama, ilaçlama, budama vb) kısmen yapılmış olduğu ve üzerindeki ağaçların verim kabiliyetlerinin ortalama düzeyde olduğu gözlemlenmiştir. Davalı taşınmaz üzerinde keşif anında tespit edilen ağaç adeti ve keşif anındaki fiziki durumu, biyolojik canlılık durumları, boy ve çapları dikkate alınarak, yapılan piyasa araştırması dikkate alınarak ağaçların değerleri aşağıya çıkarılmıştır. Meyve ağaçlarının rayiç bedelleri ortalaması hesaplanırken, bunların yaşı, dikim aralık ve mesafeleri, bakım durumu, fiziki canlılıkları, verim durumları ve özellikleri dikkate Konya İl Tarım Ve Orman Müdürlüğü istatistiki bilgileri de dikkate alınarak tespit edilmiştir.
AYRINTILI BİLGİ DOSYAMIZDADIR.
1- Ev ve Müştemilatların Bedeli;............................. 51.200,00 TL,
2- Ağaçların

Bedeli;.................................................... 905,00 TL,
3- Arsa Bedeli; (18.304,25 x 150 TL) x277/9650 = 78.895,00 TL,
TOPLAM .......= 130.000,00 TL
Adresi : Sulutas Köyü (Mahallesi) 43266 Ada 27 Parsel Selçuklu / KONYA
Yüzölçümü :Taşınmazın tamamı18.304,24 m2 olup hisseli olmakla, Borçlunun taşınmazdaki satışa konu hissesi: 277/9650'dir.
İmar Durumu : 1/25000'lik çevre düzeni nazım imar planında TARIM ALANINA isabet etmektedir.
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %8 (29/03/2022 tarih ve 31793 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan 28/03/2022 tarih ve 5359 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı gereği)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/08/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 31/08/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : KONYA ADALET SARAYI B BLOK ZEMİN KAT İCRA MÜDÜRLÜKLERİ MEZAT SALONU Z-18-Z-19 KARATAY-KONYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/13637 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.