Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.KÖRFEZ İCRA DAİRESİ
2019/1154 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Körfez İlçe, 315 Ada, 6 Parsel, YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, SARMAŞIKDERE Mevkii, 5 Nolu Bağımsız Bölüm.Dubleks nitelikli taşınnmaz. Meskenin bulunduğu bina, zemin, 2 normal katlı ve çatı katlı ve betonarme olarak yapılmıştır. Meskenin bulunduğu binanın zemin, ve 1. normal katında 2?şer adet mesken, 2+çatı katında da 2 adet dubleks mesken olmak üzere toplam 6 adet mesken bulunmaktadır. Binanın dış cephesinde ısı yalıtımlı söve kaplama ve dış cephe boyası kullanılmıştır. Binanın girişinde alüminyum doğrama kapı, ortak alan merdiven ve sahanlıklarında mermer kaplaması ile alüminyum korkuluklar kullanılmıştır. Satışa esas 5 nolu bağımsız bölüm, binanın 2+çatı katında konumludur. Meskenin girişinde çelik kapı, odalarda pvc kaplamalı mdf kapı, duvarlarda alçı sıva üzeri boya, salon ve odaların yer döşemelerinde laminant parke, ıslak alanlarda seramik ve fayans, banyoda duş-kabin, lavabo ve klozet, ısıtmada kombili kalorifer sistemi, pencerelerde pvc doğrama kullanılmıştır. Meskenin giriş katında, hol, salon, mutfak, 1 oda, banyo-wc, iç merdiven ve 2 balkon, çatı katında, hol, wc, 2 oda, depo ve teras alanları bulunmaktadır. D.Mesken, giriş katı ortak alanlar hariç yaklaşık brüt 86m2, net alanı 72m2, çatı katı, ortak alanlar hariç yaklaşık brüt 56m2+9,3m2 teras, net alanı 49m2 toplam brüt 142m2+9,3m2 teras ve toplam net alan 123m2 olarak hesaplanmıştır. Meskenin, kuzeybatı ve güneybatı yönlerine cephesi bulunmaktadır. Meskenin yeni yapılı olması, iki cepheli mesken olması, kullanım alanının iyi ve yeterli olması, ulaşım durumu, gibi özellikleri dikkate alınarak değerlemesi yapılmıştır.
Adresi : Mimar Sinan Mah. Site Sk. No:51 K:2+Çatı D:5 Körfez / KOCAELİ
Yüzölçümü : 123 m2 Arsa Payı : 7/36
İmar Durumu :Körfez Belediyesinde yapılan araştırmalara göre, taşınmazın bulunduğu 315 ada 6 parsel, blok nizam, Hmaks: 3 kat ile 0,40/1,20 oranlarında yapılaşma imkanı bulunan konut imarına sahip olduğu bilgileri edinilmiştir.
Kıymeti : 270.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 04/01/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 01/02/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : GÜNEY MAH.ADNAN KAHVECİ CAD. NO:6 TÜTÜNÇİFTLİKKÜLTÜR MERKEZİ EVLENDİRME MEMURLUĞU ODASI YANI KÖRFEZ/KOCAELİ -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : Kocaeli İl, Körfez İlçe,Hacı Akif Mahalle/Köy, HACI ARİF Mevkii,3056 Ada, 5 parsel 2 Nolu Bağımsız Bölüm Dubleks Nitelikli Taşınmaz.Meskenin bulunduğu bina, Satışa esas 2 nolu bağımsız bölüm, binanın bodrum+zemin katında ve bina girişine göre sol ve arka tarafta konumludur. Taşınmazın içerisine girilememiş olmasına rağmen, aynı binadan edinilen bilgilere göre, Meskenin girişinde çelik kapı, odalardapvc kaplamalı mdf kapı, duvarlarda alçı sıva üzeri boya, salon ve odaların yer döşemelerinde laminant parke, ıslak alanlarda seramik ve fayans, banyoda duş-kabin, lavabo ve klozet, ısıtmada kombili kalorifer sistemi, pencerelerde pvc doğrama kullanılmıştır. Meskenin giriş katında, hol, salon, mutfak, wc, banyo-wc, iç merdiven ve balkon, bodrum katında, hol ve 3 oda alanları bulunmaktadır. D.Mesken, giriş katı ortak alanlar hariç yaklaşık brüt 56m2, net alanı 49m2, bodrum katı, ortak alanlar hariç yaklaşık brüt 52m2, net alanı 45m2 toplam 108m2 brüt 94m2 net alanlı olarak hesaplanmıştır. Meskenin, kuzeydoğuya cephesibulunmaktadır. Meskenin yeni yapılı olması, tek cepheli mesken olması, kullanım alanının iyi ve yeterli olması, ulaşım durumu, gibi özellikleri dikkate alınarak değerlemesi yapılmıştır.
Adresi : Hacı Akif Mah. Veis Ağa Cad. No:14 K:Bod+Zemin Kat D:2 Körfez / KOCAELİ
Yüzölçümü : 94 m2Arsa Payı : 124/981
İmar Durumu : Körfez Belediyesinde yapılan araştırmalara göre, taşınmazın bulunduğu 3056 Ada 5parsel, bitişik nizam, Hmaks: 2 kat ile 6,50m oranlarında yapılaşma imkanı bulunan konut imarına sahip olduğu bilgileri edinilmiştir.
Kıymeti : 150.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 04/01/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 01/02/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : GÜNEY MAH.ADNAN KAHVECİ CAD. NO:6 TÜTÜNÇİFTLİKKÜLTÜR MERKEZİ EVLENDİRME MEMURLUĞU ODASI YANI KÖRFEZ/KOCAELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1154 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/11/2021