Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KONYA 7. İCRA DAİRESİ
2019/12832 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
A-Taşınmaz tapuda; Konya İli Selçuklu İlçesi Hocacihan Mahallesi, 278 cilt, 27536 sayfa, 19973 ada 10 parsel 2.060,45 m2 yüzölçümü, Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde A blok 1. kat 4 bağımsız bölüm nolu dubleks mesken vasıflı taşınmaz borçlu adına tam hisse ile kayıtlı bulunmaktadır.
B- Keşfi yapılan taşınmaz
Hanaybaşı Mahallesi Özak Sokak No:6/4 Selçuklu KONYA adresindedir.
C-TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:
Selçuklu Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 06/01/2020 tarihli ve E.742 sayılı yazısı eki imar
durum belgesine göre taşınmaz İmar planında ‘’İki Kat Ayrık-İkiz Mesken Sahası” alanına isabet etmektedir. Parsel imar uygulaması görmüş olup, DOP kesintisi yapılmıştır. Plan notları geçerlidir.
Taşınmazın bulunduğu alanda çevre düzenlemesi çalışmaları devam etmekte olup, belediyenin sunduğu hizmetlerden yararlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede planlı yapılaşmalar devam etmekte olup; taşınmaz Selçuklu İlçe merkezindeki iş merkezlerine, alışveriş merkezlerine pazar alanlarına, resmi kurumlara, sağlık merkezlerine, sosyal donatı alanlarına yakın konumdadır. Bölge sosyal ve kültürel yönden normal gelişim göstermektedir. Taşınmazın bulunduğu alandaki diğer taşınmazlar Selçuklu Belediyesinin sunmuş olduğu yol, doğalgaz ve kanalizasyon hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır. Ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Taşınmaz Alemdar Caddesine100 metre, Hekimoğlu Caddesine ise 230 metre mesafededir. Ayrıca kuşbakışı olarak Selçuklu Belediyesine 6,5 km, Konya Valilik Binasına ise 5,5 km mesafededir.
D-TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Dava konusu taşınmazın yer aldığı blok 19973 ada 10 parsel üzerinde iki blok ( A ve B) olarak betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Dava konusu taşınmaz A Blok ta yer almaktadır. A Blok; bodrum kat, zemin kat, 1 normal kat ve çatı kat olarak inşa edilmiştir. Blok bodrum katında depolar, diğer katlarında meskenler yer almaktadır. A Blok girişi zemin kat seviyesinden ve binanın güney cephesinden sağlanmaktadır. Blok giriş kapısı demir ferforjedir. Bina holü, kat holü ve merdiven evi zeminleri mermer, duvarları ve tavanları plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları demir ferforjedir. Bina dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyasıdır. Parsel çevresi betonarme bahçe duvarı ile çevrili olup çevre düzenlemesi yapılmıştır.
Dava konusu A Blok, 4 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz binanın 1. Normal ve çatı katında konumludur, A Blok bina giriş cephesi karşımızda olacak şekilde binaya baktığınızda A Blok bina girişine göre sağ tarafta yer almaktadır. Taşınmaz normal katta; antre, hol, 3 adet oda, salon, mutfak, banyo. WC-Lavabo ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup -130 m2, dubleks katta antre, 2 adet oda, banyo ve WC-Lavabo hacimlerinden oluşmakta olup "-55 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz balkonlar dahil toplam-185 m2 kullanım alanlıdır. Zemin kat, antre ve hol zemini seramik, duvarları kağıt kaplı tavanları kartonpiyerli plastik boyalıdır. Holde vestiyer mevcuttur. Zemin katta salon ve odaları zemini laminant parke, salon ye bir odanın duvarı kağıt kaplı, diğer odaların duvarı plastik boyalı, tavanları plastik boyalı ve Mutfak zemini duvarları tavana kadar fayans kaplı, tavanı plastik boyalı ve kartonpiyerlidir. Mutfakta MDF Lam mutfak dolabı mevcut olup tezgahı mermerdir. Islak hacimlerin zemini seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplı, tavanları plastik

boyalıdır. WC-lavaboda dolaplı lavabo, banyoda klozet mevcuttur. Dubleks kat antre zemini seramik, diğer odaların zemini laminant parke olup duvarları plastik boyalıdır. Üst kat banyo ve WC-Lavabo zeminleri seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplı tavanları plastik boyalıdır. Katlar arası merdiven ahşap olup verniklidir. Daire giriş kapısı çelik kapı olup iç kapılar ve pencereler ahşap doğamadır. Taşınmazın ısınma sistemi doğal gaz kombi ile bireysel olarak sağlanmaktadır. Keşif anında taşınmaz davacı tarafından mesken olarak kullanılmaktadır
Kıymeti : 455.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 24/09/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 22/10/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri: KONYA ADLİYESİ B BLOK ZEMİN KAT MEZAT SALONU KARATAY/KONYA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/12832 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.