Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Kocaeli İl, Körfez İlçe, 660 Ada, 8 Parsel, YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, KÖYÜSTÜ Mevkii, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa esas taşınmaz, Kocaeli İli, Körfez İlçesi, Kuzey Mahallesi, Dalyan sokak No:6 posta adresinde konumludur. Taşınmaza Körfez İlçesi şehir merkezindeki Sarnıç hanın hemen doğusundaki Şerefiye caddesine güneyden giriş yapılır ve buradan kuzeye doğru 290m. ilerledikten sonra sol tarafa Şimşek sokağa girilir 45m. ilerledikten sonra sol tarafa satışa esas taşınmazında bulunduğu Dalyan sokağa girilir buradan güney istikametine 70m. gidilerek ulaşılabilmektedir. Taşınmaz Körfez İlçesinin perakende ticaretin en yoğun caddelerde biri olan Ağadere Caddesinin hemen bir sokak doğusunda konumlu olması nedeniyle banka şubeleri, PTT, giyim, telefon, altın, mobilya ve beyaz eşya vb. işyerleri mevcuttur. Çeşitli sosyal donatılar yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bina, zemin+2 normal+çatı arası katlıdır. Zemin katında 1 adet dükkan, 1.normal katında 2 adet mesken, 2.normal+çatı katında 2 adet dubleks mesken ile toplamda 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın meskenlere ulaşımı sağlayan girişinde demir doğrama kapı, ortak alan merdiven ve sahanlıklarda mermer kaplaması ve alüminyum doğrama korkuluk kullanılmıştır. Binanın dış cephesinde ısı yalıtım kaplaması üzeri şampanya renkli dış cephe boyası mevcuttur. Binanın girişi batı cepheden yapılmaktadır. Satışa esas 3 nolu bağımsız bölüm, binanın 1. katında ve bina girişine göreön tarafta konumludur. Meskende bulunan kişilerin (ofis olarak kullanıldığı anlaşılmıştır) bulunmamaları nedeniyle içeriden inceleme yapılamamış olmasına ve aynı binada hehangi bir bilgi alabilecek başka birileri ile görüşme yapılamamasına rağmen meskenin girişinde çelik kapı, odalarda amerikan panel kapı, duvarlarda alçı sıva üzeri boya, salon ve odaların yer döşemelerinde laminant parke, ıslak alanlarda seramik ve fayans, banyoda duş-kabin, lavabo ve klozet, ısıtmada kombili kalorifer sistemi, pencerelerde ahşap renkli pvc doğrama kullanılmış olduğu dışarıdan yapılan incelemeler ve gerekse de benzer binalarda olan olağan malzemeler çeşidinden belirlenmiştir. Meskenin banyo+wc, salon, mutfak, 1 adet yatak odası ve 1 adet balkon alanları bulunmaktadır. Mesken ortak alan hariç brüt 68m2 alanlıdır.Meskenin güney ve batı cepheli olması, kullanım alanının yeterli olması ile ulaşım durumu, konumu ve ara kat mesken olması gibi özellikleri değerlemede dikkate alınmıştır.
Adresi : Kuzey Mah. Dalyan Sk No:6 K:1 D:3 Körfez / KOCAELİ
Yüzölçümü : 68 m2 Arsa Payı : 73/452
İmar Durumu : Körfez Belediyesinde yapılan incelemelerde 660 ada 8 nolu parsel taşınmaz, blok nizam 3 kat konut imarlı alanda bulunduğu, Taks:0,40, Kaks:1,20 oranlarında olduğu, yoldan 3m. bir cepheden de 3 m. çekme mesafesinin olduğu belirlenmiştir.
Kıymeti : 200.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 25/01/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 22/02/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : GÜNEY MAH.ADNAN KAHVECİ CAD. NO:6 TÜTÜNÇİFTLİKKÜLTÜR MERKEZİ EVLENDİRME MEMURLUĞU ODASI YANI KÖRFEZ/KOCAELİ -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : Kocaeli İl, Körfez İlçe, 994 Ada, 3 Parsel, YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, YARIMCA Mevkii, BİR KATLI KARGİR BİNA VE ARSASI Satışa esas taşınmaz, Taşınmaza Yarımca jandarma karakolunun kuzeyindeki Doğan caddesi üzerinden kuzeybatı istikametine 80m. İlerledikten sonra sağ tarafa Eser sokağa girilir 120m. İlerledikten sonra kıymet taktirine esas taşınmazında bulunduğu Uğurlu sokağa gelinir direkt karşı tarafta Uğurlu sokağa cepheli 3 katlı kremit renkli binaya ulaşılır. Taşınmaz D-100 Karayolunun 350m., TEM Otoyolunun 150m. kuzeyinde, Yarımca Jandarma Karakolunun 400m. kuzeybatısında yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde müstakil ve apartman şeklinde mesken nitelikli yapılar bulunmaktadır. Meskene ulaşım toplu taşıma araçlarıile yakınına kadar, özel araçlarla binaya kadar sağlanmaktadır Taşınmaz,betonarme yapı tarzındazemin, 1. Normal ve çatıkatlı mesken nitelikli bina ve arsası şeklindedir. 400,00m2 alanlı durumundaki arsa üzerine yapılmış olan binayla ilgili olarak ilgili belediyesinde herhangi bir yapı ruhsatı vb. belgeye rastlanılmamıştır. Parsel, güneyindeki yola cepheli durumda olup, güneyindeki sokak üzerinden adresi mevcuttur. Parsel üzerindeki 3 katlı mesken olarak kullanılan binanın taban alanı yaklaşık olarak 133m2 alanlı olup toplam alanı yaklaşık 350m2 kadar hesaplanmıştır. Binada ikamet edenlerin evde bulunmamaları, bahçe kapısının kapalı olması ve bahçede bekçi köpeğinin bulunması nedeniyle incelemeleri dışarıdan yapılmıştır.
Adresi : Atalar Mah. Uğurlu Sk. No:15 Körfez / KOCAELİ
Yüzölçümü : 400 m2Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Körfez Belediyesinde yapılan incelemelerde 994 ada 3 nolu parsel taşınmaz, ayrık nizam 3 kat konut imarlı alanda bulunduğu, Taks:0,40, Kaks:1,20 oranlarında olduğu, yoldan 5m. bir cepheden de 3 m. çekme mesafesinin olduğu belirlenmiştir.
Kıymeti : 726.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 25/01/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 22/02/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : GÜNEY MAH.ADNAN KAHVECİ CAD. NO:6 TÜTÜNÇİFTLİKKÜLTÜR MERKEZİ EVLENDİRME MEMURLUĞU ODASI YANI KÖRFEZ/KOCAELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/451 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/11/2021