Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
A) TAPU KAYDI BİLGİLERİ
Kıymet takdirine konu taşınmaz; dosya içerinde mevcut 21.08.2022 tarihli tapuda Konya ili,
Selçuklu İlçesi, Dikilitaş Mahallesi, 140 Cilt, 13808 Sayfa, 20210 ada, 4 parsel numaralı, 37.275,97m”yüzölçümlü 3 adet 11 er katlı karkas bina 5 adet 12 şer katlı apartman | katlı prefabrik kafeterya 2 katlı prefabrik dükkan | katlı betonarme bekçi kulübesi ve arsası Vasfıyla ana taşınmaz nitelikli, G1 Blok, 5.Kat, 11 bağımsız bölüm ( Adres Kapı No: 11) — numaralı niteliği “Mesken” olan taşınmaz Borçlu TEKART MÜŞAVİRLİK KİMYA MÜH. İNŞ. SAN. VE TİC, LTD. ŞTİ. adına TAM hisse olarak kayıtlı bulunmaktadır.
ADRES BİLGİLERİ:
Keşfi yapılan taşınmaz Sancak Mahallesi, Güzelkent Sokak, Asude Konutları, G1 Blok, No:
4C/M1 (11 BB nolu daire) Selçuklu/KONYA adresindedir.
Keşfe konu taşınmazın yapılı bulunduğu 20210 ada 4 parsel, Selçuklu İlçesi, Güzelkent Sokak, Taçmahal Caddesi ve Dr. Sadık Ahmet Caddesinin çevrelediği alan içerisinde bulunmaktadır. Ana taşınmaz çevrili olduğu alan içerisinde Güzelkent Sokağa ve site bahçesine cepheli vaziyettedir.
C)TAŞINMAZ ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ
Taşınmazın bulunduğu bölge; 12-14 katlı konut amaçlı kullanılan ayrık nizam yapılar, küçük çaplı alışveriş merkezleri, ilköğretim okulu, sağlık ocağı, parklar ve ibadethane gibi ve sosyal alanlar yer almaktadır. Her türlü sosyal tesisler ve yeşil alan imkanı mevcuttur. Toplu taşıma araçları ile ulaşım kolaydır. Gayrimenkulün bulunduğu bölgede altyapı ve ulaşım sorunsuz olup; bölgenin her türlü altyapı hizmeti belediye tarafından karşılanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede otopark, yeşil alan, sosyal donatı alanları gibi ihtiyaçlar belediyenin çalışmaları ve yeni projelerle en iyi şekilde karşılanmaktadır.
Sağlıksız ve zararlı olan, alt yapısı olmayan, az gelişmiş, çevre sağlığını tehdit eden sanayi atıkları, jeolojik açıdan tehlike arz eden oturmalar ve heyelan, ıslah edilmemiş dere yatağı, çöp boşaltım alanlarından, yüksek gerilim enerji hattı, emniyet acısından suç işleme oranı yüksek bölgeden uzak konumdadır.
Konu taşınmaz yakın çevresinde Dr. Sadık Ahmet Caddesine 120m, Veysel Karani Caddesine 450m, Yeni İstanbul Caddesine 1.3km, Ankara Caddesine 2km, Novada alışveriş merkezine 150m, Konya şehirler arası otobüs terminaline 1.5km, Selçuklu Belediyesi Hizmet Binasına, MI alışveriş merkezine 2.7km mesafede bulunmakta olup, şehir merkezine Alaaddin Bulvarına 10 km mesafede konumlu durumdadır.
D) İMAR DURUMU BİLGİLERİ:
Keşfi yapılan ana taşınmazın imar planında Hamx: 11 kat mesken ve trafo sahasına isabet ettiği,
E:1.50, Taks: 0.20, Hmax:11 Kat, Jeolojik Durum: Önemli Alanlar-2 olarak, Bina Yüksekliği:, Bina Derinliği:, Ön Bahçe Mesafesi:, Yan Bahçe Mesafesi:, Arka Bahçe Mesafesi: mevcut bina olarak belirtilmiştir. Parsel imar parseli konumundadır. Dava konusu taşınmaza 08.02.2010 tarih ve 75*2006- 349 sayılı yeni yapı ruhsat belgesinin alındığı ve 18.10.2011 tarih ve 11/34 sayılı iskan ruhsat belgesinin alındığı belirlenmiştir. Konu binada kat irtifakı kurulmuş olup, kat mülkiyetine geçilmiştir.
E) ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ:
Keşfe yapılan ana taşınmaz Konya İli, Selçuklu İlçesi, Sancak Mahallesi, Güzelkent Sokak, No: 4C
adresinde kain 37.275,97 m2 alanlı 20210 ada,
4 no.lu parsel üzerinde, 8 adet ayrık nizam konut amaçlı kullanılan — yapı mevcuttur. — Bu — yapılar
ALA2,BI,B2,C1,C2,DI,D2,E1,E2,F1,F2,G1,G2,H1 — ve — H2 Bloklardan — oluşmaktadır.
Asude Konutları olarak anılmaktadır. — Sitede bahçe ve çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. — Konu taşınmazın bulunduğu G1 Blok bina 1 bodrum, zemin, 10 normal kat dan ibaret olup binada bodrum kat ortak yer, sığınak ve müştemilat, zemin, 1., 2., 3., 4., 5., 6., 7., 8. Ve 9. Katlarda 20 daire, 10. Katta 2 adet dubleks daire, çatı katta 2 adet daire eki, yönetici odası ve müştemilat ortak kullanım yeri olmak üzere G1 Bloklarda toplam 22 bağımsız bölüm vardır. Dış cephe kaplaması sıva üzeri boya binanın girişinde, merdiven ve sahanlıklarında yer döşemesi mermer, duvarları yarıya kadar mermerdir. Her girişte 1adet asansör mevcuttur.
F) BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLEİ
Kıymet takdiri yapılan 11 bağımsız bölüm numaralı mesken Gi Blok binanın 5. katında bulunmaktadır. Antre, 4 oda, 1 salon, mutfak, 1 banyo, lavabo wc, gece holü ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Salonda ve odalarda yer döşemesi laminat parke, duvarlar kısmen duvar kağıt, kısmen saten alçı üzeri boya, tavan saten alçı üzeri boyalı ve perde bantlıdır.
Banyo ve WC “de yer döşemesi seramik, duvarlar seramiktir. Mutfakta yer döşemesi seramik, duvarlar saten alçı üzeri boya, tavan saten alçı üzeri boyalı ve perde bant olup alt ve üst mutfak dolabı, tezgah arası fayans ve tezgah mermeri mevcuttur. Giriş holü ve koridorda yer döşemesi seramik, duvarlar saten alçı üzeri boyalı, tavan saten alçı üzeri boyalıdır. Pencereler pvc doğramadır. İç kapılar ahşap, dış kapı çeliktir. Banyoda vitrifiye malzemesi olarak lavabo, klozet ve duş kabin mevcuttur. Dairede doğalgaz yakıtlı, bireysel petekli ısıtma kullanılmaktadır. Konu bina yaklaşık 11 yıldır kullanımdadır. Konu dairede İsmail Duygu ikamet etmektedir. Kuzey, güney ve doğu cepheli, G1 Blok, 5.kat, 11 bağımsız bölüm numaralı mesken balkonlar dahil brüt 155 m, balkonlar hariç net 126 m” alanlı olduğu belirlenmişi Konu 11 nolu bağımsız bölümün konumlu olduğu binanın, Bina İnşaat Sınıflarının Tespitine Dair Cetvele göre 1.sınıf konut yapılara girdiği, Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde olan bir yapı olduğu, taşınmaza 08.02.2010 tarih ve 75*2006-349 sayılı

yeni yapı ruhsat belgesinin alındığı, net alanın 126 m” olduğu, Selçuklu Belediyesi emlak vergisine ait arsa m” birim değerinin 350,00 TL olduğu belirlenmiştir.
Yüzölçümü : 37.275,97 m2
Arsa Payı : 20/7354
Kıymeti : 2.200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2022 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2023 - 11:35
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2023 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2023 - 11:35

Satış şartları:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.