Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Körfez’de 4+1 143 metrekare dubleks daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Körfez’de 4+1 143 metrekare dubleks daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 27 Nisan 2022 |
| İhale Saati | 14:30 |
| İhale iKN | ILN01563860 |
| İhaleyi Yapan İdare | Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KÖRFEZ İCRA DAİRESİ
2021/132 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Körfez İlçe, 233 Ada, 19 Parsel, YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, 2. Kat 12 Nolu Bağımsız Bölüm Dubleks Mesken Satışa esas taşınmaza D100 Karayolu üzerinden Körfez Belediyesi kavşağına gelindiğinde, kavşaktan kuzeye doğru Morlale sokağa giriş yapılır ve buradan kuzeye doğru 220 m ilerlenir ve Bağdat Caddesine gelinir.Buradan doğuya doğru Bağdat Caddesi boyunca 380 metre gidilir ve buradan güneye doğru Menzil sokağa dönülür ve 55 metre güneye gidildikten sonra sağ taraftaki dış cephesi gül kurusu ve sarı renkli bodrum + zemin + 2 normal + çatı katlı olan binaya gelinir. Binan girişi kuzey cepheden ve zemin kattan sağlanmaktadır. Meskenin bulunduğu bölgede genellikle eski ve yeni yapılı 3-4 ve 5 katlı apartman şeklinde mesken nitelikli binalar kısmen boş durumda konut ve ticari kısmen boş durumda konut ve ticari imarlı arsalar, Körfez Belediyesi ve camiler bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina, 2010 yılı ilk yapı ruhsatına istinaden yapılmış olan ve yaklaşık 8 yıllık bina olup, bodrum+zemin+2 normal+ çatı katlıdır. Bodrum, zemin ve 1. Normal katlarında 3'er adet mesken, 2+çatı katında ise 3 adet dubleks mesken ile toplam 12 adet meskene sahiptir. bina girişinde ferforje demir kapı, ortak alan merdiven ve sahanlıklarda mermer kaplaması ve ferforje demir doğrama korkuluklar kullanılmıştır. Binanın dış cephesinde açık ve gül kurusu ve sarı renkli dış cephe boyası mevcuttur. Satışa esas 12 nolu bağımsız bölüm, binanın 2.normal + çatı katında ve binanın batı tarafında ve bina girişine göre sağ tarafta konumludur. Mesken içine girilmemiş olup, mesken için daha önce yaptığımız incelemelerde, odalarında Amerikan panel kapı, (bir odasının ve banyonun kapısı bulunmamaktadır) salon ve odalarda henüz şap beton, ıslak alanlarda seramik ve fayans, mutfakta suntalam kapaklı dolap (tezgahı henüz yapılmamıştır) pencerelerde pvc doğrama, ısıtmada kalorifer tesisatı (radyatörler ve kombi takılı değildir) bulunmakta olduğu görülmüştür. Dubleks meskende salon, mutfak, banyo+wc, wc, antre, hol, 4 oda ve 2 balkon ve teras alanları bulunmaktadır. Dubleks meskenin 2. normal katı yaklaşık 90 m2 brüt alanlıdır. Net alanı 78 m2, çatı katı ise yaklaşık 75m2+20 m2 teras brüt alanlıdır. Net alanı 65 m2 + 15 m2 teras alanlı ile toplam 165 m2 + 20 m2 teras alanlı ile net alanı 143 m2 + 15 m2 teras alanlı olarak hesaplanmıştır. Mesken giriş kapısı çelik, pencere doğramaları pvc'dir. Dubleks meskenin kuzey, güney ve batı yönlerine cephesi bulunmaktadır. Meskenin 3 cepheli ve güney cepheli mesken olması, kullanım alanının yeterli olması ile ulaşım durumu gibi olumlu özellikleri bulunmakta olup, natamam (eksik imalatların olması) durumda olması, oldukça temizlemeye ihtiyacın olması, mimari özellikleri gibi özellikler de olumsuz özellikler olarak tespit edilmiştir.
Adresi : Hacı Osman Mah. Menzil Sk. No:7 K:2 D:12 Körfez / KOCAELİ
Yüzölçümü : Brüt165 m2+20 m2 teras alanlı, Net 143 m2+15 m2 teras alanlı
Arsa Payı : 1/12
İmar Durumu : Körfez Belediyesinde yapılan araştırmalara göre meskenin bulunduğu parsel blok nizam 3 kat konut imarına sahip olduğu Taks:0,40 Kaks:1,20 yapılaşma oranına sahip olduğu, çekme
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı :KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcut olup dosyadan incelenebilir.
1. Satış Günü : 27/04/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 24/05/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : GÜNEY MAH.ADNAN KAHVECİ CAD. NO:6 TÜTÜNÇİFTLİKKÜLTÜR MERKEZİ EVLENDİRME MEMURLUĞU ODASI YANI KÖRFEZ/KOCAELİ - -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/132 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/02/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |