Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Körfez’de 29 metrekare büro icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Körfez’de 29 metrekare büro icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 23 Şubat 2022 |
| İhale Saati | 14:30 |
| İhale iKN | ILN01521789 |
| İhaleyi Yapan İdare | Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KÖRFEZ İCRA DAİRESİ
2021/954 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Körfez İlçe, YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, TÜTÜNÇİFTLİK Mevkii, 829 Ada, 1 Parsel 2. Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm. Büro niteliğinde taşınmaz .Satışa esas taşınmaz, Körfez İlçesi, Fatih Mahallesi, Çömlekçi Sokak No:34 D:3 adresinde bulunmaktadır. Taşınmaza, D100 Karayolu üzerinden 95 evler kavşağına gelindiğinde, kavşaktan güneye doğru Akşemsettin Caddesine giriş yapılır ve buradan güneye doğru 100m. ilerlenir ve yolun solundaki Çömlekçi sokak ile Akşemsettin caddesinin kesiştiği köşede dış cephesi zemin ve asma katı kompozit panel kaplamalı üst katları kahve rengi boyalı binaya gelinir. Taşınmaz Uğur okulları Körfez kampüsünün 250m. güneybatısında, Körfez Sarnıç hanın 900m. güneydoğusunda, Körfez Tüpraş 50. Yıl lisesinin 580m. kuzeybatısında, D100 karayolunun 120m. güneyinde konumludur. Binanın girişi kuzey cepheden sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle eski ve yeni yapılı 3-4 ve 5 katlı apartman şeklinde mesken nitelikli binalar bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bina, 1999 yılı ilk yapı ruhsatına istinaden yapılmış olan ve yaklaşık 22 yıllık bina olup, zemin+asma+2 normal kat olmak üzere toplam 4 katlıdır. Taşınmazın zemin+asma katında 1 adet dükkan, 1.normal katında 1 adet işyeri, 2.normal katında 3 adet büro olmak üzere binada toplamda 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın girişinde demir doğrama kapı bulunmaktadır. Binanın dış cephesi, zemin ve asma katı kompozit panel kaplı, üst katları kahve rengi dış cephe boyalıdır. Binanın kuzey ve batı yönlerine cephesi bulunmaktadır.Satışa esas 3 nolu bağımsız bölüm, binanın 2.normal katında ve binan kuzey tarafında ve bina giriş cephesi yönünde konumludur. Binanın ana giriş kapısının kapalı olduğundan ve üst katlarda mevcut kimsenin olmamasından dolayı bina ve bağımsız bölüm içerisine girilememiştir. Taşınmaz, ortak alanlar hariç 33m2 brüt alanlıdır.Net alanı 29m2 olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın sadece kuzeye cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın 20.05.1999 tarih 335/1 numaralı yeni yapı ruhsatı ve 22.03.2010 tarih 392/8 numaralı tadilat ruhsatı bulunaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu bina konumu itibariyle Tütünçiftlik merkezine yakın olması nedeniyle petrol istasyonu, market, avm?ler, bankalar vb. yürüme mesafesindedir.
Adresi : Fatih Mah. Çömlekçi Sk. No:34 K:2 D:3 Kocaeli Merkez / KOCAELİ
Yüzölçümü : 33 m2 Brüt, 29 m2 Net
Arsa Payı : 10/100
İmar Durumu : Körfez Belediyesinde yapılan araştırmalara göre meskenin bulunduğu parsel blok nizam 3 kat ticaret imarına sahip olduğu Taks:0,40+0,40 Kaks:1,20+0,40 yapılaşma oranına sahip olduğu, çekme mesafelerinin ise yollardan 5m. yandan 3m. olduğu bilgileri edinilmiştir.
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış
2. Satış Günü : 23/03/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Güney Mah. Adnan Kahveci Cad. No:6 Tütünçiftlik Kültür Merkezi Evlendirme Memurluğu Odası Yanı Körfez/ KOCAELİ - -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/954 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/12/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |