Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Körfez’de 5375 metrekare tarla icradan satılıktır(çoklu satış)

İhalenin Adı	Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Körfez’de 5375 metrekare tarla icradan satılıktır(çoklu satış)
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Kocaeli
İhalenin Tarihi	30 Eylül 2022
İhale Saati	11:00
İhale iKN	ILN01674563
İhaleyi Yapan İdare	Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C.
KÖRFEZ İCRA DAİRESİ
2021/64 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ
Satışa esas taşınmazlar, Körfez İlçesi Belen Köyü Mahallesi Belen Merkez Mevkii 1632 ve 1637 parselde bulunmaktadır. Taşınmazlara, İlimtepe Konutları bölgesinden ilim caddesi üzerinden Kuzeybatı istikametine gidilerek Belen köyüne gelinir ve buradan Belen 2. Abdülhamit caminin hemen kuzeyindeki Belen köy içi yolu üzerinden kuzeybatı istikametine 520m. gidilerek ulaşılabilmektedir. Taşınmaza özel araçlarla ulaşılabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle tarım alanları, ormanlık alanlar, köy yerleşik alanları bulunmaktadır. Taşınmaz, Körfez İlçe merkezine yaklaşık kuş uçuşu 5.5km. mesafede bulunmaktadır.
1632 ve 1637 PARSEL OLAN TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU
Körfez Belediyesinde yapılan araştırmalara ve Körfez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22/02/2021 tarihli yazılarına istinaden, 1632 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bir kısmı konut alanı, bir kısmı imar yolu ve bir kısmı ağaçlandırılacak alanda kalmaktadır. 1637 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bir kısmı konut alanı bir kısmı ise imar yolunda kalmaktadır. Taşınmazların bulunduğu bölgede imar uygulaması (parselasyon) yapılması gerekmektedir.
1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri :Konu taşınmaz 5.375m2 yüzölçümlü 1632 nolu tarla vasıflı parseldir. Parsel dikdörtgene yakın bir şekle, güneydoğudan kuzeye doğru yaklaşık %15 oranında bir eğime sahiptir. Parselin sınır şekli aşağıdaki resimde gösterilmiştir. Parselin kısa kenar ölçüsü yaklaşık 33,4m2, uzun kenar ölçüsü yaklaşık 153,25m2 olup değerlemede tapu alanı dikkate alınmıştır. Parsel üzerinde çeşitli ağaçlar bulunmaktadır. Köy merkezine yaklaşık 540m. mesafededir. Parselin güneybatısında henüz açılmamış 10m. genişliğindeki imar yolu ve kuzeydoğusundaki henüz açılmamış 12m. genişliğindeki imar yolu parsel içerisinde kalmakta ve terkleri yapılmamış olduğundan bulunduğu bölgede imar uygulaması (parselasyon) yapılması gerekmektedir.
Adresi : Belen Mahallesi Belen Merkez Mevkii Körfez / KOCAELİ
Yüzölçümü : 5.375 m2
Kıymeti : 403.125,00 TL KDV Oranı : %8 Hisse Oranı:1/2
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcut olup dosyadan incelenebilir.
1. Satış Günü : 30/09/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 25/10/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : GÜNEY MAH. ADNAN KAHVECİ CAD. NO:6 TÜTÜNÇİFTLİK KÜLTÜR MERKEZİ EV LENDİRME MEMURLUĞU ODASI YANI KÖRFEZ/KOCAELİ -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : Konu taşınmaz 2.250m2 yüzölçümlü 1637 nolu tarla vasıflı parseldir. Parsel üçgene yakın bir şekle, güneyden kuzeye doğru yaklaşık %16 oranında bir eğime sahiptir. Parselin sınır şekli aşağıdaki resimde gösterilmiştir. Parselin kısa kenar ölçüsü yaklaşık 20,2m2, uzun kenar ölçüsü yaklaşık 86m2 olup değerlemede tapu alanı dikkate alınmıştır. Parsel üzerinde çeşitli ağaçlar bulunmaktadır. Köy merkezine yaklaşık 500m. mesafededir. İmar planında Parselin ortasından henüz açılmamış 10m. genişliğindeki imar yolu geçmekte ve parselinterkleri yapılmamış

olduğundan bulunduğu bölgede imar uygulaması (parselasyon) yapılması gerekmektedir.
Adresi : Belen Mahallesi Belen Mevkii 1637 ParselKörfez / KOCAELİ
Yüzölçümü : 2.250 m2
Kıymeti : 262.500,00 TLKDV Oranı : %8 Hisse Oranı:7/9
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcut olup dosyadan incelenebilir.
1. Satış Günü : 30/09/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 25/10/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : GÜNEY MAH. ADNAN KAHVECİ CAD. NO:6 TÜTÜNÇİFTLİK KÜLTÜR MERKEZİ EV LENDİRME MEMURLUĞU ODASI YANI KÖRFEZ/KOCAELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/64 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa