Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Kocaeli İl, Körfez İlçe, 201 Ada, 9 Parsel, YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, TÜTÜNÇİFTLİK Mevkii, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkanın bulunduğu bina, mevcut durumda aralarında normal katlarda boşluk bulunan ve zemin+asma katlarında bitişik durumda yapılmış olan iki ayrı girişi bulunan bodrum, zemin, asma, 2 normal katlı ve çatı katlı ve betonarme olarak yapılmıştır. Dükkanın girişi binanın kuzey cephesinden yapılmaktadır. Bodrum, zemin, asma, 2. normal ve çatı katı şeklindedir. Yasal tapu kayıtlarına esas mimari projesine göre ise bina, bodrum, zemin, asma ve 4 normal katlı olarak projelendirilmiş ve toplam 42 bağımsız bölümlü olduğu, henüz yasal kayıtları bu şekilde devam ettiği ilgili tapu müdürlüğündeki tapu kayıtları ve ilgili kat irtifakına esas mimari projesinden tespit edilmiştir. Ancak, tapu kayıtları sonrasında 2006 yılında ilgili belediyesinde tadilat projesi ve ruhsatı düzenlenmiş ve binadaki toplam bağımsız bölüm sayısı 25 olarak yenilenmiş olmasına rağmen, bahse konu yenileme işlemlerine esas ilgili tapu müdürlüğünde herhangi bir düzeltme işlemi yapılmamıştır. Ancak, 5 nolu dükkanın gerek tapuda kayıtlı mimari projesi ve gerekse de tadilata esas mimari projesindeki konumlarının aynı olması olması nedeniyle dükkanın değerlemesinde tespit edilen konumuna göre elde etmiş olduğu hak ve faydalar dikkate alınarak, dükkanın değeri belirtilmiştir. Binanın dış cephesinde dış cephe boyası kullanılmıştır. Binanın girişinde demir doğrama kapı, ortak alan merdiven ve sahanlıklarında mermer kaplaması ile demir korkuluklar kullanılmıştır. Satışa esas 5 nolu bağımsız bölüm, binanın zemin+asma katında ve kuzeye cepheli konumludur. Taşınmazı kullananın, taşınmazda olmaması nedeniyle, taşınmazın içerisine girilememiş olduğundan dışarıdan yapılan incelemelerde dükkanın giriş cephesinde alüminyum doğrama çerçeve ve otomatik kepenkli olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın zemin ve asma katları tek hacimden oluşmaktadır. Taşınmaz, ortak alanlar hariç zemin kat yasal brüt 42m2, asma kat yasal brüt 25m2, toplam yaklaşık yasal brüt 67m2, net alanı 62m2 olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın, sadece kuzeye cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın tek cepheli dükkan olması, kullanım alanının yeterli olması, ulaşım durumu, zemin+asma katta ve ana caddeye cepheli olması gibi özellikleri dikkate alınarak değerlemesi yapılmıştır. Taşınmazı kullanan kişiler ve kira bedeli hakkında bilgi edinilememiştir.
Yüzölçümü : 67 m2Arsa Payı : 65/4438
İmar Durumu :Körfez Belediyesinde yapılan araştırmalara göre, taşınmazın bulunduğu parsel, blok nizam, Hmaks: 3 kat ile 0,40+0,40/1,20+0,40 oranlarında yapılaşma imkanı bulunan ticari imarına sahip olduğu bilgileri edinilmiştir.
Kıymeti : 275.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 12/10/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 09/11/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri: GÜNEY MAH.ADNAN KAHVECİ CAD. NO:6 TÜTÜNÇİFTLİKKÜLTÜR MERKEZİ EVLENDİRME MEMURLUĞU ODASI YANI KÖRFEZ/KOCAELİ
2 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Kocaeli İl, Körfez İlçe, 752 Ada, 24 Parsel, YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, KÖYALTI Mevkii, 110 Nolu Bağımsız BölümDeğerlemeye konu büronun bulunduğu (pasaj) bina 15.10.1993 tarihli kat irtifakına esas mimari projesine sahip, bodrum, zemin, 5 normal katlı ve betonarme olarak yapılmıştır.Büronun bulunduğu bina, bodrum katında garaj, zemin katta 4 adet, zemin+asma katında 14 adet dükkan ve diğer normal katlarında 18’er adet büro olmak üzere toplamda 111 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Büronun bulunduğu pasaja güney cepheden otopark girişi, doğu ve kuzey olmak üzere 2 cepheden ise pasaj girişi yapılmaktadır. Binanın girişinde alüminyum doğrama kapı, ortak alan merdiven ve sahanlıklarında mermer kaplaması ile demir doğrama korkuluklar kullanılmıştır. Pasaja ait asansör bulunmaktadır.Satışa esas 110 nolu bağımsız bölüm, binanın 5.katında ve güneybatıya cepheli konumludur. Büronun girişinde çelik kapı, zemininde laminant parke, duvarlarda alçı sıva üzeri boyalı, pencerelerde pvc doğrama olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz, ortak alanlar hariç yaklaşık brüt 30m2, olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın, sadece güneybatıya cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın tek cepheli ofis olması, körfez şehir merkezinde bulunması, kullanım alanının yeterli olması, ulaşım durumu, son katta olması gibi özellikleri dikkate alınarak değerlemesi yapılmıştır. Taşınmazda BEDO isimli emlak işiyle iştigal eden kiracının bulunduğu ve aylık 300TL. kirasının olduğu bilgileri edinilmiştir.
Yüzölçümü : 30 m2 Arsa Payı : 96/13576
İmar Durumu :Körfez Belediyesinde yapılan araştırmalara göre, taşınmazın bulunduğu parsel, blok nizam, Hmaks: 3 kat ile 0,40+0,40/1,20+0,40 oranlarında yapılaşma imkanı bulunan ticari imarına sahip olduğu bilgileri edinilmiştir.
Kıymeti : 85.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında

mevcutur.
1. Satış Günü : 12/10/2021 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 09/11/2021 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri: GÜNEY MAH.ADNAN KAHVECİ CAD. NO:6 TÜTÜNÇİFTLİKKÜLTÜR MERKEZİ EVLENDİRME MEMURLUĞU ODASI YANI KÖRFEZ/KOCAELİ
3 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Kocaeli İl, Körfez İlçe, 2532 Ada, 1 Parsel, KALBURCU(KİRAZLIYALI) Mahalle/Köy, YORKAN Mevkii, Satışa esas taşınmaz, Körfez İlçesi Kalburcu Mahallesi Kalburcu merkez mevkii No:204 adresinin hemen güneyinde bulunmaktadır. Taşınmaz diğer tarım alanında ve dere koruma alanı dahilinde bulunmaktadır. Taşınmaza, İlimtepe Konutları bölgesinden Belen Köyü geçilerek ulaşılabilmektedir. Taşınmaza özel araçlarla ve kısmen de toplu taşıma aracıyla ulaşılabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle eski ve kısmen de yapılı mesken nitelikli 1 ve 2 katlı binalar, boş durumda bulunan köy yerleşik alanı dahilindeki arsalar, ormanlık alanlar ve tarımsal alanlar bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz, Körfez İlçe merkezine 8km. Kalburcu köy merkezine 1.5km. mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın hemen batısında, enka country villa sitesiolduğu görülmüştür. 5.345,92 m2 yüzölçümüne sahip tarla niteliklidir. Diğer tarım alanı dahilinde bulunan parsel, üçgene yakın yamuk bir şekli sahiptir. Kuzeydoğudan güneybatıya doğru yaklaşık %10-15 arası oranında bir eğime sahiptir. Kadastro yoluna cephe genişliği yaklaşık 167,50m. kadardır.
Yüzölçümü : 5.345,92 m2
İmar Durumu : Körfez Belediyesinde yapılan araştırmalara göre, taşınmazın bulunduğu parsel, 1/25000 ölçekli nazım imar planında diğer tarım alanı kullanımındadır. S öz konusu parselin kadastro yoluna cephesi vardır. Emsal:0.05, Hamax:6.50 yapılaşma koşulları ile bağ evi (250m2’yi geçmeyen) tarımsal amaçlı yapı yapılmak istenmesi halinde; Tarım ve Orman İl Müdürlüğü’nden uygun görüş alarak, Emsal:0.30 ve Hmax:6.50 yapılaşma koşulları ile tarımsal amaçlı yapı yapılabilmektedir. Parsel; Dere Koruma Kuşağı içerisinde kaldığından ilgili kurumlara yapılan yazışma ve kurum görüşleri sonucunda imar izni verilmiştir.
Kıymeti : 400.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 12/10/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 09/11/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri: GÜNEY MAH.ADNAN KAHVECİ CAD. NO:6 TÜTÜNÇİFTLİKKÜLTÜR MERKEZİ EVLENDİRME MEMURLUĞU ODASI YANI KÖRFEZ/KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/65 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/08/2021