Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KONYASULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2020/56 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İli, Karatay İlçesi, Hacıyusufmescit Mahallesi,16263 Ada, 1 Parsel sayılı, Zemin kat 2 Bağımsız Bölüm numaralı karkas asma katlı toplu işyeri ve arsası nitelikli taşınmaz; Numaratajını aldığı yönde kuzey-batı cepheli, diğer arka cephesi ise güney-doğu yönündedir. Ön ve arka tarafı kepenk ile kapatılmıştır. Ön tarafında (Nurdağı sokak cephesinde sundurma kısmı yaklaşık olarak 40 m² lik alan proje dışı kapalı alana çevrilmiştir. Bu alanla ilgili olarak 3194 sayılı İmar Kanununun Geçici 16. Maddesi doğrultusunda başvuru yapanın beyanın uygun olarak 27.03.2019 tarihinde 2GJY3CL8 no ile T.C. Çevre Şehircilik Bakanlığı’nca Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmiştir. Bu 40 m² lik alanın içinden proje dışı bağımsız bölüme depo amaçlı bodrum kat iniş sağlanmıştır. Bodrum kata iniş demir doğrama bir merdivenle sağlanmaktadır. Kat yüksekliği 3 mt.'nin altındadır. Bodrum katta odalar oluşturulmuş olup odalar arasında briket tuğla kullanılmıştır. İşyerinin düzayak zemin katında ise ön tarafta asma kata çıkış betonarme bir merdiven, arka tarafta demir doğrama bir merdiven ve geniş bir alan bulunmaktadır. Merdiven altında ise ıslak zemin oluşturulmuş PVC doğrama kapılı bir alan görülmüştür. Bu Wc-Lavabo Mahalinde alaturka tuvalet taşı bulunmaktadır. Tüm yerler yerinde dökme şap beton olup duvarlar plastik badana uygulamalıdır. Asma katlı dükkanın dış cephe doğramaları demir profilden yapılmıştır. Isınma sistemi bulunmamaktadır. İşyerinin tüm pencereleri demir doğramadan yapılmıştır.. Pencerelerin önünde güvenlik amaçlı korkuluk yapılmıştır. Dükkan içinde trifaze sanayi cereyanı kullanılmaktadır. Dükkan içinde sıva üstü elektrik kabloları çekilidir. Asma katta yine bir duvara ankastre lavabo ve Wc Mahali, mutfak nişi, demir doğrama ile ayrılmış ofis alanları görülmüştür. Asma kat ile bağlantılı sağlayan betonarme merdivenin basamakları mozaik döşelidir. Asma kat girişinde demir doğrama kapı bulunmaktadır. Zemin katta projesinde ve yerinde yapılan ölçümler neticesinde görülmüştür ki; 2 nolu bağımsız bölüm zeminde yaklaşık 104,00 m²; asma kat ise projesine ve yerinde yapılan ölçümlere göre yaklaşık olarak 52,00 m² den toplam brüt 156 m² alana sahiptir. İşyeri yapıldığı tarih itibariyle kooperatif dükkanı olmakla birlikte standart malzeme + işçilik özelliklerine sahiptir. Ana binada toplam 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Her biri asma katlı olup bitişik nizamdadırlar. Ana bina betonarme tarzında inşa edilmiştir. Taş, tuğla dolgu malzemeleri kullanılmıştır.
Adresi : Hacıyusufmescit Mah, Nurdağı Sok No:4 Karatay/KONYA
Yüzölçümü : 156 m2
Arsa Payı : 1/11
İmar Durumu : Belediye Mücavir alanı sınırları içerisinde olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bulunmaktadır. Taşınmaz imar planda Blok Nizam, H: 6 mt., Küçük Sanayi Alanına isabet etmektedir. Gerekli çekme mesafeleri ön bahçe ve arka bahçe 5’er mt. olup yönetmelik esaslarına tabiidir. Bina yapılaşması imar şartlarına uygundur. Taşınmaz imar uygulaması görmüş olup, DOP kesintisi yapılmıştır. 16263 ada1 Parsel üzerindeki yapılaşmalar 28.06.1990 tarihinde 2/15-52 nolu Yapı Ruhsatı ile ruhsatlandırılmıştır.

Aynı Pafta, Ada ve Parseller için ise 19.01.1995 tarihinde 1/5 nolu belge ile Yapı Kullanım İzin Belgesi alınmıştır. Kat irtifakı kurulu mimari projenin onay tarihi 27.02.1990 tarihlidir.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 12/10/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 09/11/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Konya Adalet Sarayı B Blok Zemin kat Müzayede Salonu Karatay Konya

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/56 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.