Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KONYA 7. İCRA DAİRESİ
2020/6291 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
Özellikleri: Konya ili Meram ilçesi Alavardı Mahallesi cilt 20 sahife 1981'de 3076 ada 120 parsel numarasında 2.523.00 m² alanlı ve Kargir Apartman vasfıyla D blok 1. kat 4 nolu bağımsız bölüm numarasında borçlu adına tam hisseyle ve 1/27 arsa payıyla borçlu adına kayıtlı ve kat mülkiyeti ile kurulduğu anlaşılmıştır.
Taşınmaz malikinin taşınmazdaki arsa payına göre payına düşen arsa miktarı (1/27) x 2.523.00 m² = 93,44 m²'dir.
Zeminde 3076 ada 120 nolu parselin üzerinde borç konusu bağımsız bölümün bulunduğu binanın zemin+2 katlı olduğu, taşınmazla ilgili bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti ile kurulduğu anlaşılmıştır.

B) Adres Bilgileri:
Keşfi yapılan taşınmaz Alavardı Mahallesi Belli Sokak No:11/4 Meram/KONYA adresinde dir. Taşınmazla ilgili kroki ve fotoğraflar Ekte gösterilmiştir.

C) Zeminde Mevcut Yapılar, Müştemilatlar ve Taşınmazın Özellikleri:
Taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul 2.523,00 m² alanlı arsa üzerine, ayrık nizamda 4 blok olarak inşa edilmiştir. D Blok parselin güneybatısında yer almakta, bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat olmak üzere toplam 4 katlıdır. Bodrum katta sığınak ve kazan dairesi, zemin katta ve normal katlarda 2 şer den 8 mesken bulunmaktadır. Bina girişi batı cephesinden zemin kattan sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı demir doğramadır. Girişte zeminler mermer, duvarlar yarı boy mermer kaplamadır. Binada doğalgaz ısınma tesisatı bulunmaktadır. Bina dış cephesi ısı sıva üzeri boyalıdır. Çevre düzenlemesi yapılmıştır.
Kıymet takdiri istenen 4 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, bina girişine göre sağda, güney ve batı cepheli, 1. katta konumlu, antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, wc, lavabo, banyo ve 3 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Yaşam odalarında zeminler laminat parke, duvarlar sıva üzeri boyalı ve kağıt kaplamadır. Islak hacimlerde zemin seramik, duvarlar fayans kaplıdır. Mutfakta alt-üst ahşap dolaplar ve granit tezgah, banyoda duşakabin, klozet ve lavabo vardır. Meskenin giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap ve pencereler pvc doğrama dır. Dairenin ısınması doğalgaz kombili kaloriferdir. Yapılan hesaplara göre dairenin brüt inşaat alanı 121 m², net kullanım alanı ise 93 m²'dir.
Taşınmaza ait 2021 yılı Emlak Vergisi Birim Değeri 166,22 TL'dir.

D) İmar Durumu Bilgileri:
Keşfe konu taşınmazın yapılı bulunduğu 3076 ada 120 parsel Meram Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.01.2021 tarih ve 2056 sayılı yazı eki imar durum belgesine göre imar planında 3 kat ikiz nizam mesken sahasına isabet etmektedir. Taşınmaz üzerindeki borç konusu bağımsız bölümün bulunduğu binanın 1989 yılı 1/3-1 ruhsat numarasıyla ruhsatlı olduğu anlaşılmıştır. Parsel imar parseli konumundadır.
Konya İli Meram İlçesi Alavardı Mah Belli Sok No:11/4 Meram /Konya Meram / KONYA adresli

Kıymeti: 270.000,00 TL
KDV

Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
1. Satış Günü: 25/02/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü: 25/03/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri: KONYA ADLİYESİ B BLOK ZEMİN KAT MEZAT SALONU KARATAY/KONYA

Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/6291 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.