Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : Kocaeli İl, Körfez İlçe, 142 Ada, 10 Parsel, YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, Çaylakdere Mevkii, 1. Kat 2 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm. Mesken niteliğinde taşınmaz. Taşınmaz üzerinde betonarme karkas olarak inşa edilmiş6 katlı bina yer almaktadır. Taşınmaz, 14.05.2018 tarih, 447/62 sayılı yeni yapı ruhsatı, 14.12.2020tarih, 486/49 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunan, kat irtifakı kurulmuş, 1. Normal kat seviyesinde konumlu, 100/1096 arsa paylı mesken olarak nitelendirilmiş 2 nolu bağımsız bölümdür. Ana gayrimenkul, bodrum kat+ asma kat +2 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Ana yapıda zemin katta bodrum ve asma katla dubleks mesken bulunmakta olup 6 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Ana yapıda zemin katta bodrum ve asma katla irtibatlı 1 adet dükkan, 1. Normal katta 2 adet mesken ve 2. Normal katta her biri çatı katıyla irtibatlı 3 adet dubleks mesken bulunmakta olup 6 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Ana yapıda bina girişi ve dükkan girişi ayrı ayrı verilmiş olup bina girişi zemin kat seviyesinden ve kuzey cepheden verilmiştir. Konu taşınmazın dış cephesi sıvalı ve akrilik boyalı vaziyette olup dış kapısı alüminyum kapıdır. Binaya ait açık otopark alanı bulunmaktadır. 2 nolu bağımsız bölüm, binanın giriş cephesine göre ön cephede ve 1. Normal katında konumludur. Söz konusu bağımsız bölüm mimari projesine göre antre, salon, mutfak, 2 adet oda, 1 adet banyo, 1 adet wc, 1 adet depo ve 2 adet balkon plan tertibinde net 81 m2 alanlı brüt 91,50 m2 alanlıdır. Bağımsız bölümün içerisine girilmemiş olup dışarıdan yapılan incelemesine göre pencere doğramaları PVC malzemeden mamul olup çift camlıdır.
Adresi : Hacı Osman Mah. Bağdat Cad. Dış Kapı No:116 D:2 Körfez / KOCAELİ
Yüzölçümü : 91,50 m2 Arsa Payı : 100/1096
İmar Durumu :Körfez Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ticaret alanı kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları blok yapı nizamı kat adedi 3 kat olarak belirlenmiştir.Taban katsayısı (TAKS)=0,40, Kat Alanı Katsayısı (KAKS) =1,20 ve çekme mesafeleri imar yolu cehelerinde min 5 metre ve yan bahçe min 3 metredir. Zemin katın dükkan olarak inşa edilmesi durumunda Taban katsayısı (TAKS)=0,40 +0,40, Kat Alanı Katsayısı (KAKS) =1,20+0,40 olarak kullanılabilmektedir. 142 Ada 10 parsel sayılı taşınmaz 3194 sayılı imar kanununun 18. Maddesi uygulaması sonucu oluşmuş imar parselidir. Taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunduğundan tapuda her ne kadar kiraz bahçesi vasfında gözükse de arsa niteliğinde olduğu tespit idilmiştir.
Kıymeti : 384.300,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydında mevcut olup dosyadan incelenebilir.
1. Satış Günü : 18/10/2022 günü 14:00 - 14:05arası
2. Satış Günü : 15/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : GÜNEY MAH. ADNAN KAHVECİ CAD. NO:6 TÜTÜNÇİFTLİK KÜLTÜR MERKEZİ EV LENDİRME MEMURLUĞU ODASI YANI KÖRFEZ/KOCAELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/864 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/08/2022