Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü Körfez Yarımca’da 4+1 140 metrekare dubleks daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü Körfez Yarımca’da 4+1 140 metrekare dubleks daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 08 Eylül 2021 |
| İhale Saati | 14:15 |
| İhale iKN | ILN01406566 |
| İhaleyi Yapan İdare | Körfez İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KÖRFEZ İCRA DAİRESİ
2019/697 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Körfez İlçe, 909 Ada, 33 Parsel, YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, KİRAZCIK Mevkii, 16 Nolu Bağımsız BölümDubleksMesken Nolu Bağımsız Bölüm Satışa esas taşınmaz, Körfez İlçesi Barbaros Mahallesi Bayraklı Sokak No:12 D:16 posta adresinde bulunmaktadırlar.Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle eski ve kısmen de yeni yapılı ve mesken nitelikli 2,3 ve 4 katlı müstakil ve apartman nitelikli binalar, eğitim kurumları, ticari nitelikli 2,3 ve 4 katlı binalar ile kısmen boş durumdaki arsalar bulunmaktadır. İlgili taşınmaza ulaşım toplu taşıma ile de sağlanabilmekte olup özel araçlarla da ulaşım rahatlıkla yapılabilmektedir.D.Meskenin bulunduğu bina, 2 bodrum, zemin, 2 normal katlı ve çatı katlı ve betonarme olarak yapılmıştır. D.Meskenin bulunduğu binanın 2. Ve 1. bodrum, zemin, ve 1. normal katında 3?er adet mesken, 2+çatı katında da 4 adet dubleks mesken bulunmaktadır. Binanın dış cephesinde ısı yalıtımı ve dış cephe boyası kullanılmıştır. Binanın girişinde çelik kapı, ortak alan merdiven ve sahanlıklarında mermer kaplaması ile alüminyum korkuluklar kullanılmıştır. Binada asansör bulunur. Satışa esas 16 nolu bağımsız bölüm, binanın 2+çatı katında ve binanın girişine göre sağ arka kısmında ve güneybatısında konumludur. Dubleks meskenin girişinde çelik kapı, odalarda Amerikan panel kapı, mutfakta mdf dolgulu mutfak dolabı ve mermerit tezgah, duvarlarda alçı sıva üzeri boya, salon ve odaların yer döşemelerinde laminant parke, ıslak alanlarda seramik ve fayans, banyoda duş-kabin, lavabo ve klozet, ısıtmada kombili kalorifer sistemi, pencerelerde pvc doğrama kullanılmıştır. Dubleks meskenin giriş katında salon, mutfak, 2 oda, antre, 3 balkon ve wc ile iç merdiven, çatı katında ise 3 oda, banyo iç merdiven, antre, mutfak ve 1 adet teras ile 1 adet balkon alanları bulunmaktadır. Dubleks meskenin giriş katı, ortak alanlar hariç yaklaşık brüt 88m2, çatı katı ise 75 m2+16m2 teras ile toplam 163m2+16m2 teras alanlıdır. Net alanı 140m2 olarak hesaplanmıştır. Dubleks meskenin, güney ve batı yönlerine cephesi bulunmaktadır. Dubleks meskenin iki cepheli mesken olması, kullanım alanının iyi ve yeterli olması, ulaşım durumu, son katta bulunması gibi özellikleri dikkate alınarak değerlemesi yapılmıştır.
Yüzölçümü : 140 m2 Arsa Payı : 190/2155
İmar Durumu : Körfez Belediyesinde yapılan araştırmalara göre, taşınmazın bulunduğu parsel, blok nizam, Hmaks: 3 kat ve 9,50m. ile 0,40/1,20 oranlarında yapılaşma imkanı bulunan konut imarına sahip olduğu bilgileri edinilmiştir
Kıymeti : 320.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 08/09/2021 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri: GÜNEY MAH.ADNAN KAHVECİ CAD. NO:6 TÜTÜNÇİFTLİKKÜLTÜR MERKEZİ EVLENDİRME MEMURLUĞU ODASI YANI KÖRFEZ/KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/697 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/06/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |