Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KÖRFEZ İCRA DAİRESİ
2018/1045 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Gebze 4.İcra Müdürlüğü'nün 15/11/2019- 17/06/2020 tarih ve 2018/46913 Esas sayılı talimatı gereği satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Kocaeli ili Körfez ilçesi, Yarımca Şuyulandırma Mah. Sarmaşıkdere Mevkii, Arsa Pay/Payda: 12/72, Ada:262, Parsel: 4,3.Kat, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken
Adres : Mimar SinanMah. Mehmet Akif Ersoy Caddesi No:126 Körfez/ KOCAELİ
KIYMETE TESİR EDEN HUSUSLAR
Körfez Belediye sınırları içerisinde olup arsa imar parselidir, Belediye hizmetlerinin tümünden faydalanmaktadır, etrafında yoğun işyeri ve konut türü yapılaşma mevcuttur,Alım satım kabiliyeti iyidir. Körfezin merkezine çok yakın mevkidedir, ulaşım imkanları iyidir, taşınmazın Kuzeyinden Mehmet Akif Caddesi geçmektedir, Parselde mevcut bulunan bina için kat mülkiyeti tesis edilmiş olup, 3.Kat 6 nolu Meskenin kıymet takdiri yapılmıştır.
MEVCUT DURUM
Satışa konu taşınmaz, Mimarsinan Mah. Mehmet Akif Ersoy Caddesi No:126 KÖRFEZ / KOCAELİ adresinde, 262 ada, 4 nolu parsel üzerindeki binada yer alan 3. kat 6 nolu meskendir. Parsel üzerinde yaklaşık 30 yıllık olan, Bodrum ve Zemin katında dükkanlar, normal katlarında daireler olan Bodrum+ zemin üzeri 4 katlı betonarme bina bulunmaktadır. Binanın tamamı kullanılmaktadır. Bina kuzeyinden geçen ve ticari faaliyetlerin yoğun olduğu Mehmet Akif Ersoy Caddesine cephelidir ve binanın girişi bu caddeden yapılmaktadır.Satışı yapılacak olan 3. kat 6 nolu meskenin doğu cephesi kapalı diğer üç cephesi açıktır.Alanı 120 m2 olan Mesken,salon, 3 oda, hol, mutfak, antre, wc, banyo ve 2 adet balkon mekanlarından müteşekkil betonarme konut olarak iskan edilmektedir, dış doğramaları PVC ve ısıcamlı, daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap, zemin döşemesi laminat parke, ıslak hacimler seramik kaplamadır, daire doğalgaz kombi ile ısıtılmaktadır.Bina inşaatında normal standart yapı malzemeleri kullanılmıştır. Mesken bu haliyle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetleri 3.sınıf B grubu Yapılar sınıfına girmektedir.
İmar Durumu : Körfez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 21.11.2018 tarih ve 9313 sayılı İmar Durumu yazısında; Mimar Sinan Mahallesi, 262 Ada, 4 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; Mimar Ticari Alanda kaldığı, Blok nizam 3 kat, TAKS: (Taban alnı katsayısı)0.40+0.40,KAKS : (Kat alanı katsayısı) 1.20+0.40 olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : %1 olup KDV oranlarında değişiklik olması halinde güncel KDV oranı uygulanacaktır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı dosyada mevcut olup dosyadan bakılabilir
1. Satış Günü : 02/09/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 30/09/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri :

Güney mah. Adnan Kahveci cad. No.6 Tütünçiftlik Kültür Merkezi Evlendirme Memurluğu Odası yanı 18 nolu Salon Körfez - Kocaeli
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1045 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.