Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Körfez’de 750 metrekare dükkan icradan satılıktır(çoklu satış)
| İhalenin Adı | Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Körfez’de 750 metrekare dükkan icradan satılıktır(çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 21 Aralık 2021 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01471070 |
| İhaleyi Yapan İdare | Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KÖRFEZ İCRA DAİRESİ
2020/759 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ
Taşınmazların bulunduğu bina, 1.130m2 parsel üzerine bodrum ve zemin katı dükkan, meskenlerin bulunduğu 1.normal kat, 2.normal kat ve çatı katı ise 1.normal kattan ayrı ayrı girişi yapılan A ve B blok şeklinde betonarme olarak yapılmıştır. Bodrum ve zemin katında bulunan ve değerlemesi yapılan dükkanlar A blokta (büyük bölümleri B bloğun konumunun bodrum ve zemin katında bulunmaktadırlar) bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu A bloğun, bodrum + zemin katında 1 adet depolu dükkan ve zemin katında 1 adet dükkan, 1.normal katında 1 adet mesken, 2.normal + çatı katında 2 adet dubleks mesken bulunmaktadır. Binanın bodrum ve zemin katında bulunan dükkanlardan 2 nolu dükkana güneydoğu ve kuzeybatı cephesinden, 1 nolu dükkana ise sadece kuzeybatı cephesinden giriş yapılabilmektedir. Binanın batı cephesinden binaya girildikten sonra A bloğun 1.normal katındaki meskenlere ulaşımı sağlayan bina girişleri bulunmaktadır. Binanın dış cephesinde, dükkan katları camlı alüminyum doğrama çerçeve ve kompozit kaplama, meskenlerin olduğu katlar ısı yalıtımı kaplı ve dış cephe boyalıdır. Binanın bloklara çıkışı sağlayan bina ana girişinde ve blokların girişinde alüminyum doğrama kapı, ortak alan merdiven ve sahanlıklarında mermer kaplaması ile alüminyum korkuluklar kullanılmıştır.
TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU: Körfez Belediyesinde yapılan araştırmalara göre, taşınmazın bulunduğu parsel, blok nizam, Hmaks: 3 kat ve 9,50m. ile 0,40+0,40/1,20+0,40 oranlarında yapılaşma imkanı bulunan ticaret imarına sahip olduğu bilgileri edinilmiştir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Körfez İlçe, 658 Ada, 39 Parsel, YARIMCA (ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 2 Nolu Bağımsız Bölüm. Satışa esas 21/07/2014 ilk ruhsat tarihli ve 16/06/2015 iskan tarihli, 2 nolu bağımsız bölüm, binanın zemin katında ve binanın kuzeybatı ile güneydoğu cephesinden girişi yapılmaktadır. Satışa esas 2 nolu dükkan ile 1 nolu dükkanı ayıran duvarların örülmediği ve mevcut durumda dükkanların birleştirilmiş olduğu tespit edilmiştir.2 nolu dükkan, ortak alanlar hariç brüt 750m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Dükkanın giriş cephesinde alüminyum çerçeveli camekan ile kapı, yer döşemelerinde seramik kaplaması, duvarlarda alçı sıva üzeri boya kullanılmıştır. Dükkanın kuzeybatı ve güneydoğu yönüne cephesi bulunmaktadır. 2 nolu dükkanın girişizemin kat dahilinde, kuzeybatı ve güneydoğu cephesinden sağlanmaktadır.
Adresi : Kuzey Mah. Yosun Sk. No:17A Zemin Kat D:2 Körfez / KOCAELİ
Yüzölçümü : 750 m2Arsa Payı : 751/3330
Kıymeti : 2.250.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/12/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 18/01/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : GÜNEY MAH.ADNAN KAHVECİ CAD. NO:6 TÜTÜNÇİFTLİKKÜLTÜR MERKEZİ EVLENDİRME MEMURLUĞU ODASI YANI KÖRFEZ/KOCAELİ
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Körfez İlçe, 658 Ada, 39 Parsel, YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 1 Nolu Bağımsız Bölüm. Satışa esas 21/07/2014 ilk ruhsat tarihli ve 16/06/2015 iskan tarihli, 1 nolu bağımsız bölüm, binanın bodrum + zemin katında bulunmakta ve binanın kuzeybatı ile güneydoğu cephesinden her iki kattan da girişi yapılmaktadır. Satışa esas 1 nolu dükkan ile diğer 2 nolu dükkanı ayıran duvarların örülmediği ve dükkanların mevcut durumda birleştirilmiş olduğu görülmüştür. 1 nolu dükkan mimari projesine göre, ortak alanlar hariç
Adresi : Kuzey Mah. Yosun Sk. No:56 A K:Bodrum+Zemin D:1 Körfez / KOCAELİ
Yüzölçümü : 820 m2 Arsa Payı : 820/3330
Kıymeti : 2.000.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/12/2021 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 18/01/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : GÜNEY MAH.ADNAN KAHVECİ CAD. NO:6 TÜTÜNÇİFTLİKKÜLTÜR MERKEZİ EVLENDİRME MEMURLUĞU ODASI YANI KÖRFEZ/KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/759 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/10/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |