Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KÖRFEZ İCRA DAİRESİ
2019/1080 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Körfez İlçe, 908 Ada, 15 Parsel, YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm, Mesken niteliğinde taşınmaz. Taşınmaz, General Edip Bayoğlu İlkokulunun 400 m güneydoğusunda, Körfez Center AVM 'nin 350m güneybatısında, D100 Karayolunun hemen güneyinde, TEM Otoyolun 1100 m güneyinde, Körfez Kaymakamlık binasının 1.7 km güneydoğusunda, Körfez Belediyesi ana hizmet binasının 3 km güneydoğusunda bulunmaktadır. Taşınmaza, Körfez Center AVM 'nin güneyindeki Atakan sokak üzerinden güneye 500m ilerledikten sonra sağ tarafta dava konusu taşınmazın bulunduğu Mithat sokağa girilir 100m gidilerek ulaşılabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle eski ve kısmen de yeni yapılı ve mesken nitelikli 2,3 ve 4 katlı müstakil ve apartman nitelikli binalar, eğitim kurumları, ticari nitelikli 2,3 ve 4 katlı binalar ile kısmen boş durumdaki arsalar bulunmaktadır. İlgili taşınmaza ulaşım toplu taşıma ile de sağlanabilmekte olup özel araçlarla da ulaşım rahatlıkla yapılabilmektedir. Meskenin bulunduğu bina, zemin, 3 normal katlı ve betonarme olarak yapılmıştır. Meskenin bulunduğu bina zemin ve diğer normal katlarında 1?er adet mesken olmak üzere toplam 4 adet mesken bulunmaktadır. Binanın dış cephesinde resimlerde görüldüğü üzere kırmızı tonlarda dış cephe boyası kullanılmıştır. Binanın girişinde demir doğrama kapı, ortak alan merdiven ve sahanlıklarında mermer kaplaması ile demir korkuluklar kullanılmıştır. Satışa esas 1 nolu bağımsız bölüm, binanın zemin katında konumludur. Meskenin içerisine girilememiş ancak daha önce aynı mesken için düzenlenmiş rapordan edinilinen bilgiye göre; girişinde çelik kapı, odalarda pvc kaplamalı mdf kapı, mutfakta mdf dolgulu mutfak dolabı ve mermerit tezgah, duvarlarda alçı sıva üzeri boya, salon ve odaların yer döşemelerinde laminant parke, ıslak alanlarda seramik ve fayans, ısıtmada kombili kalorifer sistemi, pencerelerde pvc doğrama kullanılmıştır. Meskenin hol, salon, 3 oda, mutfak, wc ve banyo alanları bulunmaktadır. Mesken, ortak alanlar hariç yaklaşık brüt 93m2, net alanı 81m2 olarak hesaplanmıştır. Meskenin, kuzey, güney ve doğu yönlerine cephesi bulunmaktadır. Meskenin üç cepheli mesken olması, kullanım alanının iyi ve yeterli olması, yapısal durumu ve ulaşım durumu gibi özellikleri dikkate alınarak değerlemesi yapılmıştır.
Adresi : Barbaros Mah. Bayraklı Sk. No:5 K:Zemin D:1 Körfez / KOCAELİ
Yüzölçümü : 93 m2 brüt, 81 m2 netArsa Payı : 1/4 Hisse Oranı:1/2
İmar Durumu : Körfez Belediyesinde yapılan araştırmalara göre, taşınmazın bulunduğu parsel, blok nizam, Hmaks: 3 kat ve 9,50m. ile 0,40/1,20 oranlarında yapılaşma imkanı bulunan konut imarına sahip olduğu bilgileri edinilmiştir.
Kıymeti : 80.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındamevcuttur.
1. Satış Günü : 26/04/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Güney Mah. Adnan Kahveci Cad. No:6 Tütünçiftlik Kültür Merkezi Evlendirme Memurluğu Odası Yanı Körfez/ KOCAELİ -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1080 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/03/2022