Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Körfez’de 3+1 101 metrekare (1/4 hisseli) daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Körfez’de 3+1 101 metrekare (1/4 hisseli) daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 02 Mart 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01528636 |
| İhaleyi Yapan İdare | Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KÖRFEZ İCRA DAİRESİ
2019/88 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Körfez İlçe, 366 Ada, 7 Parsel, YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, SARMAŞIKDERE Mevkii, 3 Nolu, Mesken nitelikli Bağımsız Bölüm Taşınmaz Körfez Belediyesinin 840 metre doğusunda, D100 Karayolunun 120 metre Güneyinde ve Körfez Adliyesinin 840 metre batısında konumludur. Taşınmaz meskun mahalde olup etrafından 3-4 katlı konutlar, müstakil yapılar ve boş parseller mevcuttur.Ana arter v toplu taşıma güzergahı olan D-100 Karayolu Caddesine yakın konumlu olduğundan ulaşım imkanı iyidir.Yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik,telekominikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinde yararlanmaktarıdr.Parselin topografik yapısı eğimsiz olup zemin parametreleri inşaat yapımına uygundur. Taşınmaz üzerinde betonarme karkas olarak inşa edilmiş bina yer almaktadır. Taşınmaz kat mülkiyeti tesis edilmiş, yapı kullanma izin belgesi bulunan 1/4 arsa paylı mesken olarak nitelendirilmiş, 5 katlı olarak inşaa edilmiştir. Ana yapıda bodrum katta binaya ait toplantı odası, 4 adet kömürlük ve sığınak, zemin ve normal katların herbirinde 1 er edat mesken bulunmakta olup toplam 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Ana yapıda tek giriş bulunmakla bina girişi bodrum kat seviyesinden ve doğu cepheden verilmiştir.Ana gayrimenkulün dış cephesi sıvalı ve akrilik boyalı olup dış kapısı demir kapıdır. Bina doğalgazlı kombi ile ısınmakla binada asansör bulunmaktadır.Söz konusu bağımsız bölüm mimari projesine göre; antre, salon, mutfak, 3 adet oda, 1 banyo, 1 wc, 3 balkon plan tertibinde net 101,80 m2, brüt 115,00m2 alanlıdır. Bağımsız bölüm içerisine girilememiş olup dışarıdan yapılan incelemede tüm pencere doğramaları PVC malzemeden mamül olup çift camlıdır.
Adresi : Mimar Sinan Mah.,Menderes Cd., No:93 D:3 Körfez / KOCAELİ
Yüzölçümü(Ana taşınmaz) : 331 m2
Arsa Payı : 1/4
İmar Durumu : Taşınmaz 1/1000 Ölçekli Körfez Kent Merkezi Revizyon Uygulama İmar Planında konut alanında kalmaktadır. Blok Nizam, 3 kat, TAKS=0,40 ve KAKS=1.20' dir.
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/03/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 29/03/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : GÜNEY MAH., ADNAN KAHVECİ CAD., NO:6 TÜTÜNÇİFTLİK KÜLTÜR MRKZ. EVLENDİRME MEMURLUĞU ODASI YANI KÖRFEZ/KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/88 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/12/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |