Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Körfez’de 3+1 113 metrekare dubleks daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Körfez’de 3+1 113 metrekare dubleks daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 22 Aralık 2021 |
| İhale Saati | 15:00 |
| İhale iKN | ILN01482331 |
| İhaleyi Yapan İdare | Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KÖRFEZ İCRA DAİRESİ
2020/601 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Kocaeli İl, Körfez İlçe, 433 Ada, 27 Parsel, YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, MEZARLIK ÜSTÜ Mevkii, TERS DUBLEKS MESKEN BODRUM+ZEMİN KAT 3 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM taşınmaz üzerinde, betonarme karkas olarak inşa edilmiş bina bulunmaktadır. Satışı istenen taşınmaz, kat irtifakı kurulmuş, 14.04.2014 tarih, 423/39 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı bulunan, bodrum+zemin kat seviyesinde konumlu, 138/1202 arsa paylı, ters dubleks mesken olarak nitelendirilmiş, 3 no.lu bağımsız bölümdür. Ana gayrimenkul, Körfez Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde incelenen kat irtifakına esas mimari projesine göre; bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Ana yapıda, zemin katta her biri bodrum kat ile irtibatlı 3 adet ters dubleks mesken, 1. normal katta 3 adet mesken, 2. normal katta her biri çat katıyla irtibatlı 3 adet dubleks mesken bulunmakta olup toplam 9 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Ana yapıda 1 adet giriş bulunmakta olup bina girişi zemin kat seviyesinden ve güneydoğu cepheden verilmiştir. Ana gayrimenkulün dış cephesi sıvalı ve akrilik boyalı vaziyettedir. Merdivenleri, merdiven sahanlıkları ve giriş holü mermer kaplı, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Kıymet takdirine konu olan 3 no.lu bağımsız bölüm giriş cephesine göre sağ ön cephede ve bodrum+zemin kat seviyesindedir. Taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre antre, salon, mutfak, 3 adet oda, 1 adet kömürlük, 1 adet banyo, 1 adet wc ve 1 adet teras plan tertibinde toplam net 113,30 m² alanlı, brüt 128,00 m² alanlıdır. Bağımsız bölümün içerisine girilememiştir. Dışardan yapılan incelemesine göre bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapı olup tüm pencereler PVC, camlar ısı yalıtımlı çift camdır.
Adresi : Kocaeli İli, Körfez İlçesi, Yeniyalı Mahallesi, Kandıra Caddesi, Dış Kapı No: 23Körfez / KOCAELİ
Yüzölçümü : 128 m2 Arsa Payı : 138/1202
İmar Durumu : Satışı Kocaeli İli, Körfez ilçesi, Yarımca (Şuyulandırma) Mahallesi, 433 ada 27 parsel sayılı taşınmaz Körfez Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında ?Konut Alanı? kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları Blok yapı nizamı, kat adedi 3 kat olarak belirlenmiştir. Taban Alanı Katsayısı (TAKS) = 0,40, Kat Alanı Katsayısı (KAKS) = 1,20 ve çekme mesafeleri imar yolu cephelerinde min. 3,00 metre ve yan bahçe min. 3,00 metredir. Taşınmaz Körfez Belediyesi sınırları içerisinde olup yüzölçümü 446,76 m² dir.
Kıymeti : 300.160,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 22/12/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 19/01/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/601 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/10/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |