Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
A-Yaka Mahallesi, Yaka Caddesi No:142 - 1428 Meram/Konya adresinde yer almakta olup, tapuda; Konya İli, Meram İlçesi, Yaka Mahallesi, 27 cilt, 2609 sayfa, 17695 ada 10 parsel nolu 3.024,00 m² yüzölçümünde, Arsa vasıflı taşınmaz borçlu şirket adına tam hisselidir. Taşınmazda ana taşınmaz olarak tescilli olup, taşınmazda kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesis edilmemiştir. Taşınmazın tapu kütüğünün Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde "Doğal Sit- Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı" beyanı ve "Diğer (Konusu: "Alacak Temliki Sözleşmesi" vardır.) Tarih: 28/07/2020 Sayı:14831" beyanı ile ayrıca taşınmaz malikinin Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde muhtelif İcrai Haciz. İhtivati Haciz serhleri ve ipotek belirtmesi belirtmesi mevcuttur.
B) Taşınmazın İmar Durumu:
Dosya içerisindeki Meram Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.03.2022 tarih ve 31108 sayılı yazısı ekindeki imar durum belgesine göre;
1) Dava konusu Konya İli, Meram İlçesi, Yaka Mahallesi, 17695 ada 10 parsel nolu taşınmaz; 1/1000 ölçekli imar planında Ticaret Sahasına isabet etmekte olup, TAKS:0.15, E-0.20, bina yüksekliği 2 Kat olarak belirtilmiştir. Ayrıca, "Doğal Sit - Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanında Kalmaktadır." ve "Konya Büyükşehir Belediyesi Mimari Estetik Komisyonundan iş alınması gereklidir." plan notu mevcuttur.
C) Taşınmazın Konumu, Hali Hazır Durumu ve Çevresel Özellikleri:
1)Dava konusu Konya İli, Meram İlçesi, Yaka Mahallesi, 17695 ada 10 parsel nolu taşınmaz sınırları kırmızı renk kalın düz çizgilerle ve içi gri renk ile boyanarak, içerisindeki yapı ise mavi renk ile taranarak gösterilmiş olup, taşınmaz üzerinde 3 bodrum + zemin +normal katlı betonarme ve karkas ve çelik konstrüksiyon olarak inşa edilmiş yapı mevcuttur. Taşınmazın etrafı beton duvarlarla vaziyettedir. Taşınmaza giriş ön cephedeki Yaka Caddesi ile arka cephedeki Sarami Sokaktan sağlanmaktadır. Taşınmaz Yaka Marina adlı işletme tarafından kullanılmaktadır. Dava konusu taşınmaz; konum olarak Yaka Caddesi ile Sarami Sokağa cepheli konumdadır. Dava konusu taşınmazın çevresinde, imar planına göre yapılaşma olup, kaçak inşaatın olmadığı yerde bulunmaktadır. İmar planına göre yapılaşmış ticari ve konut alanı olarak cazibesi yüksek ve imarlı bölgedir. Çevresinde 2-3 katlı müstakil ve site şeklinde yapılaşmalar yer almaktadır. Dava konusu taşınmaz 3.Derce Doğal Sit Alanı içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz alışveriş ve iş merkezlerine ve sağlık merkezlerine, eğitim kurumlarına, sosyal alanlara, ana yollara ve şehir merkezine yakın durumdadır. Yakın çevresinde; hemen güneyindeki Yaka Caddesinden sonra Özel Konya Küçük Şeyler Anaokulu ve Öncü Düğün Salonu, 200 metre güneydoğusunda Sare Özkaşıkçı Yatılı Bölge Ortaokulu, 300 metre kuzeydoğusunda Özel Diltaş Anadolu Lisesi, 400 metre kuzeybatısında Şehit Mehmet Lütfi Gülşen Anadolu İmam Hatip Lisesi ve Şehit Ömer Halis Demir İmam Hatip Ortaokulu, 530 metre doğusunda Meram Belediyesi Konevi Kültür Merkezi vardır. Taşınmaz sosyal ve kültürel bakımdan gelişmiş olan bölgede kalmaktadır. Bölgenin her türlü alt yapı hizmetleri tam olup, belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanılmaktadır. Ulaşım otobüs ve minibüs ile sağlanmaktadır. Taşınmaz Yaka Caddesi üzerinde olup, Beyşehir Caddesine 750 metre, Köyceğiz Caddesine 850 metre, Fatih Caddesine 950 metre, Yeni Meram Caddesine 1.1 km ve şehir merkezi sayılan Valilik Binasına ise 5.7 km mesafededir.
d.2) Ana Taşınmaz Üzerinde bulunan binanın özellikler
Ana taşınmaz üzerinde bulunan bina 3 Bodrum Kat + Zemin Kat + 1 Normal Kat Çatı katından oluşmaktadır. Bina yaya giriş kısımlarında alüminyum doğrama rüzgarlık mevcut olup, bodrum ve normal katlar ile çatı katına binanın dış kısmında iki yakasında bulunan çelik merdivenler ve asansörler ile ulaşılmaktadır. Konu merdivenlerin basamak ve sahanlıkları granit kaplama yapılmıştır. Bina dış cephe kaplaması olarak kısmen silikon giydirme cam cephe kısmen alüminyum kompozit cephe kaplaması mevcuttur. Bina çatısı kısmen teras kısmen alüminyum kompozit kaplama çatıdır. Binanın zemin katta; (*0.00 kotu), düğün salonu (restoran) ile, erkek ve bayan, lavabo-wc'ler, enerji odası, mutfak ve sonradan alüminyum doğramadan oluşturulan 2 adet idari bölüm bulunmaktadır. Yine mutfak bölümü içerisinde servis asansörü vardır. Bu katın brüt alanı 5SI m2'dir. Onaylı mimari projesine göre bulunması gereken galeri boşlukları kapatılarak yemek bölümüne dahil edilmiştir. Bu kattaki tüm kapı ve pencere doğramaları alüminyum doğramadan yapılmıştır. Tüm zeminler seramik kaplama, düğün salonunda kolonlar ahşap lamine giydirme kaplamalı, lavabo-wc'lerde ile mutfak bölümünde duvarlar 2.S0m'ye kadar seramik kaplama, üst kısımları ise alçı sıva üzeri boyalıdır.
Tavanlar ise düğün salonunda kısmen dekoratif ahşap lamine kaplama kısmen alçıpan asma tavan, mutfak ve we kısımları ise taşyünü karolam asma tavan ile kaplanmıştır. Mutfak bölümünde ayrıca dışarıdan malzeme giriş çıkışını sağlamak amacıyla bir de servis kapısı bulunmaktadır.
Birinci bodrum kat; (-3.00kotu) bu katta mimari projesinde olmayan ve sonradan ilave olarak yapılan yaklaşık 200 m2 alanlı asma kat, 2 adet merdiven ve asansör, depolar, lavabo-wc, soğuk hava depoları, bay bayan mescidleri, müdür odası, toplantı odası, dinlenme odası vb. bölümlerle yine teras olarak kullanılan restoran bölümleri bulunmaktadır. Zeminler seramik kaplama, mescitlerinin duvarları tavana kadar seramik kaplama, idari bölüm kısımları da sıva üstü boyalıdır. Bazı bölümler alüminyum doğrama ile bölünerek mahal oluşturulmuştur.
İkinci bodrum kat; (-6.00 kotu) düğün salonu, mutfak, bay bayan lavabo we'ler, malzeme deposu mahalleri bulunmaktadır. Tüm mahallerin zeminleri seramik kaplama, düğün salonu duvarları kısmen ahşap lamine levha kısmen duvar kağıdı kaplıdır. Tavanlar dekoratif ahşap lamine asma tavanlıdır.
Bay bayan lavabo-wc ile mutfak bölümlerinin duvarları 3m'ye kadar seramik kaplama, kalan kısımlar alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Lavabo-wc tavanları taş yünü karolam asma tavan yapılıdır. Tüm kapılar alüminyum doğramadan yapılmıştır. Bu katın toplam alanı 1120 m2'dir.
Üç bodrum kat; (-11.00 kotu) kısmı tamamen malzeme deposu, su depoları, teknik bakım odaları, malzemeler için soğuk hava depoları, personel için bay bayan soyunma giyinme odaları, çamaşır makine dairesi ve büyükçe sığınak ve yeraltı otoparkı gibi bölümlerden oluşmaktadır. Yeraltı

otoparkı kullanılmamaktadır. Sığınak ve otopark kısmının zeminleri beton kaplamalı, duvarları sıva üstü badanalı, diğer bölümlerin zeminleri fayans kaplamalı, duvarları sıva üzeri boyalı, çamaşır makine dairesinin duvarları ise yarıya kadar fayans kaplamalıdır. Tüm kapılar alüminyum doğramadan yapılıdır. Bu katın toplam alanı da 1160m2'dir. Asansör etrafları bu katta yarım fayans yapılmıştır. Binanın birinci kat; (*5.00 kotu) kısmına ise hem içeriden servis asansörleriyle hem de dışarıdan 2 adet asansör ile çıkılmaktadır. Ayrıca dış asansörlerin etraflarında granit mermer kaplamalı merdivenlerde vardır. Bu katta ise kafe bölümü, mutfak, ofis, lavabo we'ler, makine dairesi ile açık teras kısmı bulunmaktadır. Bu bölümün kapalı alanı 155 m2'dir. Tüm zeminler seramik kaplama, duvarlar ahşap lamine levha kaplama, tüm kapı ve camekanları alüminyum doğramalıdır. Tavanlar kafe ünde kısmen ahlap lamine kısmen alçıpan asma tavanlı, lavabo-wc kısımları taşyünü karolam asma tavanlıdır. Taşınmaz ısınması kaloriferli ve doğal gazlıdır.
Adresi : Konya İli Meram İlçesi, Yaka Mah. Yaka Cad. No 142B - Meram/Konya Meram / KONYA
Yüzölçümü : 3.024 m2
Arsa Payı :
Kıymeti : 31.237.200,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler:

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/03/2023 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/03/2023 - 11:10
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 21/04/2023 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/04/2023 - 11:10

Satış şartları:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.