Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KÖRFEZ İCRA DAİRESİ

2019/1018 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Körfez İlçe, 0 Ada, 4357 Parsel, CUMAKÖY Mahalle/Köy, Köyüstü Mevkii, Taşınmaz yerleşim olarak Kocaeli İli, Körfez İlçesi, Çıraklı mahallesi, Akçalar mevkii, Dış kapı no:15 olan yapının 20 metre batısında konumludur. Satışa konu taşınmazın kuzeyinde kadastro yolu, doğusunda 4356 parsel, batısında 4358 parsel, güneyinde 3396 parsel bulunmaktadır. Taşınmaz Himmetli mahallesi merkez camisinin 385 metre kıuzey-batısında, Çıraklı mahallesi merkezinin 1670 metre doğusunda, Çavuşoğlu mahallesi merkezinin 1740 metre güney-doğusunda konumlu olup Akçalar Mevki yoluna cephelidir. Tarif olarak; Himmetli mahallesi merkezinde bulunan merkez caminin önünden Akçalar mevki yolunda kuzey-batı yönde 385 metre devam edildiğinde yolun sol tarafında taşınmaza ulaşılır. Meskûn alanda olup çevresinde az yoğunlukta köy içi konut yapılaşmaları mevcuttur. Meskun alanda olmasından ve köy merkezine yakın konumlu olduğundan ulaşım imkanları bakımından ortalama durumdadır. Yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parselin topoğrafik yapısı az eğimli olup parselin geometrik şekli çeşitkenar formdadır. Parsel hâlihazırda boş konumdadır. Olduğu gibi bırakılan kadastro parselidir. Keşif anında taşınmaz üzerinde herhangi bir inşaat ve ziraat faaliyetine rastlanmamıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazın kamu eline geçmiş yola cephesi bulunmaktadır.
Adresi : Körfez / KOCAELİ
Yüzölçümü : 5.250 m2
İmar Durumu : 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planında bir kısmı “ Diğer Tarım Alanı ” bir kısmı “ Mutlak Tarım Alanı “ kullanımında kalmaktadır. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Kadastro yoluna cephesi olması halinde Kocaeli Büyükşehir Belediyesinden alınacak görüş doğrultusunda İnşaat Alanı Katsayısı E:%5 den fazla olmamak, yapı inşaat alanı toplamı hiçbir koşulda 250 m² yi geçmemek, saçak seviyelerinin tabii zeminden yüksekliği 6,50 metreyi geçmemek, 2 katı aşmamak, yoldan 10,00 metre parsel sınırlarından 5,00 metreden fazla yaklaşmamak şartı ile bağ ve sayfiye evleri, kır kahvesi, lokanta ve bu tesislerin müştemilat binaları yapılabilir. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar planı mevcut değildir.
Kıymeti : 446.250,00 TL
KDV Oranı : Satış günü yürürlükte olan KDV oranı uygulanacaktır.
Kaydındaki Şerhler : 3083 sayılı yasanın 13.maddesi gereğince kısıtlıdır.DSİ 1.Bölge Müdürlüğü 15.şube Müdürlüğünün 19.11.2018 tarih 791901 sayılı yazısı ile 17.02.2019 da dolacak süre 5 yıl daha uzatılmıştır.Başkaca şerhler dosyada mevcut.
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 15/04/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Güney mah. Adnan Kahveci cad. No.6 Tütünçiftlik Kültür Merkezi Evlendirme Memurluğu Odası yanı 18 nolu Salon Körfez - Kocaeli

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Körfez İlçe, 0 Ada, 3918 Parsel, HİMMETLİ Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, Taşınmaz yerleşim olarak Kocaeli İli, Körfez İlçesi, Himmetli mahallesi, Himmetli Merkez mevkii, numarataj sırasına göre Dış kapı no:7 adresli yerde bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın güneyi ve doğusu kadastro yolu, kuzeyi 3925 parsel, batısında 3920 parsel bulunmaktadır. Taşınmaz Himmetli mahallesi merkez camisinin 45 metre kuzey-batısında, Çıraklı mahallesi merkezinin 2000 metre doğusunda, Çavuşoğlu mahallesi merkezinin 2000 metre güney-doğusunda konumlu olup Himmetli merkez mevki ve köy içi kadastro yoluna cephelidir. Tarif olarak; Himmetli mahallesi merkezinde bulunan merkez caminin önünden Akçalar mevki yolunda kuzey-batı yönde 45 metre devam edildiğinde yolun sol tarafında taşınmaza ulaşılır. Meskûn alanda olup çevresinde az yoğunlukta köy içi konut yapılaşmaları mevcuttur. Meskun alanda olmasından ve köy merkezinde konumlu olduğundan ulaşım imkanları bakımından ortalama durumdadır. Yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parselin topoğrafik yapısı az eğimli olup parselin

geometrik şekli çeşitkenar formdadır. Parsel hâlihazırda boş konumdadır. Olduğu gibi bırakılan kadastro parselidir. Keşif anında taşınmaz üzerinde herhangi bir inşaat ve ziraat faaliyetine rastlanmamıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazın kamu eline geçmiş yola cephesi bulunmaktadır.
Adresi : Körfez / KOCAELİ
Yüzölçümü : 425 m2
İmar Durumu : 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planında “ Kırsal Konut Alanı ” kullanımında kalmaktadır. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Kadastro yoluna cephesi olan parsellerde Kocaeli Büyükşehir Belediyesinden alınacak görüş doğrultusunda İnşaat Alanı Katsayısı E:%30 den fazla olmamak, yapı inşaat alanı toplamı hiçbir koşulda 250 m² yi geçmemek, saçak seviyelerinin tabii zeminden yüksekliği 6,50 metreyi geçmemek, 2 katı aşmamak, uygun cephe ve derinlik şartlarını sağlaması durumunda konut izni bulunmaktadır.
Kıymeti : 74.375,00 TL
KDV Oranı : Satış günü yürürlükte olan KDV oranı uygulanacaktır.
Kaydındaki Şerhler : 3083 sayılı yasanın 13.maddesi gereğince kısıtlıdır.DSİ 1.Bölge Müdürlüğü 15.şube Müdürlüğünün 19.11.2018 tarih 791901 sayılı yazısı ile 17.02.2019 da dolacak süre 5 yıl daha uzatılmıştır, 3402 sayılı Kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Başkaca şerhler dosyada mevcut.
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 15/04/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Güney mah. Adnan Kahveci cad. No.6 Tütünçiftlik Kültür Merkezi Evlendirme Memurluğu Odası yanı 18 nolu Salon Körfez - Kocaeli

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1018 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.