Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü Körfez Kutluca’da 1300 metrekare tarla icradan satılıktır(çoklu satış)
| İhalenin Adı | Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü Körfez Kutluca’da 1300 metrekare tarla icradan satılıktır(çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 19 Ekim 2021 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01434775 |
| İhaleyi Yapan İdare | Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KÖRFEZ İCRA DAİRESİ
2019/1125 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : KOCAELİ KÖRFEZ KUTLUCA 498 PARSEL KIZILYER MEVKİİKutlucaMahallesi 498 nolu parsel TARLA vasfında 1300,00 m2 yüzölçümüne sahiptir.Dava konusu parselin Körfez İlçe merkezinetahminen 25 km mesafede, Sevindikli Mahallesi ile KutlucaMahalleleri arasında ulaşımı sağlayan karayoluna batı yönünde tahminen 250-300 m mesafede bulunduğu, kadastro yoluna cephesinin olmadığı, çevresinde yerleşim alanının bulunmadığı, sosyal alt ve üst yapı imkanlarından yararlanmadığı, keşif esnasında dava konusu taşınmazda yapılan incelemede; parselin üzerinde zirai faaliyette bulunulduğu, üzerinde dikili ürün bulunmadığı, toprak yapısının bitki kök ve gelişimine uygunorta verimlilikte olduğu, komşu parsellerin de tarımsal amaçlı olarak kullanıldıkları, çevresinde tarımsalamaçlı sulamada kullanılabilecek su kaynağının bulunmadığı, taşınmaz kuzey-batı yönüne doğru % 1-4eğimli sahip olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazlarıntapu kayıtlarında Kocaeli Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı tarafından 17.07.2014 tarihinde Tarım Arazilerinin Toplulaştırılması ile ilgili olarak konulmuş 3083 sayılı Kanunun 13.Maddesikapsamında kısıtlı şerhinin şerh bulunmaktadır.
Adresi : Kocaeli Körfez Kutluca 498 Parsel Kızılyer Mevkii Körfez / KOCAELİ
Yüzölçümü : 1.300 m2
İmar Durumu : Dava dosyası incelendiğinde taşınmazların imar durumu ile ilgili olarak Körfez Belediye Başkanlığının 30.12.2019 tarih ve 13592837-115-99-1402-1738/E.6960 sayılı yazısında, dava konusu498 ve 523 parsel sayılıtaşınmazlarınKocaeli İli Körfez İlçesiKutluca Mahallesinde1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında“Diğer Tarım Alanında” kalmakta olup; kadastro yolun cephelerinin olmaması sebebi ile imar izini verilmediği ve yapı ruhsatlarının bulunmadığı belirtilmektedir.Ayrıca Körfez belediye Başkanlığının ilgili yazısında, kıymet takdirine konu olan 498 ve 523 sayılı parsellerin 2019 yılıemlak vergisine esas “Rayiç Bedelleri”bildirilmemiştir.
Kıymeti : 91.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :1- 3083 sayılı yasanın 13. Maddesi gereğince kısıtlıdır. DSİ 1. Bölge Müdürlüğü 15. Şube Müdürlüğünün19/11/2018 tarih ve 791901 sayılı yazısı ile 17/02/2019 da dolacak süre 5 yıl daha uzatılmıştır.
2-3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
3-İstanbul Anadolu 14. Asliye Hukuk Mahkemesi nin 28/05/2021 tarih ve 2021/278 Esas sayılı Mahkeme Müzekkeresi numaralı dosyasında davalıdır.
1. Satış Günü : 19/10/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 16/11/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri: GÜNEY MAH.ADNAN KAHVECİ CAD. NO:6 TÜTÜNÇİFTLİKKÜLTÜR MERKEZİ EVLENDİRME MEMURLUĞU ODASI YANI KÖRFEZ/KOCAELİ
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : KOCAELİ KÖRFEZ KUTLUCA KÖYÜ 523 PARSEL KIZILYER MEVKİİ KutlucaMahallesi 523 nolu parsel“TARLA” vasfında 1000,00 m2 yüzölçümüne sahiptir.Dava konusu parselin Körfez İlçe merkezinetahminen 25 km mesafede, Sevindikli Mahallesi ile KutlucaMahalleleri arasında ulaşımı sağlayan karayoluna batı yönünde tahminen 250-300 m mesafede bulunduğu, kadastro yoluna cephesinin olmadığı, çevresinde yerleşim alanının bulunmadığı, sosyal alt ve üst yapı imkanlarından yararlanmadığı, keşif esnasında dava konusu taşınmazda yapılan incelemede; parselin üzerinde zirai faaliyette bulunulduğu, üzerinde dikili ürün bulunmadığı, toprak yapısının bitki kök ve gelişimine uygunorta verimlilikte olduğu, komşu parsellerin de tarımsal amaçlı olarak kullanıldıkları, çevresinde tarımsalamaçlı sulamada kullanılabilecek su kaynağının bulunmadığı, taşınmaz kuzey-batı yönüne doğru % 1-3eğimli sahip olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazlarıntapu kayıtlarında Kocaeli Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı tarafından 17.07.2014 tarihinde Tarım Arazilerinin Toplulaştırılması ile ilgili olarak konulmuş 3083 sayılı Kanunun 13.Maddesikapsamında kısıtlı şerhinin şerh bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 1.000 m2
İmar Durumu : Dava dosyası incelendiğinde taşınmazların imar durumu ile ilgili olarak Körfez Belediye Başkanlığının 30.12.2019 tarih ve 13592837-115-99-1402-1738/E.6960 sayılı yazısında, dava konusu498 ve 523 parsel sayılıtaşınmazlarınKocaeli İli Körfez İlçesiKutluca Mahallesinde1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında“Diğer Tarım Alanında” kalmakta olup; kadastro yolun cephelerinin olmaması sebebi ile imar izini verilmediği ve yapı ruhsatlarının bulunmadığı belirtilmektedir.Ayrıca Körfez belediye Başkanlığının ilgili yazısında, kıymet takdirine konu olan 498 ve 523 sayılı parsellerin 2019 yılıemlak vergisine esas “Rayiç Bedelleri”bildirilmemiştir.
Kıymeti : 70.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1- 3083 sayılı yasanın 13. Maddesi gereğince kısıtlıdır. DSİ 1. Bölge Müdürlüğü 15. Şube Müdürlüğünün19/11/2018 tarih ve 791901 sayılı yazısı ile 17/02/2019 da dolacak süre 5 yıl daha uzatılmıştır.
2-3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 19/10/2021 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 16/11/2021 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri: GÜNEY MAH.ADNAN KAHVECİ CAD. NO:6 TÜTÜNÇİFTLİKKÜLTÜR MERKEZİ EVLENDİRME MEMURLUĞU ODASI YANI KÖRFEZ/KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1125 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/08/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |