Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KONYA 9. İCRA DAİRESİ
2022/4027 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/4027 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, AŞAĞI PINARBAŞI Mahalle/Köy, - Mevkii, 17906 Ada, 1 Parsel, 107 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmaz; dosya mevcut bulunan 26.05.2022 tarihli tapuda Konya ili, Selçuklu İlçesi, Aşağıpınarbaşı Mahallesi, 147 Cilt, 14558 Sayfa, 17906 Ada, 1 parsel numaralı, 5.638,86m² yüzölçümlü Betonarme 8 Katlı Apartman ve Arsası ana taşınmaz nitelikli, Zemin Kat, 107 bağımsız bölüm numaralı niteliği "Dükkan" Vasıflı olan taşınmaz, Borçlu SOYLU KAFETERYA İNŞAAT TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ adına TAM hisse kayıtlı bulunmaktadır.
Keşfi yapılan taşınmaz Bosna Hersek Mahallesi, Denizli Sokak, No:2A Selçuklu/KONYA adresindedir.
İmar Durumu : Keşfi yapılan ana taşınmazın imar planında Yençok 7 Kat Ticaret sahasına isabet ettiği, Jeolojik Durum: Önemli Alanlar-5 olarak, Bina Yüksekliği:, Bina Derinliği:, Ön Bahçe Mesafesi:, Yan Bahçe Mesafesi:, Arka Bahçe Mesafesi: mevcut bina olarak belirtilmiştir. Parsel imar parseli konumundadır. Dava konusu taşınmaza 16.08.2013 tarih ve 1125/409 sayılı yeni yapı ruhsat belgesi ve 11.09.2014 tarih ve 13/11/2013-409 sayılı iskan ruhsat belgesinin alındığı belirlenmiştir. Konu binada kat irtifakı kurulmuş olup, kat mülkiyetine geçiş sağlanmıştır.
Ayrıca 31.10.2018 tarih ve 1066*2013-409 sayılı 105 bb, 106 bb, 107 bb, 108 bb, 109 bb
birleştirme tadilat ruhsatı ve 27.03.2019 tarih ve 4/35/2013-409 sayılı 105 bb, 106 bb, 107 bb, 108 bb,
109 bb birleştirme tadilat iskan ruhsatları alındığı belirlenmiştir.
TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ:
Keşfi yapılan ana taşınmaz 17906 ada, 1 parsel no.lu parsel üzerinde, 1 adet ayrık nizam konut + ticaret amaçlı kullanılan yapı mevcuttur. Bina bahçe ve çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Konu taşınmazın bulunduğu bina 1 bodrum, zemin, 6 normal kat ibaret olup, binada Bodrum katta; sığınak, hidrofor, su deposu, kazan dairesi, jeneratör odası, enerji odası, 12 adet dükkan, Zemin katta; 39 adet normal dükkan, bina giriş, 1.normal katta 14 adet daire, 2., 3., 4., 5.normal katların her birinde; 16 şar adet daire, 6.normal katta 6 adet normal daire, 20 adet dubleks daire, çatı katta 20 adet dubleks daire eki olmak üzere toplam 155 bağımsız bölüm vardır. Dış cephe kaplaması ince sıva üzeri boyadır. Yerinde yapılan incelemelerde ve Selçuklu Belediyesinden alınan tadilat projesine göre zemin katta 105 bbn, 106 bbn, 107 bbn, 108 bbn, 109 bbn birleştirilerek tek dükkan haline 145 bbn olduğu görülmüştür. AncakTapu Sicilinde herhangi bir tadilat projesinin olmadığı, yerinde birleştirilen 5 dükkanın tapu siciline işlenmediği görülmüştür.
-) Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, projesinde yapılan ölçümlere göre yaklaşık zemin kat brüt 22 m2,
net ise 21m2 olduğu belirlenmiştir.
Yerinde yapılan ehil bilirkişilerce incelemelerde ve Selçuklu Belediyesinden alınan tadilat projesine göre zemin katta 105 bbn, 106 bbn, 107 bbn, 108 bbn, 109 bbn birleştirilerek tek dükkan haline 145 bbn olduğu görülmüştür. Ancak Tapu Sicilinde herhangi bir tadilat projesinin olmadığı, yerinde birleştirilen 5 dükkanın tapu siciline işlenmediği görülmüştür. Değerleme işlemi rapor tarihinde güncel olan tapu sicil kayıtlarına göre yapılmıştır. Belediyede mimari proje tadilatı ile birleştirilen 5 dükkanın yerinde yapılan incelemede de dükkan birleştirme tadilat projesine uygun olarak. 5 dükkan birleştirilmiş olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Ancak tapu sicilinde 5 dükkanın birleştirme işlemi yapılmadığı görülmüştür.
Adresi : Bosna Hersek Mahallesi, Denizli Sokak, No:2A Selçuklu/Konya Selçuklu / KONYA
Yüzölçümü : 5.638,86 m2
Arsa Payı : 46/9972 Hisse : Tam hisse
İmar Durumu :Yukarıda olduğu gibidir . Ayrıca dosyadan ayrıntılı bilgi alınabilir.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki gibidir . (AyrıcaBeyan(AT)....KM ne Çevrilmiştir. (Başlama Tarih: 14.12.2015 süre) 14/12/2015-55089 yevmiye, - Beyan Yönetim Planı : 14.04.2014 15/04/2014-15366 Yevmiye, - İrtifak M: Planında Görüldüğü Üzere 1264 Metrekarelik Kısım üzerinde Etibank lehine Enerji Nakil Hattı Geçirme Hakkı (Başlama Tarih: 19.09.1967, Bitiş Tarih: 19.09.1967-Süre-) İrtifak hakkı 19/09/1967-5514 Yevmiye numarası ile irtifak hakkı vardır. Ehil bilirkişi raporunda bilir kişilerce: Yerinde yapılan incelemelerde ve Selçuklu Belediyesinden alınan tadilat projesine göre zemin katta105 bbn, 106 bbn, 107 bbn, 108 bbn, 109 bbn birleştirilerek tek dükkan haline 145 bbn olduğu görülmüştür. Ancak Tapu Sicilinde herhangi bir tadilat projesinin olmadığı, yerinde birleştirilen 5 dükkanın tapu siciline işlenmediği görülmüştür.

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.