Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.KÖRFEZ İCRA DAİRESİ
2019/116 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Körfez İlçe, 368 Ada, 9 Parsel, Yarımca(Şuyulandırma) Mahalle, Sarmaşıkdere Mevkii, 5 Nolu Bağımsız Bölüm ; Taşınmazın bulunduğu bina, zemin, 3 normal katlı ve betonarme olarak yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu binanın zemin katında 2 adet dükkan ve diğer normal katlarında 1'er adet mesken olmak üzere toplam 5 adet taşınmaz bulunmaktadır.Binanın dış cephesinde sıva üzeri dış cephe boyası kullanılmıştır. Binanın girişinde demir doğrama kapı, ortak alan merdiven ve sahanlıklarında mozaik taş kaplama ile demir korkuluklar kullanılmıştır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binanın yapısal durumu vasat haldedir.Satışa esas 5 nolu bağımsız bölüm, binanın 3. ve son katında ve güneybatıya cepheli konumludur. Taşınmazın içerisine girilememiş olmasına rağmen, aynı binadan edinilen bilgilere göre, bağımsız bölümün girişinde çelik kapı, odalarda ahşap panel kapı, odaların yer döşemelerinde laminant parke, antre, balkon ve ıslak alanlarda seramik, duvarlarda sıva üzeri boya, pencerelerde PVC doğrama ve çift cam kullanılmış olduğu belirlenmiştir. Isıtmada Kombili ve doğalgaz yakıtlı kalorifer sistemi bulunmaktadır. Taşınmazın onaylı mimari projesinde güneybatı cephesindeki balkon alanının oda ile birleştirilerek büyütüldüğü tespit edilmiştir. Taşınmazın antre, hol, mutfak, salon, 3 oda, wc, banyo+wc, 2 balkon alanları bulunmaktadır. Taşınmaz, ortak alanlar hariç yaklaşık brüt 135m2, net alanı 120 m2 olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın, güneybatı, kuzeybatı ve kuzeydoğuya cephesi bulunmaktadır Taşınmazın üç cepheli mesken olması, kullanım alanının iyi ve yeterli olması, ulaşım durumu, son katta bulunması ve binanın vasat, meskenin de binaya uygun yapılı olması gibi özellikleri dikkate alınarak değerlemesi yapılmıştır.
Adresi : Mimar Sinan Mah.Mehmet Akif Ersoy Cad.No:159 K:3 D:5 Körfez / KOCAELİ
Arsa Payı : 20/144
İmar Durumu : Parsel blok nizam, Hmaks: 3 katile 0,40+0,40/1,20+0,40 oranlarında yapılaşma imkanı bulunan Ticaret imarına sahiptir.
Kıymeti : 235.000,00 TL
KDV Oranı : Satış günü yürürlükte olan KDV oranı uygulanacaktır.
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut
1. Satış Günü : 06/05/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 03/06/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Güney mah. Adnan Kahveci cad. No.6 Tütünçiftlik Kültür Merkezi Evlendirme Memurluğu Odası yanı 18 nolu Salon Körfez - Kocaeli

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/116 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.