Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Körfez’de 2+1 73 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Körfez’de 2+1 73 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 09 Şubat 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01512125 |
| İhaleyi Yapan İdare | Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
KÖRFEZ İCRA DAİRESİ
2020/587 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Körfez İlçe, 536 Ada, 3 Parsel, YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, KÖYÜSTÜ Mevkii, 1 Nolu Bağımsız Bölüm mesken niteliğinde taşınmaz. Taşınmaz yerleşim olarak Kocaeli İli, Körfez İlçesi, Esentepe Mahallesi, Çağlar Sokak, Dış Kapı No:13, D: 1 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaz; Körfez Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi?nin 460 metre kuzeydoğusunda, Çelik Sanayi Ortaokulu 260 metre kuzeybatısında konumludur. Taşınmaz meskûn mahalde konumlu olup çevresinde yoğun olarak konut yapılaşmaları bulunmaktadır. Ana arter ve toplu taşıma güzergâhı olan Yaşar Doğu Caddesine yakın konumlu olduğundan ulaşım imkânları bakımından iyi durumdadır. Yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel geometrik olarak dikdörtgen formdadır. Parselin topografik yapısı eğimsiz olup zemin parametreleri inşaat yapımına uygundur. Kocaeli İli, Körfez İlçesi, Yarımca (Şuyulandırma) Mahallesi, 536 ada 3 parsel sayılı taşınmaz üzerinde betonarme karkas olarak inşa edilmiş 5 katlı bina yer almaktadır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz, kat irtifakı kurulmuş, zemin kat seviyesinde konumlu, 16/27 arsa paylı, mesken olarak nitelendirilmiş, 1 no.lu bağımsız bölümdür. Ana gayrimenkul, zemin kat + 3 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Ana yapıda bina girişi zemin kat seviyesinden ve doğu cepheden verilmiştir. Konu taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalı vaziyettedir. Ana gayrimenkulün merdivenleri, merdiven sahanlıkları ve giriş holü mozaik taş kaplı, merdiven korkulukları demir doğrama olup dış kapısı demir kapıdır. Söz konusu binanın etrafı betonarme duvar ile çevrilidir. Kıymet takdirine konu olan 1 no.lu bağımsız bölüm, binanın zemin katında konumludur. Söz konusu bağımsız bölüm mimari projesine göre; antre, salon, mutfak, 2 adet oda, 1 adet banyo ve 1 adet wc plan tertibinde olup net 73,45 m² alanlı, brüt 83,00 m² alanlıdır. Bağımsız bölümün yerinde yapılan incelemesine göre tüm iç kapılar ahşap panel kapıdır. Tüm pencere doğramaları PVC malzemeden mamül olup çift camlıdır. Salon ve oda zeminleri laminat parke kaplı olup duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Islak hacimler zeminden tavana kadar seramik kaplıdır. Tüm vitrifiye ve armatürler takılıdır. Mutfakta MDF malzemeden imal edilmiş mutfak dolabı ve granit tezgâh bulunmaktadır. Söz konusu bağımsız bölüm iskân amaçlı olarak kullanılmakta olup içerisinde kiracının ikamet ettiği tespit edilmiştir.
Borçlu ve alacaklı dışında diğer ilgililerin adreslerine satış ilanının tebliğ edilmeden dönmesi halindeİİK.127 Maddesi uyarınca elektronik ilan ve gazete ilanının satış ilanı tebliği yerine geçecektir.
Adresi : Esentepe Mah. Çağlar Sk. Dış Kapı No:13 Daire:1 Körfez / KOCAELİ
Yüzölçümü : 73,45 m2Arsa Payı : 16/27
İmar Durumu : Taşınmaz, Körfez Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Konut Alanı” kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları Blok yapı nizamı, kat adedi 3 kat olarak belirlenmiştir. Taban Alanı Katsayısı (TAKS) = 0,40, Kat Alanı
Kıymeti : 253.150,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 09/02/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 09/03/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Güney Mah. Adnan Kahveci Cad. No:6 Tütünçiftlik Kültür Merkezi Evlendirme Memurluğu Odası yanı Körfez/ KOCAELİ -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/587 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/12/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |