Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KONYA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2020/46 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İli, Karatay İlçesi, Aziziye Mahallesi, 42 Ada, 5 Parsel sayılı arsa nitelikli taşınmaz; Kuzey bitişiği 2 katlı ev ve muhdesatın olduğu parselle, güney ve doğusundaki parsellerle bütün halinde birlikte kullanılmaktadır. Lokmahane işletmesi tarafından kullanılmaktadır. Parselin tapudaki cinsinde belirtilen Ahşap Evin yıkıldığı, tapudaki malikleri tarafından haricen taksim edilmediği, halen 42 ada 74 ve 75 nolu parseller üzerindeki binalarda Lokmahane Restorant işletmesi tarafından binaya dahil edilerek fiilen kullanıldığı, Parsel üzerinde, Soğuk hava deposu, kiler ve lokantanın hizmet alanı olarak kullanılan yapı ve üzeri açılır kapanır tente bulunmaktadır. Mengüç Caddesine 15m, Paşa Camiine 20m, 15 Temmuz Karatay Anadolu Lisesine 1.2km, Konya Barosu Sosyal Tesislerne 850m, Mevlana Kültür Merkezi ve Hilton Garden İnn Oteline 800m, Topraklık Caddesi ve sonrasındaki Üçler Mezarlığına 140m, İzzet Koyunoğlu Şehir Müzesi ve kütüphanesine 1.35km mesafededir.
Adresi : Aziziye Mahallesi Piri Mehmet Paşa Sokak No:45 Karatay /Konya adresindeki binanın 10 metre batı bitişiğidir.
Yüzölçümü : 45,98 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Karatay Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nün 12.06.2020 tarih ve 6001 sayılı yazısı ekinde bulunan imar durum belgesine göre, taşınmaz 1/1000 Ölçekli 15.01.2016/67 Onaylı İmar Uygulama Planında Ticaret Alanında kaldığı; Bina yüksekliği 2 kat. Ön bahçe, komşu bahçe, arka bahçe mesafesi ile bina derinliğinde İmar planı ve Tip İmar Yönetmeliği Hükümleri uygulanacağı belirtilmiştir. Plan Notunda; “Müstakil olarak imar parseli oluşturmadığı 42 ada 74 ve 75 nolu parsellerle Tevhit edilmesi gerektiği” “Koruma amaçlı îmar Planı (KAÎP) içerisinde kaldığı, İmarlaşmaya yönelik her türlü yapılaşmada Kudeb ve Konya Kültür Varlıklarım Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünden müsaade alınması gerekmektedir. Denilmektedir. Konya İli Karatay İlçesi Aziziye Mahallesi 42 ada 5 parsel nolu parsel; 3194 sayılı yasanın uygulaması görmemiş kadastro parselidir.
Kıymeti : 260.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 12/10/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 09/11/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Konya Adalet Sarayı B blok Zemin Kat Müzayede Salonu Karatay Konya

Satış şartları :
1-

İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/46 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.