Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Körfez’de 120 metrekare 3+1 dubleks daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Körfez’de 120 metrekare 3+1 dubleks daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 25 Mayıs 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01599803 |
| İhaleyi Yapan İdare | Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
KÖRFEZ İCRA DAİRESİ
2017/39 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANIKÖRFEZ İCRA DAİRESİ
2017/39 TLMT.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Körfez İlçe, 908 Ada, 18 Parsel, YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Kocaeli ili, Körfez ilçesi, Yarımca (Şuyulandırma) mahallesi, 908 ada, 18 parsel , 1. kat 4 nolu bağ bölüm taşınmaz meskenin bulunduğu bina, bodrum, zemin, 2.normal katlı ce çatı katlı ve betonarme olarak yapılmıştır. Meskenin bulunduğu binaın bodrum + zemin katında 3 adet dubleks mesken, 1.normal katında 2 adet mesken, 2+çatı katında da 3 adet dubleks mesken bulunmaktadır. Binanın dış cephesinde ısı yalıtımı vedış cephe boyası kullanılmıştır. Binanın girişinde alüminyum doğrama kapı, ortak alan merdiven ve sahanlıklarında mermer kaplaması ile alüminyum korkuluklar kullanımıştır. Binada asansör bölümü bulunmaktadır. Meskenin özellikleri; Binanın 1.katında ve binaın girişine göre arka kısmında ve güneydoğusunda konumludur. Meskennin girişinde çelik kapı, odalarda Amerikan panel kapı, mutfakta mdf dolgulu mutfak dolabı ve mermerit tezgah, duvarlarda alçı sıva ve üzeri boya, salon ve odaların yer döşemelerinde laminant parke, ıslak alanlarda seramik ve fayans, banyoda duş-kabin , lavoba ve klozet, ısıtmada kombili kalorifer sistemi, pencerelerde pvc doğrama kullanılmıştır. Meskenin salon, mutfak, antre,wc,3 oda, kiler, banyo+wc, 2 balkon alanları bulunmaktadır. Mesken ortak alanlar hariç yaklaşık brüt 120m2, net alanı 105m2 olarak hesaplanmıştır. Meskenin iki cepheli mesken olması, kullanım alanının iyi ve yeterli olması, ulaşım durumu, ara katta bulunması gibi özellikleri dikkate alınarak değerlemesi yapılmıştır. Taşınmaz için günün ekonomik koşulları, serbest alım ve satım değerleri, bulunduğu bölgedeki ve yakın bölgedeki emsallere, imar ve inşaat yapısal durumu, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık maliyetleri ve yıpranma oranlarına göre arsa payı dahil değeri dahil olmak üzere 320.000,00 TL 'dir.
Adresi : Körfez Yarımca Şuyulandırma Mahallesi 908 Ada, 18 Parsel Körfez KocaeliKörfez / KOCAELİ
Yüzölçümü : 105 m2
Arsa Payı : 124/1137
İmar Durumu : Konut Alanı
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 25/05/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 21/06/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : GÜNEY MAHALLESİ. ADNAN KAHVECİ CAD. NO:6 TÜTÜNÇİFTLİK KÜLTÜR MERKEZİ EVLENDİRME MEMURLUĞU ODASI YANI KÖRFEZ /KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/39 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/04/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |