Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KÖRFEZ İCRA DAİRESİ
2019/95 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İstanbul Anadolu 15.İcra Müdürlüğü'nün 07/01/2020- 17/06/2020 tarih ve 2018/34374 Esas sayılı talimatı gereği satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Kocaeli ili Körfez ilçesi, Kalburcu Şuyulandırma Mah. Ada:1324, Parsel: 5, Arsa Pay/Payda: 7/22, Zemin Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken
Adres : Kalburcu Mahallesi, Kaptan Mustafa Sokak No:4KÖRFEZ / KOCAELİ
KIYMETE TESİR EDEN HUSUSLAR
Körfez Belediye sınırları içerisinde olup arsa imar parselidir, Belediye hizmetlerinin tümünden faydalanmaktadır, etrafında sanayi ve konut türü yapılaşma mevcuttur, Alım satım kabiliyeti iyidir, ulaşım imkânı iyidir. 50mt. güneyinden D-100 Karayolu geçmektedir, Parseljeolojik açıdaninşaata elverişli alandadır,parselde bulunan binaiçin Kat Mülkiyeti tesis edilmiştir.
MEVCUT DURUM
Taşınmaz Kalburcu Mahallesi, Kaptan Mustafa Sokak No:4KÖRFEZ/KOCAELİ adresinde, 1324Ada, 5 nolu parselde bulunan 3 katlın binanın Zemin Kat 1 nolu Meskendir.Taşınmazın bulunduğu parsel köşe başı parseldir, Parsel üzerinde yaklaşık 35 yıllık olan kısmi bodrum kat üzeri 3 normal katlı 3 daireli bina bulunmaktadır. Parsel ve üzerindeki binanın kuzey ve doğu cephesi kapalı, güney ve batı cephesi açıktır. Bina girişi batı cepheden (Kaptan Mustafa Sokaktan) yapılmaktadır. Satışı yapılacak olan Zemin Kat 1 nolu meskenin kuzey ve doğu cephesi kapalı, güney ve batı cephesi açıktır, meskenin alanı yaklaşık 120 m2 dir, üç oda, bir salon, mutfak, banyo, wc, hol, antre ve balkon mekanlarından müteşekkil betonarme konut olarak iskan edilmektedir, mesken içten ve dıştan sıvalı, boyalıdır, dış doğramaları PVC ve ısıcamlıdır, dire giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap, döşeme laminat parkedir,ıslak hacimler ve balkon döşemeleri ile wc, antre, banyo ve mutfak duvarları seramik kaplıdır, bahse konu daire doğalgazlı kombili ısınma türündendir.Bina inşaatında normal standart yapı malzemeleri kullanılmıştır, konut bu haliyleÇevre ve Şehircilik Bakanlığı, Yapı Yaklaşık Maliyetleri 3. sınıf B grubu Yapılar sınıfına girmektedir.
İmar Durumu : Körfez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 13.12.2018 tarih ve 9969 sayılıimar durum yazısında: Körfez Belediyesi sınırları içerisinde, Yarımca, Kirazlıyalı mahallesi, 1324 ada, 5 numaralı parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli Körfez Uygulama İmar Planında Konut Alanında kaldığı, Blok nizam 3 kat, TAKS (Taban Alanı Katsayısı) :0.40, KAKS (Kat Alanı Katsayısı) :1.20 olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 110.000,00 TL
KDV Oranı : %1 olup satış tarihinde KDV oranlarında değişiklik olması halinde güncel KDV oranı uygulanacaktır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı dosyada mevcut olup dosyadan bakılabilir
1. Satış Günü : 02/09/2020 günü 14:30 - 14:35

arası
2. Satış Günü : 30/09/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Güney mah. Adnan Kahveci cad. No.6 Tütünçiftlik Kültür Merkezi Evlendirme Memurluğu Odası yanı 18 nolu Salon Körfez - Kocaeli
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/95 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.