Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Körfez’de 4+1 126 metrekare dubleks daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Körfez’de 4+1 126 metrekare dubleks daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 01 Eylül 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01650425 |
| İhaleyi Yapan İdare | Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KÖRFEZ İCRA DAİRESİ
2021/730 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI2021/730 TLMT.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Körfez İlçe, 953 Ada, 34 Parsel, YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, tilkini Mevkii, 2. kat +çatı piyesi 4 nolu bağımsız bölüm.Dubleks mesken niteliğinde. Taşınmaz meskûn mahalde konumlu olup çevresinde yoğun olarak konut yapılaşmaları bulunmaktadır. Ana arter ve toplu taşıma güzergâhı olan Tuğrul Caddesi üzerinde konumlu olduğundan ulaşım imkânları bakımından iyi durumdadır. Yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel geometrik olarak dikdörtgen formdadır. Parselin topografik yapısı eğimsiz olup zemin parametreleri inşaat yapımına uygundur. Taşınmaz üzerinde betonarme karkas olarak inşa edilmiş 5 katlı bina yer almaktadır. Satışı istenen taşınmaz, 26.04.2016 tarih, 436/24 sayılı yeni yapı ruhsatı bulunan, kat irtifakı kurulmuş, 2. normal + çatı katı seviyesinde konumlu, 165/720 arsa paylı, dubleks mesken olarak nitelendirilmiş, 4 no.lu bağımsız bölümdür. Ana gayrimenkul, zemin kat + asma kat + 2 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Ana yapıda, zemin katta asma kat ile irtibatlı bir adet dükkân, 1. normal katta 2 adet mesken ve 2. normal katta her biri çatı katıyla irtibatlı 2 adet dubleks mesken bulunmakta olup 5 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Ana yapıda dükkân girişi ve bina girişi ayrı ayrı verilmiş olup girişler zemin kat seviyesinden ve doğu cepheden verilmiştir. Konu taşınmazın dış cephesi sıvalı ve akrilik boyalı vaziyettedir. Ana gayrimenkulün merdivenleri, merdiven sahanlıkları ve giriş holü seramik kaplı olup dış kapısı alüminyum kapıdır. Kıymet takdiri istenen 4 no.lu bağımsız bölüm, binanın giriş cephesine göre ön cephede ve 2. normal kat + çatı katında konumludur. Söz konusu bağımsız bölüm mimari projesine göre 2. normal kat; antre, salon, mutfak, 1 adet oda, 1 adet wc ve 2 adet balkon plan tertibinde, çatı katı; antre, 3 adet oda ve 1 adet banyo plan tertibinde olup toplam net 126,70 m² alanlı, brüt 143,20 m² alanlıdır. Çatı katında 1 adet brüt 11,60 m2 teras bulunmaktadır. Bağımsız bölümün içerisine girilememiş olup dışarıdan yapılan incelemesine göre pencere doğramaları PVC malzemeden mamul olup çift camlıdır.
Adresi : Güney Mah. Tuğrul Cad. Dış Kapı No:70 D:4 Körfez / KOCAELİ
Yüzölçümü : 143,20 m2Arsa Payı : 165/720
İmar Durumu : Taşınmaz Körfez Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Ticaret Alanı” kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları Blok yapı nizamı, kat adedi 3 kat olarak belirlenmiştir. Taban Alanı Katsayısı (TAKS) = 0,40, Kat Alanı Katsayısı (KAKS) = 1,20 ve çekme mesafeleri imar yolu cephelerinde min. 5,00 metre ve yan bahçe min. 3,00 metredir. Zemin katın dükkân olarak inşa edilmesi durumunda Taban Alanı Katsayısı (TAKS) = 0,40+0,40, Kat Alanı Katsayısı (KAKS) = 1,20+0,40 olarak kullanılabilmektedir. 708 ada 11 parsel sayılı taşınmaz 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi uygulaması sonucu oluşmuş imar parselidir.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcut olup dosyadan incelenebilir.
1. Satış Günü : 01/09/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 29/09/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Güney Mah. Adnan Kahveci Cad. No:6 Tütünçiftlik Kültür Merkezi Evlendirme Memurluğu Odası Yanı Körfez/ KOCAELİ - -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/730 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/06/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |