Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KÖRFEZ İCRA DAİRESİ
2019/980 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Körfez İlçe, 532 Ada, 21 Parsel, Yarımca(Şuyulandırma) Mahalle, Köyüstü Mevkii, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazın bulunduğu bina, zemin, 3 normal ve çatı katlı ve betonarme olarak yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu binanın zemin, 1 ve 2. normal katında 1'er adet mesken 3.normal ve çatı katında 1 adet dubleks mesken olmak üzere toplam 4 adet mesken bulunmaktadır.Binanın dış cephesinde ısı yalıtımı ve dış cephe boyası kullanılmıştır. Binanın girişinde demir doğrama kapı, ortak alan merdiven ve sahanlıklarında mermer kaplama ile alüminyum korkuluklar kullanılmıştır. Binada asansör bulunmamaktadır.Satışa esas 4 nolu bağımsız bölüm, binanın 3.normal ve çatı katında ve son katında konumludur. Taşınmazın içerisine girilememiş olmasına rağmen, aynı binadan edinilen bilgilere göre, bağımsız bölümdeki çatı arası bölümlerinin henüz inşaat seviyesinde olduğu (dışarıdan yapılan inceleme ile de görülmüştür.) girişinde çelik kapı, odalarda ahşap panel kapı, odaların yer döşemelerinde laminant parke, antre, balkon ve ıslak alanlarda seramik, duvarlarda sıva üzeri boya, pencerelerde PVC doğrama ve çift cam kullanılmış olduğu belirlenmiştir. Isıtmada Kombili ve doğalgaz yakıtlı kalorifer sistemi bulunmaktadır. Taşınmazın onaylı mimari projesinde güneydoğu cephesindeki balkon ve teras alanlarının odalar ile birleştirilerek büyütüldüğü ve kuzeybatı cephesindeki balkon alanında büyütüldüğü tespit edilmiştir. Taşınmazın mimari projesine göre giriş katında, antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo+ wc, wc, 3 balkon (1 balkon kapalı alan halindedir) ve iç merdiven alanı, çatı katında, 2 oda, mutfak, banyo+wc ve teras alanları (mevcut durumda büyütülmüş olduğu, ancak içerisine girilememiş olması nedeniyle ölçü alınamamıştır.) bulunmaktadır. Taşınmaz, ortak alanlar hariç yaklaşık brüt 170m2+20m2 teras, net alanı 148m2+18m2 teras alanlı olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın, güneybatı, kuzeydoğu ile güneydoğuya cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın üç cepheli mesken olması, kullanım alanının iyi ve yeterli olması, ulaşım durumu, son katta bulunması, çatı arası katının henüz inşaat seviyeli olması ( iç dekorasyonu olarak) gibi özellikleri dikkate alınarak değerlemesi yapılmıştır.
Adresi : Esentepe Mah.Bıldırcın Sk.No:34 K:3 D:4Körfez / KOCAELİ
Arsa Payı : 8/21
İmar Durumu : Parsel blok nizam Hmaks:3 kat ile 0,40/1,20 oranlarında yapılaşma imkanı bulunan konut imarına sahiptir.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut
1. Satış Günü : 09/09/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış

Günü : 07/10/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Güney mah. Adnan Kahveci cad. No.6 Tütünçiftlik Kültür Merkezi Evlendirme Memurluğu Odası yanı 18 nolu Salon Körfez - Kocaeli
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/980 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/06/2020

İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.