Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

İİK 133. MADDESİ GEREĞİNCE SATIŞI YAPILACAK OLAN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Körfez İlçe, 299 Ada, 8 Parsel, YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, Kocakışla Mevkii, 3. Kat 7 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm dairenin Borçluya ait 3/8 Hissesi satılacaktır. Taşınmaz üzerinde betonarme karkas olarak inşa edilmiş 5 katlı bina yer almaktadır. Satışı istenen taşınmaz, 25.02.1993 tarih, 256/9 sayılı yeni yapı ruhsatı, 29.09.1998 tarih, 326/31 sayılı tadilat ruhsatı, 09.11.1998 tarih, 245/37 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunan, kat mülkiyeti tesis edilmiştir.Ana yapıda zemin katta 2 adet dükkân, 1, 2, 3 ve 4. normal katın her birinde 2’şer adet mesken bulunmakta olup 10 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Ana yapıda bina girişi ve dükkân girişleri ayrı ayrı verilmiş olup bina girişi zemin kat seviyesinden ve batı cepheden verilmiştir. Konu taşınmazın dış cephesi sıvalı ve akrilik boyalı vaziyettedir. Ana gayrimenkulün merdivenleri, merdiven sahanlıkları ve giriş holü mermer kaplı olup dış kapısı demir kapıdır.Satışı istenen 7 no.lu bağımsız bölüm, binanın giriş cephesine göre sağ cephede ve 3. normal katında konumludur. Söz konusu bağımsız bölüm mimari projesine göre; antre, salon, mutfak, 3 adet oda, 1 adet banyo, 1 adet wc ve 2 adet balkon plan tertibinde plan tertibinde olup net 110,80 m² alanlı, brüt 125,20 m² alanlıdır. Bağımsız bölümün yerinde yapılan incelemesine göre giriş kapısı ahşap kapı, tüm iç kapılar ahşap panel kapıdır. Tüm pencere doğramaları PVC malzemeden mamul olup çift camlıdır. Salon ve oda zeminleri laminat parke kaplı, mutfak zemini seramik kaplı olup duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Islak hacimler zeminden tavana kadar seramik kaplıdır. Tüm vitrifiye ve armatürler takılıdır. Mutfakta MDF malzemeden imal edilmiş mutfak dolabı ve granit tezgâh bulunmaktadır. Adresi: Hacı Osman Mah. Kavak Sk.Dış Kapı No:16 D:5 Körfez / KOCAELİ
Yüzölçümü : 125,20 m2 Arsa Payı : 2/18 Hisse Oranı:3/8
İmar Durumu : Körfez Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Ticaret Alanı” kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları Blok yapı nizamı, kat adedi 3 kat olarak belirlenmiştir. Taban Alanı Katsayısı (TAKS) = 0,40, Kat Alanı Katsayısı (KAKS) = 1,20 ve çekme mesafeleri imar yolu cephelerinde min. 5,00 metre ve yan bahçe min. 3,00 metredir. Zemin katın dükkân olarak inşa edilmesi durumunda Taban Alanı Katsayısı (TAKS) = 0,40+0,40, Kat Alanı Katsayısı (KAKS) = 1,20+0,40 olarak kullanılabilmektedir.
Kıymeti : 154.935,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydında mevcut olup dosyadan incelenebilir.
1. Satış Günü : 01/03/2023 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : GÜNEY MAH. ADNAN KAHVECİ CAD. NO:6 TÜTÜNÇİFTLİK KÜLTÜR MERKEZİ EV LENDİRME MEMURLUĞU ODASI YANI KÖRFEZ/KOCAELİ
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Körfez İlçe, 311 Parsel, BELEN Mahalle/Köy, Kocakışla Mevkii, Çamlıtepe Mah. Çiçekçi Sk Tarla Niteliğinde. Borçluya ait 3031/43040 Hissesi satılacaktır. Taşınmaz meskûn mahalde konumlu olup çevresinde orta yoğunlukta konut yapılaşmaları bulunmaktadır. Ana arter ve toplu taşıma güzergâhı olan Yunus Emre Caddesi üzerinde konumlu olduğundan ulaşım imkânları bakımından iyi durumdadır. Yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel geometrik olarak çeşitkenar formdadır. Parselin topografik yapısı eğimli olup zemin parametreleri inşaat yapımına uygundur. Keşif günü itibariyle parselin boş durumda olduğu ve etrafınıçevreleyen duvar, beton perde, tel çit vs. uygulamalarının yapılmadığı tespit edilmiştir. Kocaeli İli, Körfez ilçesi, Belen Mahallesi, 311 parsel sayılı taşınmazın 2021 yılı arsa rayiç değeri 54,66 TL/m²dir.Hisse Oranı:3031/43040
Adresi : Çamlıtepe Mah. Çiçekçi Sk. Körfez / KOCAELİ
Yüzölçümü : 2.197 m2Arsa Payı : Tapu kaydındaki gibidir.
İmar Durumu : Körfez Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında bir kısmı “Park Alanı”, bir kısmı “Yol”, bir kısmı “Mesleki ve Teknik Öğretim Tesis Alanı”, bir kısmı “Ticaret Alanı” kullanımında kalmaktadır. Taşınmazın 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bulunduğundan tapuda her ne kadar “Tarla” vasfında gözükse de “Arsa” niteliğinde olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 108.303,32 TL KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcut olup dosyadan incelenebilir.
1. Satış Günü : 01/03/2023 günü 14:25 - 14:35 arası
Satış Yeri : GÜNEY MAH. ADNAN KAHVECİ CAD. NO:6 TÜTÜNÇİFTLİK KÜLTÜR MERKEZİ EV LENDİRME MEMURLUĞU ODASI YANI KÖRFEZ/KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/714 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/02/2023(İİK m.126)