Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Konya İl, Selçuklu İlçe, 10 MAHALLE Mahalle/Köy, 940 Ada, 3 Parsel, 58 Nolu Bağımsız Bölüm Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre;
A) TAPU KAYDI BİLGİLERİ:
Kıymet takdirine konu taşınmaz; dosya içerinde mevcut 08.06.2021 tarihli tapuda Konya ili, Selçuklu İlçesi, 10 Mahallesi, 8 Cilt, 728 Sayfa, 940 Ada, 3 parsel numaralı, 2.876m² yüzölçümlü On Beş Katlı 16 Dükkan 96 Daireli Betonarme Apartman vasfıyla ana taşınmaz nitelikli, 6. Kat, 58 bağımsız bölüm (Adres Kapı No:607-47) numaralı niteliği "Mesken" olan taşınmazın
B) ADRES BİLGİLERİ:
Keşfe konu taşınmazın yapılı bulunduğu 940 ada, 3 parsel, Selçuklu İlçesi, Ahmet Hilmi Nalçacı Caddesi, Ulaşbaba Caddesi ve Kadı Sıraceddin Sokağın çevrelediği alan içerisinde bulunmaktadır. Ana taşınmaz çevrili olduğu alan içerisinde tüm yollara cepheli vaziyettedir.
C)TAŞINMAZ ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ
Taşınmazın bulunduğu bölge; 10-12 katlı konut amaçlı kullanılan ayrık nizam yapılar, küçük çaplı alışveriş merkezleri, ilköğretim okulu, sağlık ocağı, parklar ve ibadethane gibi ve sosyal alanlar yer almaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu bölgede altyapı ve ulaşım sorunsuz olup; bölgenin her türlü altyapı hizmeti belediye tarafından karşılanmaktadır.
Konu mülkün yakın çevresinde batısında cepheli olduğu Ahmet Hilmi Nalçacı Caddesi, doğusunda Ulaşbaba Caddesi, 100 metre kuzey batısında Rauf Denktaş Caddesi, 500 metre güney doğusunda Ankara Caddesi, 100 metre güneyinde Konya Numune Hastanesi, 950 metre kuzeyinde Kule Alışveriş merkezi, 600 metre güney batısında Mali Hizmet Binası, Medaş, İş merkezleri, 700 metre güneyinde Kültürk Park Fuar Alını bulunmakta olup, şehir merkezinde yakın konumlu durumdadır.
D) ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ:
Keşfi yapılan ana taşınmaz 940 ada, 3 no.lu parsel üzerinde, karkas yapı tarzında inşa edilmiş 1 adet konut ve ticari amaçlı kullanılan yapı mevcuttur. Bina bahçe ve çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Konu binada bodrum, zemin, teras, 12 normal kattan ibaret olup Bodrum katta; kalorifer dairesi, sığınak, depo zemin katta; kapıcı dairesi, 16 adet dükkan ve bina girişi, terasta ortak kullanım alanı, 12 adet normal katlarda toplam 96 daire olmak üzere toplam 122 bağımsız bölüm vardır. Dış cephe kaplaması sıva üzeri boya olan binanın girişinde, merdiven ve sahanlıklarında yer döşemesi dökme mozaik, duvarları sıva üzeri boyadır. Binada asansör mevcuttur.
E) BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ:
Kıymet takdiri yapılan 58 bağımsız bölüm numaralı mesken binanın 6. katında bulunmaktadır. Mimari projesine göre antre, 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc lavabodan oluşmaktadır. Mutfakta yer döşemesi laminat, duvarlar seramik olup alt ve üst mutfak dolabı, tezgah arası fayans ve tezgah mermeri mevcuttur. Pencereler pvc doğramadır. İç kapılar Amerikan panel, dış kapı ahşaptır. Banyo ve lavaboda zeminler ve duvarlar seramik kaplıdır. Banyoda vitrifiye malzemesi olarak, ayaklı lavabo, klozet ve su armatürleri mevcuttur. Dairede doğalgaz yakıtlı, merkezi sistem petekli ısıtma tesisatı kullanılmaktadır. Konu bina yaklaşık 45 yıldır kullanımdadır. Kuzey ve Güney cepheli, 6. kat, 58 bağımsız bölüm numaralı mesken brüt 137 m2, net 100 m2 alanlı olduğu belirlenmiştir. Belediye arşivinden temin edilen mimari projesinde dairenin iç ölçüleri ve mekan alanları bulunmamaktadır.
Adresi: Ferhuniye Mahallesi, Kadı Sıraceddin Sokak, Yeşil Meram Sitesi, No: 4/607-47 (58 Bb Nolu Daire) Selçuklu/Konya adresindedir Selçuklu / KONYA
Yüzölçümü: Ana taşınmaz2.876 m2
Arsa Payı: 3/312
İmar Durumu: Keşfi yapılan ana taşınmazın imar planında 1 Kat, 2 Kat ve 12 Kat Ticaret sahası isabet ettiği, Jeolojik Durum: Önemli Alanlar-2 olarak, Bina Yüksekliği:, Bina Derinliği:, Ön Bahçe Mesafesi:, Yan Bahçe Mesafesi:, Arka Bahçe Mesafesi:, belirtilmemiştir. Parsel imar parseli konumundadır. Dava konusu taşınmaza 09.06.1969 tarihli ilk yapı ruhsatı ve 03.05.1976 tarih ve 6/48 sayılı yenileme yapı ruhsat belgesi alındığı ve 29.09.1976 tarih ve 7/19-1969*204 sayılı iskan ruhsat belgesinin alındığı belirlenmiştir. Konu binada kat irtifakı kurulmuş olup, kat mülkiyetine geçilmiştir.
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ve dosyasında mevcuttur.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Artırma Bilgileri

Satış şartları:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.