Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KÖRFEZ İCRA DAİRESİ

2019/37 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İstanbul 31.İcra Müdürlüğü'nün 06/11/2019 tarih ve 2018/45782 Esas sayılı dosyasından alınan talimat uyarınca satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Kocaeli ili Körfez ilçesi Yarımca Şuyulandırma Mah. İstasyon Civarı, Ada:183, Parsel:1, Arsa Pay/Payda:1/40, B Blok, 1.Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken
Adres : Atalar Mah.M.Akif Ersoy CaddesiNo: 8/B KÖRFEZ/ KOCAELİ
KIYMETE TESİR EDEN HUSUSLAR
Yukarıda tapu bilgileri belirtilen taşınmaz: Körfez Belediye sınırları içerisinde olup arsa imar parselidir, Belediye hizmetlerinin tümünden faydalanmaktadır, etrafında yoğun yapılaşma mevcuttur, Alım satım kabiliyeti iyidir, Ulaşım imkânı iyidir. Körfez merkezine yakın bir yerdedir, Parsel üzerinde 5 adet Betonarme Blok yapı bulunmaktadır, Parsel zemini düz ve jeolojik açıdaninşaata elverişli alandadır, Parsel üzerinde bulunan bina için kat mülkiyeti tesis edilmiş olup 1. Kat 2 nolumesken için kıymet takdiri yapılmıştır.
HALİ HAZIR MEVCUT DURUM
Satışı yapılacak olantaşınmaz Yarımca Atalar mah. M.Akif Ersoy CaddesiNo:8/B adresinde, 183 ada, 1parsel nolu taşınmaz üzerinde yer almaktadır. Parsel üzerinde yaklaşık 35 yıllık olan, 5 Bloklu toplam 40 daireli Betonarme bina bulunmaktadır, bloklar bodrum kat üzeri 4 normal katlıdır, her blok çift daireli ve 8 dairelidir, taşınmazın bulunduğu B Blok parselin kuzey kısmındaM.Akif Caddesine cephelidir, Blokun girişi güney cepheden yapılmaktadır.B Blokun bodrum katında sığınak ve kömürlükler, normal katların her birinde çift daire olmak üzere B Blokta toplam 8 adet konut (bağımsız bölüm) bulunmaktadır, bina içten ve dıştan sıvalı, boyalı ve çatısı yapılmıştır, Binanın tamamı iskan edilmektedir. Satışa esas 1.kat 2 nolu mesken blokun doğu kısmında yer almaktadır, dairenin güney,kuzey ve doğu cepheleri açık, batı cephesi kapalıdır, dairenin alanı yaklaşık 100 m2 dir, daire 1 salon, 3 oda mutfak, wc, banyo, hol, antre ve balkonmekanlarından müteşekkil betonarme konut olarak iskan edilmektedir, konutun dış doğramaları PVC, daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap, döşeme laminat parke, iç duvarlar saten alçı boyalı ve kartonpiyerlidir, ıslak hacim döşemeleri seramik kaplıdır, bahse konu daire doğalgaz kombi ile ısıtılmaktadır. Binanın bodrum katında meskene ait yaklaşık 5m2 lik bir adet kömürlük bulunmaktadır.Bina inşaatında normal standart yapı malzemeleri kullanılmıştır, konut bu haliyleÇevre ve Şehircilik Bakanlığı, Yapı Yaklaşık Maliyetleri 3. sınıf B grubu Yapılar sınıfına girmektedir.
imar Durumu : Dosyada mevcut değildir.
Kıymeti : 160.000,00 TL
KDV Oranı :KDV oranının belirlenmesi için Körfez İlçe Belediye Başkanlığı'na müzekkere yazılmış olup gelecek yazı cevabına göre KDV oranı belirlenecektir.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı dosyada mevcut olup dosyadan bakılabilir
1. Satış Günü : 29/01/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 25/02/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Güney mah. Adnan Kahveci cad. No.6 Tütünçiftlik Kültür Merkezi Evlendirme Memurluğu Odası yanı 18 nolu Salon Körfez - Kocaeli

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Kocaeli ili Körfez ilçesi, Yarımca Şuyulandırma Mah. Sarmaşıkdere Mevkii, Ada:316, Parsel:1, Arsa Pay/Payda: 31/775,B Blok, İkinci Kat, 9 Nolu Bağımsız Bölüm, Mesken
Adres : Mimarsinan Mah.Sarmaşık Sk. (Kirazlı Konutları) No: 30KÖRFEZ / KOCAELİ
KIYMETE TESİR EDEN HUSUSLAR
Yukarıda tapu bilgileri belirtilen taşınmaz: Körfez Belediye sınırları içerisinde olup arsa imar parselidir, Belediye hizmetlerinin tümünden faydalanmaktadır, Etrafında yoğun yapılaşma mevcuttur, Alım satım kabiliyeti iyidir, parsel jeolojik açıdan inşaata elverişli bir alandadır, Ulaşım imkanları iyidir, Bağlar caddesine cepheli ve D-100 Karayoluna yakın mesafededir, Parsel üzerinde 2 bloklu, su basman kat üzeri 5 katlıbetonarme bina vardır, arselde mevcut bulunan bina için Kat Mülkiyeti tesis edilmiş olup, 2. Kat 9 nolu meskenin kıymet takdiri yapılacaktır.
İmar Durumu :Körfez Belediyesiİmar ve Şehircilik Müdürlüğü!nün 23.01.2019 tarih ve 402 sayılı İmar durum belgesinde, Körfez İlçesi Mimar Sinan Mahallesi316 ada, 1 numaralı parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; Konut Alanında kaldığı, Blok nizam 3 kat, TAKS: (Taban alnı katsayısı)0.40, KAKS : (Kat alanı katsayısı)1.20olduğu belirtilmektedir.
HALİ HAZIR DURUMU VE ÖZELLİKLERİ
Satışı yapılacak olan taşınmaz Yarımca Mimarsinan mah. Sarmaşık Sokak No: 30 adresinde, 316 ada, 1parsel nolu

taşınmaz üzerinde yer almaktadır. Parsel üzerinde yaklaşık 20 yıllık olan, 2 Bloklu Betonarme bina bulunmaktadır, A blokta 10 daire B blokta15 daire olmak üzere 2 blokta toplam 25 daire bulunmaktadır. A blok parselin doğu kısmında, taşınmazın bulunduğu B Blok parselin batı kısmında yer almakta ve Sarmaşık Sokağa cephelidir, Blokun girişi batı cepheden (Sarmaşık Sokaktan) yapılmaktadır, bloklar bodrum kat üzeri 5 normal katlıdır, B Blokun bodrum katında ortak alanlar, normal katların her birinde 3 daire olmak üzere B Blokta toplam 15 adet konut (bağımsız bölüm) bulunmaktadır, bina içten ve dıştan sıvalı, boyalı ve çatısı yapılmıştır, Bina asansörlüdür, dairelerin tamamı iskan edilmektedir. Satışaesas 2. kat 9 nolu mesken blokun güney kısmında yer almaktadır, dairenin güney, batı ve doğu cepheleri açık, kuzey cephesi kapalıdır, dairenin alanı yaklaşık 130 m2 dir, daire 1 salon, 3 oda mutfak, wc, banyo, hol, antre ve 2 adet balkon mekanlarından müteşekkil betonarme konut olarak iskan edilmektedir, konutun dış doğramaları PVC, daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap, salon ve oda zemin döşemeleri ahşap, iç duvarlar saten alçı boyalı ve kartonpiyerlidir, ıslak hacim döşemeleri seramik kaplıdır, bahse konu daire doğalgaz kombi ile ısıtılmaktadır. Bina inşaatında normal standart yapı malzemeleri kullanılmıştır, konut bu haliyle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Yapı Yaklaşık Maliyetleri 3. sınıf B grubu Yapılar sınıfına girmektedir.
Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı :KDV oranının belirlenmesi için Körfez İlçe Belediye Başkanlığı'na müzekkere yazılmış olup gelecek yazı cevabına göre KDV oranı belirlenecektir.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı dosyada mevcut olup dosyadan bakılabilir
1. Satış Günü : 29/01/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 25/02/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Güney mah. Adnan Kahveci cad. No.6 Tütünçiftlik Kültür Merkezi Evlendirme Memurluğu Odası yanı 18 nolu Salon Körfez - Kocaeli

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/37 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.